新築マンション

分譲中

アルファステイツ那覇古波蔵

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所在地 沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6
交 通 沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩28分／県路線バス「古蔵中学校前」バス停 徒歩10分
総戸数 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積 65.10㎡～76.67㎡
間 取 2LDK、3LDK
価 格 3,780万円(1戸)～5,080万円(1戸)

アルファステイツ那覇古波蔵の特長

国場川の水辺と漫湖公園(約1,400m)を望む 海抜約30mの高台立地に、全邸南向きのレジデンス誕生
2LDK(65.10m2)3,680万円～／3LDK(68.62m2)3,780万円～
古蔵小学校(約113m)徒歩2分／那覇市内の利便を享受できるロケーション

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真はアルファステイツ那覇古波蔵棟外モデルルームAタイプを撮影（2023年10月）したもので、一部CG加工を施しております。家具・調度品は販売価格に含まれません。また、一部変更工事を行っております。

建物 共用部

※掲載の眺望写真は、建設地にて建物12階(34m)相当の高さより撮影(2023年8月)したものにCG加工を施して、合成したものです。
※掲載の図面および完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、行政官庁の指導および施工上の都合等により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC+ミタスモパウダールーム
    専有面積76.67㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.32㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：Ag
    タイプAg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC+ミタスモパウダールーム
    専有面積76.67㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.32㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：Bg
    タイプBg
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+マルチクロゼット
    専有面積68.62㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.16㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+ミタスモクロゼット
    専有面積68.62㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.16㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+MC
    専有面積65.10㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積アルコーブ面積/1.33㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：Dg
    タイプDg
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+MC
    専有面積65.10㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積アルコーブ面積/1.33㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積75.99㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積アルコーブ面積/2.26㎡、室外機置場面積/1.33㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：F1
    タイプF1
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+MC
    専有面積78.07㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積アルコーブ面積/2.16㎡、ルーフバルコニー面積/40.32㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：F2
    タイプF2
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+MC
    専有面積78.07㎡
    バルコニー22.33㎡
    その面積アルコーブ面積/2.16㎡
    備考※壁芯サイズとなります。
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC+ミタスモキッチン
    専有面積75.45㎡
    バルコニー15.21㎡
    備考※壁芯サイズとなります。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はアルファステイツ那覇古波蔵棟外モデルルームAタイプを撮影（2023年10月）したもの、または、当社施工例、メーカー参考写真および一部オプション仕様を含みます。 ※設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

  • 低騒音キッチンシンク

    低騒音キッチンシンク

    水はね音を抑えた低騒音タイプで、大きな鍋も楽に洗える奥行ワイドなサイズです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることでボリュームのある浴び心地と節水の両立を実施しました。

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで、簡単に温度調整ができ、いつも一定の温度で安心して使用できるサーモ水栓を採用。

  • スクエアボウルカウンター

    スクエアボウルカウンター

    緩やかなカーブを描いたボウルデザインは一体成型なのでお手入れも簡単です。※写真はモデルルームタイプ仕様の場合

  • ガス衣類乾燥機

    ガス衣類乾燥機

    ガス式衣類乾燥機を標準装備。雨の日も天日干しのように快適な仕上がりで、乾燥します。また、除※写真はモデルルームタイプ仕様の場合 菌や悪臭を除去する効果もあります。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。

  • 24時間トータルセキュリティ

    24時間トータルセキュリティ

  • 外壁

    外壁

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは、吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。

  • 浄水器付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかりと洗えるハンドシャワー水栓は、浄水器付きです。※カートリッジ交換は、別途契約が必要です。

  • ホーロー整流板付レンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力を発揮。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

  • とるピカスリムカウンター

    汚れが気になるカウンターやその裏側もお掃除しやすいように、簡単に取り外しができる、「とるピカスリムカウンター」を採用しました。

  • キレイドア

    カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れにくく、お掃除しやすい浴室ドアを実現しました。

  • ヘルスメーター収納

    洗面収納の下には、置き場所に困る、体重計などを収納するスペースを設けました。

  • エコレバー水栓

    よく使う正面の位置で水を出す省エネ設計。ホース引き出し式で、洗面ボウルのお手入れや花瓶などの水入れにも便利です。

  • 省エネ給湯器「ecoジョーズ」

    CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい先進のシステムです。

  • LED照明

    専有部と共用部のダウンライトには、長寿命で省エネルギー性に優れたLED照明を採用しています。

  • ダブルロック

    ダブルロック式の玄関ドアにより、防犯性能を向上。すり鉢状の鍵穴やリバーシブルタイプのキーで操作性にも優れています。

  • Clavisキー・シリンダー

    これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。

  • 二重床・二重天井

    床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井上の配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます（ 一部除く）。

  • 地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • ローソン古蔵小学校前店 約310m（徒歩4分）

    ローソン古蔵小学校前店
    約310m（徒歩4分）

  • サンエーV21よぎ食品館 約800m（徒歩10分）

    サンエーV21よぎ食品館
    約800m（徒歩10分）

  • かねひでこくら中前市場 約1,400m（車3分）

    かねひでこくら中前市場
    約1,400m（車3分）

  • サンエーつかざんシティー 約2,500m（車4分）

    サンエーつかざんシティー
    約2,500m（車4分）

  • デパートリウボウ 約2,500m（車4分）

    デパートリウボウ
    約2,500m（車4分）

  • 古蔵小学校 約113m（徒歩2分）

    古蔵小学校
    約113m（徒歩2分）

  • 古蔵中学校 約818m（徒歩11分）

    古蔵中学校
    約818m（徒歩11分）

  • 沖縄協同病院 約1,300m（徒歩17分）

    沖縄協同病院
    約1,300m（徒歩17分）

  • 漫湖公園 約1,400m（徒歩18分）

    漫湖公園
    約1,400m（徒歩18分）

  • セブンイレブン 那覇古波蔵2丁目店
    約800m（車2分）

  • ドラッグイレブン 古波蔵店
    約1,500m（車3分）

  • 那覇市立古蔵こども園
    約113m（徒歩2分）

  • アスクこくば保育園
    約205m（徒歩3分）

  • 与儀中央クリニック
    約650m（車1分）

  • 屋宜内科医院
    約900m（車2分）

  • 古波蔵児童館
    約750m（車2分）

  • 那覇警察署 古波蔵交番
    約1,400m（車3分）

  • 与儀郵便局
    約700m（車2分）

  • 沖縄銀行 与儀支店
    約800m（車2分）

  • エーススポーツクラブ
    約1,200m（車2分）

  • 与儀ちびっこ公園
    約291m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日)。4月27日(土)～5月6日(月祝)は来場キャンペーンを実施します。 ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 沖縄県那覇市壺川3丁目2-6 壺川ビル1F
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日定休(祝日を除く)
開催期間 2023/12/25～2024/01/04
お問い合わせ先 アルファステイツ那覇古波蔵マンションギャラリー
TEL：0120-007-643
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,780万円〜5,080万円

頭金
万円
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  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩28分／県路線バス「古蔵中学校前」バス停 徒歩10分
所在地 沖縄県那覇市古波蔵1丁目100番、394番6
総戸数 56戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積 2,067.82㎡(確認申請時)
完成時期 2025年8月上旬予定
引き渡し可能年月 2025年11月中旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 大晋建設株式会社
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社センターマウンテン（販売代理）
建築確認番号 第ERI-23019672号(2023年(令和5年)8月30日付)
取引条件有効期限 2024/05/20
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000668
無料 お問い合わせ・資料請求

第3期先着順分譲 販売概要

販売価格 3,780万円(1戸)～5,080万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 65.10㎡～76.67㎡
バルコニー面積 10.80㎡～15.21㎡
その他面積 ■アルコーブ面積:1.33㎡～2.32㎡ ■室外機置場面積:1.33㎡(Eタイプ)
販売戸数／総戸数 8戸/56戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費 9,000円～10,600円(月額)
修繕積立金 4,300円～5,000円(月額)
修繕積立基金 326,000円～384,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:59台(平面4台(縦列駐車2区画)、機械式55台)/月額使用料:6,000円～22,000円　■自転車置場:3台/月額使用料:300円　■バイク置場:19台/月額使用料:300円～500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ那覇古波蔵マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日定休(祝日を除く)
TEL:0120-007-643
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

南向き（南西・南東を含む）

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

オンライン相談可