ザ・ファインタワー浦添城間

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  外観完成予想図※設計図書を基に描き起こした完成予想図と、現地19階相当の高さから撮影（2022年3月）した眺望写真をCG合成したもので、実際とは異なります。※1

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  美ら景テラス完成予想図　※計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地19階相当の高さから撮影(2022年3月)した眺望写真をCG合成したもので、実際とは異なります。

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC
  専有面積	74.56㎡
  バルコニー	9.72㎡
  その面積	ポーチ面積/9.90㎡
  備考	■三面採光 ■シューズインクロゼット ■専用ポーチ ■全居室に開口部

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	64.98㎡
  バルコニー	13.10㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.88㎡
  備考	■全居室に開口部 ■廊下物入 ■短い廊下で居室広々

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	63.79㎡
  バルコニー	11.61㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.53㎡、室外機置場面積/1.63㎡
  備考	■各居室収納付き ■キッチン物入付き ■ワイドなリビング・ダイニング ■短い廊下

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+WTC
  専有面積	57.85㎡
  バルコニー	10.79㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.44㎡
  備考	■シューズインクロゼット ■ウォークスルークロゼット ■全居室に開口部 ■短い廊下で居室広々

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	72.02㎡
  バルコニー	15.30㎡
  その面積	ポーチ面積/6.38㎡、室外機置場面積/1.77㎡
  備考	■三面採光 ■専用ポーチ ■キッチン勝手口 ■短い廊下で居室広々

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Eタイプモデルルームプラン）を撮影（2022年7月）したもので、各種セレクトや有償オプションが含まれます。各種セレクトや有償オプションには、対象住戸やお申込み時期および変更できる内容に制限がございます。詳細は係員までお問い合わせください。また、設備・仕様はプランにより異なり、一部変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。 ※参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。

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  グリル付ガスビルトインコンロ

  こびりつきにくく、五徳 (ごとく)を外してサッと拭くだけでお手入れ可能。片面焼きグリルを使えば料理の幅も広がります。

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  食器洗い乾燥機

  スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。

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  浴室換氣暖房乾燥機

  洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。

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  エコアクアシャワー

  たっぷりの空気を含ませることで、水滴の大粒化を実現し、ボリュームある浴び心地と節水を可能にしました。

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  三面鏡裏収納

  化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使う小物を鏡の裏に収納できます。またティッシュBOXなどが収まるスペースやシェーバーなどの充電ができるコンセントも確保。中央の鏡はくもり止めヒーター付きです。

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  洗濯乾燥機「乾太くん」

  ガスならではの強い温風でふっくら仕上げて生乾き臭の心配が少ない、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を全戸に標準装備。※ガス供給会社からの貸与品となります。

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  シートフローリング

  ワックスが不要で、キズが付きにくくお手入れが簡単なシートフローリングを採用しています。

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  「Tebra」ハンズフリーシステム

  鍵をカバンやポケットに入れたままでもリーダーに近づくだけでエントランスのドアが解錠可能な「Tebra(テブラ)」キーを採用しました。 ※ハンズフリーシステムは共用部のみです。

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  基礎構造

  綿密な地盤調査を行い、約7m以深の支持層に建物を支える杭基礎を12本採用しています。(一部を除く)

• レンジフード

  整流板の効果により従来品より吸引力がUP。汚れがつきにくくお手入れも簡単です。

• 浄水機能付シャワー水栓

  先端に浄水機能を内蔵。ひとつの蛇口で洗う、飲む、調理するのマルチな浄水を可能にしました。※定期的なカートリッジ交換が必要です。(有料)

• くるりんポイ排水口

  排水時に渦を起こして髪の毛やゴミを. ヘアキャッチャーの中央に集め、簡単に捨てることができる排水口です。

• ラウンドライン浴槽

  丸みを帯びたラインで浴槽を構成。浴槽上部が広がりを持たせる形状でゆったりとした体勢で入浴できます。

• ヘルスメーター収納スペース

  キャビネット下部には体重計がすっきり収まるヘルスメータースペースを設けました。

• ヘッド引出し混合水栓

  ホースを引き出せる伸縮式シングルレバー水栓なので、隅々まで水が届き洗面ボウルのお手入れもラクに行えます。

• マルチコンセント

  コンセント、TV端子、LAN用端子が1ヶ所で収まるマルチコンセントをリビング・ダイニングに採用しました。

• バルコニー設備

  バルコニーには簡単な作業を行えるよう照明、コンセント、水栓を設置しています。

• 防犯サムターン

  玄関ドアは2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。鎌式デッドボルト錠と防犯サムターンはバールなどのこじ開けや、工具による不正解錠を困難にします。

• 高性能ピッキング対策シリンダー

  鍵穴は、ピッキング (特殊な工具で不正に解錠すること) 工具が入りにくく、テンションがかかりにくい形状。また、万一工具が挿入された場合でもアンチピッキングピンを採用しているため解錠が困難です。

• 柱構造

  主筋を拘束する帯筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型筋を採用。また、鉄筋コンクリートの劣化対策として、かぶり厚は適切な厚さを確保し、耐震性・耐久性を高めています。

• 二重床構造

  住戸内の設備配管・配線のコンクリートへの埋め込みを少なくし、下階への振動や騒音などを軽減します。※玄関・シューズインクロゼットは除く

物件概要

交通	東陽バス「城間三丁目」（安波茶方面）バス停 徒歩6分／琉球バス交通・沖縄バス・東陽バス「SCSK沖縄センター前」（那覇方面）バス停 徒歩9分
所在地	沖縄県浦添市城間四丁目2323番5（地番）
総戸数	90戸
販売戸数	16戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上19階建
敷地面積	3,095.50㎡
完成時期	2024年2月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2024年4月上旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を全部委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場／157台、118区画（平面駐車場34台（内縦列駐車区画13区画）、機械式駐車場123台（内2段式機械駐車場52台、26区画））（月額使用料:3,500円～17,000円） ■バイク置場／13台（月額使用料：1,000円） ■ミニバイク置場／17台（月額使用料：500円） ■自転車置場／13台（月額使用料：200円・300円）
売主	京阪電鉄不動産株式会社、株式会社サンキョウホーム（国土交通大臣（2）8743号）、株式会社JUN企画（沖縄県知事（4）第3856号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社ツナミ組
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ沖縄
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第沖確R03170104号（令和4年2月28日付）、計画変更確認番号第沖確R04170028号（令和4年7月4日付）
取引条件有効期限	2024/04/11
備考	※1.外観形状の細部、設備機器などについては、再現されておりません。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。 ----- ※お詫びと訂正 物件情報に関して誤記がありましたので、ここに訂正し、お詫び申し上げます。 ●訂正箇所（1）：バルコニー面積 誤：9.64m2～15.29m2 正：9.72m2～15.30m2 ●訂正箇所（2）：室外機置場面積 誤：1.30m2・1.63m2 正：1.63m2・1.77m2 ●訂正箇所（3）：ポーチ面積 誤：6.20m2・9.89m2 正：6.38m2・9.90m2 -----
情報提供元	京阪電鉄不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6056号] 〒5406591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/02
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16004560000064

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