新築マンション

分譲中

プレサンス グラン 覚王山

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所在地 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2（地番）
交 通 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩10分
総戸数 45戸
専有面積 57.81㎡～70.12㎡
間 取 3LDK
価 格 4,490万～5,880万円

プレサンス グラン 覚王山の特長

実物見学会開催中＜完全予約制＞
高台立地・東山「覚王山」駅へフラット徒歩10分
駐車場設置率100％超

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の写真は2022年3月～8月に撮影したものです。
※掲載の立地概念図は本件の立地環境を概念的に描いたもので実際とは多少異なります。また、イメージイラストのため、各種施設などの距離感は異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積66.39㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積アルコーブ面積/2.20㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.48㎡含む
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3DK+WIC+SIC
    専有面積57.81㎡
    バルコニー8.82㎡
    その面積アルコーブ面積/1.95㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.48㎡含む
  • タイプ：I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積70.12㎡
    バルコニー9.72㎡
    その面積サービスバルコニー面積:1.50㎡、アルコーブ面積:1.85㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.50㎡含む
    備考■角住戸
    ■2面開口の明るい洋室（1）
    ■洋室（1）に大容量のウォークインクロゼット
    ■廊下に可動棚付の物入
    ■洋室（3）の引き戸を開放すれば約19.5帖の大空間に

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ シリーズのイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2019年6月撮影）※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。（参考写真）

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。（参考写真）

  • ヘアキャッチャー

    ヘアキャッチャー

    浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。（参考写真）

  • 浴室手摺

    浴室手摺

    浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。（参考写真）

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。（参考写真）

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。（参考写真）

  • ヘルスメーター収納スペース

    ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。（参考写真）

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    非常時の備えとして、防災備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。※掲載の写真は本物件のものではありません。※防災備品につきましては、当初管理準備金にて購入いたします。（参考写真）

  • 基礎

    基礎

    本物件の基礎は、直接基礎（柱状改良）を採用しており、支持地盤まで地盤改良し、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により改良長が変わることがあります。

  • ワイド型静音シンク

    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • 人造大理石カウンター

    カウンターには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

  • リネン庫

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

  • キャビネット付トイレ

    空間をすっきりさせる、キャビネット付きのシステムトイレ。暖房便座・洗浄などの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。

  • 玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。

  • 大阪ガスセキュリティサービス

    火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯センサー（一部の窓を除く）などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけます。

  • 断熱対策

    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）

  • 柱構造・溶接閉鎖型帯筋

    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • Side Lish 約580m（徒歩8分）

    Side Lish
    約580m（徒歩8分）

  • 万年堂 本店 約610m（徒歩8分）

    万年堂 本店
    約610m（徒歩8分）

  • えいこく屋 約630m（徒歩8分）

    えいこく屋
    約630m（徒歩8分）

  • sono 約680m（徒歩9分）

    sono
    約680m（徒歩9分）

  • QOQONON 約720m（徒歩9分）

    QOQONON
    約720m（徒歩9分）

  • とろり天使のわらびもち 覚王山店 約790m（徒歩10分）

    とろり天使のわらびもち 覚王山店
    約790m（徒歩10分）

  • 名古屋市立 田代小学校 約1,080m（徒歩14分）

    名古屋市立 田代小学校
    約1,080m（徒歩14分）

  • 椙山女学園高等学校 約1,260m（徒歩16分）

    椙山女学園高等学校
    約1,260m（徒歩16分）

  • 覚王山日泰寺 約350m（徒歩5分）

    覚王山日泰寺
    約350m（徒歩5分）

  • 「覚王山」駅
    約770m（徒歩10分）

  • ZARAME NAGOYA
    約640m（徒歩8分）

  • chez-Shibata
    約660m（徒歩9分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 実物見学会予約受付開始（完全予約制） 実際の住戸から高台の眺望をご体感いただけます。 先着順申込受付中（完全予約制）
所在地 名古屋市千種区末盛通5丁目14-1
営業時間 平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
定休日 毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
TEL：0120-228-851
営業時間：平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,490万円〜5,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩10分
所在地 愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西15番2（地番）
総戸数 45戸
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階建
敷地面積 1952.49㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 1948.16㎡(建築確認対象面積) ※東側道路後退面積約4.33㎡を除く
完成時期 竣工済（2023年11月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第2種中高層住居専用地域、第2種住居地域、準防火地域、緑化地域、20m高度地区、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域
その他共有施設等 ■自転車置場：90台（屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付18台、屋外スライドラック式 屋根付72台）月額使用料：300円・500円 ■ミニバイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 ■バイク置場：4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 ■駐車場：46台（屋外機械式駐車場（内2台は電気自動車専用充電コンセント付））月額使用料：6,500円～13,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 岩部建設株式会社
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号 第R04確認建築CI東海A00044号（令和4年4月26日）
取引条件有効期限 2024/05/18
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/05/10
次回更新予定 2024/05/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000256
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 4,490万～5,880万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 57.81㎡～70.12㎡
バルコニー面積 8.64㎡～11.16㎡
その他面積 ■アルコーブ面積/1.85㎡～2.52㎡ ■サービスバルコニー面積/1.50㎡
販売戸数／総戸数 6戸/45戸
管理費 8,610円～10,450円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額）
修繕積立金 5,780円～7,010円（月額）
修繕積立基金 375,800円～455,800円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金：25,000円（引渡時一括払）　■自治会費：200円（月額）　※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 プレサンス「本山駅前」マンションサロン
営業時間:平日AM11:00～PM9:00　土日祝AM10:00～PM9:00　定休日:毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-228-851
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可