プレサンス グラン 大垣

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  外観（2025年3月撮影）※掲載の竣工写真は、2025年3月に撮影したものです。

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  Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）専用庭（2025年3月撮影）

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  Egタイプ（105号室棟内モデルルーム）リビング・ダイニング（2025年3月撮影）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	85.84㎡
  バルコニー	11.74㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.29㎡、アルコーブ面積/3.11㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.75㎡含む

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  タイプ	Eg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	75.47㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/11.21㎡、専用庭面積/17.70㎡ アルコーブ面積/3.18㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	70.95㎡
  バルコニー	9.15㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.66㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.54㎡含む

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	80.55㎡
  バルコニー	11.97㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.30㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.54㎡含む

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+SIC+3WIC
  専有面積	90.13㎡
  バルコニー	11.55㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.24㎡ ※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64㎡含む

EQUIPMENT
設備仕様

ハイクラスな暮らしを象徴する、高品位な住性能。

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  食器洗浄乾燥機

  食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

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  ワイド型静音シンク

  大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

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  レンジフード

  優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。※参考写真

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  まな板Ｚ

  カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※B・Jタイプを除く。※参考写真

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  フラッグストーンフロア

  切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

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  ポップアップ排水栓

  浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター

  設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。
  ※参考写真

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  三面鏡裏収納

  使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。

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  ヘルスメーター収納スペース

  置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

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  ボウル一体型洗面カウンター

  スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

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  トイレ吊戸棚

  ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。※参考写真

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  玄関収納

  玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。※B・J・Kタイプはシューズインクロゼットとなります。※一部、固定棚が含まれます。※参考写真

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  ホーム保安灯

  普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。※参考写真

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  フルフラット設計

  廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）

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  24時間遠隔監視システム

  大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

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  ハンズフリーによるエントリー

  エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。※イメージイラスト

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  ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

  外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部外構等は除きます。）

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  ボイドスラブ工法

  床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・一部タイプ住戸の水廻りは除きます。）※ボイドスラブ参考イラスト

• ガラストップコンロ「ベイズ」

  美しくお手入れも簡単なガラストップコンロ。Wワイド火力バーナーやコンロ温度自動調整機能などの多彩な機能を備えたデザイン性と機能性の高いコンロです。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

• フィオレストーンカウンタートップ

  カウンタートップには、約90％天然水晶を使用した高級人造石フィオレストーンを採用。天然石の風合いを持ち、耐久性にもすぐれています。【PREMIUM】〈A・Ag・K・Lr・Mrタイプ〉

• 浄水器一体型シングルレバー水栓

  シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

• スライド式収納

  奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

• ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  発汗や血行を促進するやわらかな霧状のスプラッシュミスト。ミストサウナで、心身ともにリラックスできます。

• ヘアキャッチャー

  浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

• 美ルック

  洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実に見せるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるあかりで、一日の始まりを気持ちよくスタートしましょう。

• リネン庫

  タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

• ガス温水床暖房

  心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

• 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

  燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

• カラーモニター付インターホン

  各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

• 杭基礎

  本物件の基礎は、KCTB場所打鋼管コンクリート杭（鋼管拡底工法）を採用しており、26本の杭を地中約22mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。

※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※上記の周辺環境データは2023年10月現在の調査で、変更される場合があります。
※掲載の写真は2022年10月・11月・12月、2023年9月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR東海道本線「大垣」駅 徒歩7分／養老鉄道「大垣」駅 徒歩8分／樽見鉄道「大垣」駅 徒歩7分
所在地	岐阜県大垣市林町六丁目80番56（地番）
総戸数	68戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階
敷地面積	2,644.66㎡ (登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
完成時期	竣工済（2025年3月）
引き渡し可能年月	2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域、法第22条の指定地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
その他共有施設等	■自転車置場／136台（屋内平面式 2台・屋内スライドラック式 95台・ 屋外垂直昇降ラック式 15台 屋根付・下段3人乗等対応スライドラック式 24台 屋根付）月額使用料：100円～600円 ■ミニバイク置場／8台（屋内平面式 4台・屋外軒下平面式 3台・屋外平面式 屋根付 1台）月額使用料：1,000円～2,000円 ■バイク置場／4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：2,500円 ■駐車場／69台［屋外機械式（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］月額使用料：3,500円～10,500円
売主	株式会社プレサンス
売主免許番号	国土交通大臣（5）第7042号
施工会社	大末建設株式会社 名古屋支店
管理会社	株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社合人社計画研究所
販売会社	株式会社 プレサンス住販（代理）、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理)
建築確認番号	第ERI-23023462号
備考	【販売概要1】※1（Egタイプ：105号室、Aタイプ：301号室）はモデルルーム使用住戸となっており、モデルルーム使用期間は2025年5月26日～2026年6月末日〔Aタイプ（301号室）〕・2025年7月14日～2026年6月末日〔Egタイプ（105号室）・Aタイプ（301号室）〕となっております。お引き渡しは2026年7月下旬頃を予定しておりますが、諸手続き完了後の入居となるため、諸条件により前後する場合がございます。※現状有姿でのお引渡しとなります。ソファ・リビングセット・ダイニングセット・ダブルベット・デスク・チェア・TVボードは、セットでついております。※上記以外の家具・調度品は含みません。※詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元	株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（4）第8061号] 〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16014450000301

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