プレサンス グラン 大垣

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  空撮

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	69.26㎡
  バルコニー	9.45㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.42㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.68㎡含む
  備考	■ウォークインクロゼットを洋室（1）に設置 ■廊下には収納に便利な物入を2ヶ所設置 ■家事導線を考えたL字キッチン

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	78.01㎡
  バルコニー	11.59㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.30㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む
  備考	■ウォークインクロゼットを洋室（1）（2）に設置 ■廊下には収納に便利な物入を2ヶ所設置 ■明るく開放的な約18.1帖のリビング・ダイニング・キッチン

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+3WIC
  専有面積	90.13㎡
  バルコニー	11.55㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.24㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡含む
  備考	■ウォークインクロゼットを洋室（1）（3）（4）に設置 ■玄関に大容量のシューズインクロゼット ■廊下には収納に便利な物入を2ヶ所設置

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  タイプ	Mr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	93.24㎡
  バルコニー	22.47㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/46.41㎡、アルコーブ面積/3.12㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.60㎡含む
  備考	【最上階角住戸 / ルーフバルコニー付】 ■ウォークインクロゼットを洋室（1）に設置 ■1620サイズのゆとりのバスルーム ■2面開口の明るく開放的な約18.5帖のリビング・ダイニング・キッチン

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、プレサンス「大垣」マンションサロン内モデルルーム（「プレサンスロジェ大垣」Ｃ２タイプモデルルームプラン）を撮影（2023年4月）したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。 ※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

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  食器洗浄乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  三面鏡裏収納

  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

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  フルフラット設計

  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）

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  24時間遠隔監視システム

  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部外構等は除きます。）

• ガラストップコンロ「ベイズ」

  美しくお手入れも簡単なガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーやコンロ温度自動調整機能などの多彩な機能を備えたデザイン性と機能性の高いコンロです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

• フィオレストーンカウンタートップ

  カウンタートップには、約90％天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• 美ルック

  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

• ガス温水床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

• 杭基礎

  本物件の基礎は、KCTB場所打鋼管コンクリート杭（鋼管拡底工法）を採用しており、26本の杭を地中約22mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。

物件概要

交通	JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分／養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分／樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
所在地	岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
総戸数	68戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	68戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階
敷地面積	2,644.66㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期	2025年3月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （未定）へ委託。
管理員の勤務形態	未定
用途地域	第一種住居地域・法第22条の指定地域
その他共有施設等	■自転車置場／136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）月額使用料：未定 ■ミニバイク置場／8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）月額使用料：未定 ■バイク置場／4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：未定 ■駐車場／69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：未定
売主	株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	大末建設株式会社 名古屋支店
管理会社	未定
販売会社	株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号	第ERI-23023462号 2023年（令和5年9月14日）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000301

販売概要