新築マンション

分譲中

プレサンス グラン 首里金城町

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所在地 沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番（地番）・他1筆
交 通 沖縄都市モノレール「首里」駅 徒歩19分
総戸数 7戸
専有面積 70.89㎡～138.64㎡
間 取 2LDK・3LDK・3LDK＋ロフト
価 格 5,480万円～14,500万円

プレサンス グラン 首里金城町の特長

プレサンスグランシリーズ沖縄 第1弾　首里金城地区都市景観形成地域に誕生！
日当たりがよく明るく開放的な全邸南向き　収納や趣味のスペースとして使えるロフト付住戸
全住戸トランクルーム設置　平面式駐車場171％

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のリビング・ダイニング完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。図面は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。共用部分及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【PREMIUM】
    タイプA【PREMIUM】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ロフト+2WIC
    専有面積138.64㎡
    バルコニー21.35㎡
    その面積専用ポーチ面積/21.15㎡ ※専有面積にロフト面積/18.80㎡、トランクルーム面積/0.93㎡含む
    備考■最大天井高約4.2メートル、約33帖大の大空間を誇るリビング・ダイニング・キッチン。
    ■上部空間にはロフトスペースも確保。ワイドな開口サッシと高窓からの光と風が団らんの空間をのびやかに舞う住まいです。
    ※オプションには申込期限があり、ご購入時には締め切りとなっている場合がございます。詳しくは係員までお問合せください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積84.08㎡
    バルコニー14.85㎡
    その面積アルコーブ面積/3.31㎡
    備考■陽光が降り注ぐ明るい南西角住戸
    ■広々とした団欒スペース約17.8帖のリビング・ダイニング・キッチン
    ■ダブルベッドも余裕で置ける約7.2帖の主寝室
    ■開放的で自然換気も可能な窓付バスルーム
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積70.89㎡
    バルコニー13.00㎡
    その面積アルコーブ面積/1.78㎡
    備考■ご家族の笑顔が集まる約20.3帖のリビング・ダイニング・キッチン
    ■家事動線に配慮した勝手口付キッチン
    ■空間効率を高める洋室(1)(2)の引き戸
    ■クロゼット、パントリー、物入など多彩な収納スペース
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積85.31㎡
    バルコニー20.91㎡
    その面積アルコーブ面積/1.45㎡
    備考■独立性・開放性に優れた南東角住戸
    ■一つ上のゆとり全居室6.0帖以上の広さ
    ■大容量の収納力を誇る2つのウォークインクロゼット
    ■家族との会話も弾む対面式カウンターキッチン
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積79.18㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/15.48㎡、専用ポーチ面積/21.69㎡ 専用庭面積/15.48㎡
    備考■趣味のガーデニングも楽しめる専用庭付住戸
    ■部屋のスペースを有効に使える全居室引戸仕様
    ■家族との会話も弾む対面式カウンターキッチン
    ■ウォークインクロゼットやリビング物入など高い収納力
    ■通風・採光性が高く開放的なリビング・ダイニング
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積80.23㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/15.48㎡、専用ポーチ面積/14.32㎡ 専用庭面積/15.48㎡
    備考■暮らしに開放感を生み出す専用庭付住戸
    ■自転車やアウトドアグッズも置けるワイドな専用ポーチ
    ■ダブルベッドも余裕で置ける広々約7.7帖の主寝室
    ■衣類等がすっきり片付く2つのウォークインクロゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は「プレサンスロジェ南風原新川ヴォールモデルルームIタイプ／セレクトプラン」を撮影(撮影日2022年10月19日) ※一部有償オプション仕様になっております。 ※オプション仕様及び設置されている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。 ※各参考写真・参考イラストは、メーカーカタログの写真・イラストを掲載しています。

  • ホーロートップコンロ

    ホーロートップコンロ

    火力が自由に調節できる左右のバーナーなど、コンロもグリルも省エネ機能が満載。 トッププレートとバーナーリングが一体(ワンピース)になっているので、煮こぼれなどがコンロ内部に入ることを防ぎます。※参考写真

  • Zシンク

    Zシンク

    水切りプレート付きZシンク。 調理、洗いものや片付けも効率的に行えます。※参考写真

  • レンジフード

    レンジフード

    油汚れもサッとふくだけ。 汚れにくくお掃除も簡単のホーロー製の整流板は取り外して丸洗いもOK。※参考写真

  • ゆるリラ浴槽

    ゆるリラ浴槽

    「気持ちいい」を科学して生まれた、人をやさしく包み込む浴槽。 頭と首を支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散され、自然とリラックスする姿勢になれます。※参考写真

  • 三面鏡ドレッサー

    三面鏡ドレッサー

    三面鏡の裏に収納スペースをたっぷり設けたドレッサー。 小物も納まりメイクも快適に。曇り止めヒーター付き。※参考写真

  • 人感センサー付照明

    人感センサー付照明

    玄関室内照明は、ドアの開閉や人に感応して自動点灯するセンサー付き照明を採用。※参考写真

  • スイッチ式サムターン

    スイッチ式サムターン

    外部より不正解錠工具を差し込みサムターンを回して解錠する「サムターン回し」を防ぐスイッチ式サムターンを採用。※参考写真

  • ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠

    ダブルロック＆プッシュプルグリップ錠

    防犯性を高めるため玄関には2箇所に錠を設置するダブルロックシステムを採用。 不法に鍵を開けようとしても時間がかかるため、犯行が未遂に終わる確率が高くなります。※参考写真

  • ベタ基礎

    ベタ基礎

    綿密なボーリング調査により、地盤に強固な支持層を確認したため、杭が不要なベタ基礎工法を採用しています。 ベタ基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。※参考イラスト

  • ソフトクローズ

    引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。

  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓

    浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐ時やシンク洗いにも便利。※カートリッジは数ヶ月毎に交換が必要です。(有償)

  • ホーローキッチンパネル

    熱や汚れに強くお手入れも楽々。丈夫さ、清潔さ、耐水性に優れた性能を発揮します。

  • コンフォートウエーブシャワー

    大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、ウエーブ吐水を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。

  • トイレ

    従来便器の13Lから4.8Lへと、目覚しく進化した節水性能。 洗浄水量は約3分の1でも、従来便器と同等にしっかり流します。

  • ノズルきれい

    「ウォシュレット」使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、トイレ使用後に「きれい除菌水」が、ノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。 使用していないときも定期的に洗浄することで、ノズルのきれいが長持ちします。(特許 5093762)

  • お掃除リフト

    ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。

  • 保安灯

    停電時の安全を確保する保安灯

  • ペット専用の足洗い場

    ペット専用の足洗い場を設置。家族の一員としての大切なペットとも快適に暮らせます。※ペット飼育については管理規約に基づきます。

  • カラーモニター付インターホン

    インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。

  • ダブル配筋の耐力壁

    地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。

  • コンクリートかぶり厚(劣化対策)

    鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm、屋外約40mm以上を確保。 国土交通省の定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • コープ寒川 約1,400ｍ(徒歩18分)

    コープ寒川
    約1,400ｍ(徒歩18分)

  • 福山スーパー 約1,500ｍ(徒歩19分)

    福山スーパー
    約1,500ｍ(徒歩19分)

  • 城西小学校 約1,400ｍ(徒歩18分)

    城西小学校
    約1,400ｍ(徒歩18分)

  • 首里中学校 約1,800ｍ(徒歩23分)

    首里中学校
    約1,800ｍ(徒歩23分)

  • 首里あかみね歯科 約900ｍ(徒歩12分)

    首里あかみね歯科
    約900ｍ(徒歩12分)

  • 首里城下町クリニック第一 約1,100ｍ(徒歩14分)

    首里城下町クリニック第一
    約1,100ｍ(徒歩14分)

  • 首里寒川郵便局 約1,300ｍ(徒歩17分)

    首里寒川郵便局
    約1,300ｍ(徒歩17分)

  • 寒川緑地公園 約550ｍ(徒歩7分)

    寒川緑地公園
    約550ｍ(徒歩7分)

  • 首里崎山公園 約550ｍ(徒歩7分)

    首里崎山公園
    約550ｍ(徒歩7分)

  • サンエーV21食品館真嘉比店
    約1,700ｍ(車3分)

  • 首里りうぼう
    約1,900ｍ(車3分)

  • サンエー那覇メインプレイス
    約2,700ｍ(車5分)

  • 渡保育園
    約350m（徒歩5分）

  • 首里高等学校
    約600m（徒歩8分）

  • 金城町皮フ科
    約1,000m（徒歩13分）

  • かず整形外科クリニック
    約1,000m（徒歩13分）

  • 前浜小児科医院
    約1,500m（徒歩19分）

  • 琉球銀行首里支店
    約1,200m（徒歩15分）

  • 沖縄銀行鳥堀支店
    約1,400m（徒歩18分）

  • 首里城公園
    約850m（徒歩11分）

  • 金城南公園
    約1,700ｍ(車3分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 堂々完成。棟内モデルルーム見学会開催中 来場予約受付中。
所在地 沖縄県島尻郡南風原町新川１３７－１
営業時間 ［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
定休日 毎週火曜・水曜
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンスグラン首里金城町販売センター
TEL：0120-003-386
営業時間：［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,480万円〜1億4,500万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 沖縄都市モノレール「首里」駅 徒歩19分
所在地 沖縄県那覇市首里金城町一丁目12番（地番）・他1筆
総戸数 7戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上2階、地下1階
敷地面積 992.68㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 983.67㎡(建築確認対象面積)
完成時期 竣工済(2023年10月)
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社琉球くくる合人社）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種低層専用地域、都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域内、首里金城地区都市景観形成地域
その他共有施設等 ■バイク置場：1台【屋外平面式（月額使用料1,000円）】　 ■駐車場：8区画【屋外平面式4区（月額使用料：9,000円）、屋外縦列4区（月額使用料：17,000円）】
売主 株式会社プレサンス住販
売主免許番号 -
施工会社 野原建設株式会社
管理会社 株式会社琉球くくる合人社
販売会社 株式会社ワンクラップ（代理）
建築確認番号 第沖確R04160171号（令和4年11月14日）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000284
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 5,480万円～14,500万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK・3LDK＋ロフト
専有面積 70.89㎡～138.64㎡
バルコニー面積 13.00㎡～21.35㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.45㎡～3.31㎡ ■専用ポーチ面積/14.32㎡～21.69㎡ ■テラス面積/15.48㎡ ■専用庭面積/15.48㎡(月額使用料:1,000円)
販売戸数／総戸数 6戸/7戸
管理費 17,650円～34,520円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額）
修繕積立金 7,090円～13,860円（月額）
修繕積立基金 354,000円～693,200円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：15,000円（一律）（引渡時一括払）
販売備考 ※住居専有面積・バルコニー面積等は建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合があります。※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 プレサンスグラン首里金城町販売センター
営業時間:［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00　定休日:毎週火曜・水曜
TEL:0120-003-386
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

低層マンション

ハイグレードマンション

100m2以上

即入居可