新築マンション

新規分譲

グランファーレ幌西グランシェール

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所在地 北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2
交 通 札幌市電2系統「西線11条」駅 徒歩6分
総戸数 27戸
専有面積 64.33㎡(2戸)～72.06㎡(2戸)
間 取 3LDK
価 格 3,989万円～4,627万円

グランファーレ幌西グランシェールの特長

5月3日（金・祝）より新建物内モデルルーム（Aタイプ）OPEN！（予定）
眺望見学会開催中！即入居可能！《堂々竣工！》【建物内モデルルーム好評公開中!】第2期先着順申込受付中
札幌市電「西線11条」停まで徒歩6分。「スーパーアークス山鼻店」徒歩2分の好立地。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

2023年10月6日建物内モデルルームにて撮影

建物 共用部

（※1）2024年1月29日撮影
（※2）2024年3月6日撮影

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+HS+KP
    専有面積71.15㎡
    バルコニー15.81㎡
    備考■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。玄関にはコートや傘の他玄関に必要な物を出し入れできる玄関クロークをご用意。さらに廊下にホール収納、キッチンにパントリーを設け収納力に配慮しました。洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約19.2帖の広々とした空間を演出することも可能です。
    HS：ホール収納
    KP：キッチンパントリー
  • タイプ：A1
    タイプA1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+HS+KP+R
    専有面積71.15㎡
    バルコニー15.81㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/34.05㎡
    備考■A1タイプには広々としたルーフバルコニーが設けられ、更に開放感と使い勝手の良さを向上させました。ガーデンテーブルをセットすれば、オープンカフェとして楽しむことができます。ガーデニングスペースとしても、日々の暮らしのゆとりを広げます。
    HS：ホール収納
    KP：キッチンパントリー
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+HS+KP+AL
    専有面積64.33㎡
    バルコニー19.26㎡
    その面積アルコーブ面積/0.81㎡
    備考■リビングダイニングキッチン、全洋室がワイドバルコニーに面した3LDKプランです。玄関にはコートや傘の他玄関に必要な物を出し入れできる玄関クロークをご用意。さらに廊下にホール収納、キッチンにパントリーを設け収納力に配慮しました。洋室3の引き戸を解放するとリビングダイニングキッチンと一体となった約16.8帖の広々とした空間を演出することも可能
    HS：ホール収納
    KP：キッチンパントリー
    AL：アルコーブ
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+W+SIC
    専有面積72.06㎡
    バルコニー18.53㎡
    備考■リビングダイニングキッチン、全洋室がバルコニーに面した3LDKプランです。玄関にはコートや傘の他玄関に必要な物を出し入れできる玄関クロークをご用意。さらに洋室１にたっぷり収納できる大容量のウォークインクローゼット、ユーティリティにリネン庫、リビングに収納スペースを設けすっきりとした空間を演出します。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ITセキュリティ

    ITセキュリティ

    鍵を携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートロック解除と同時に、居住階が選択された状態のエレベーターが1階へ移動。各住戸玄関もボタンで開けられ、鍵を取り出さずに帰宅や外出ができます。

  • スマートモバイルセキュリティ

    スマートモバイルセキュリティ

    外出先からスマートフォンを利用して玄関ドアの鍵の施錠確認やお風呂のお湯張り、床暖房や照明のON・OFFなどができます。先進技術の利用で、暮らしはさらに豊かなものになります。

  • 全戸照明器具付き

    全戸照明器具付き

    照明プランナーがインテリアや目的を考慮した上で最適なあかりをアドバイスしてくれます。スタイリッシュなデザインの照明が、お部屋に彩りを添えてくれます。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    雨天時や夜間の衣類乾燥、浴室の乾燥に1台で多目的に使える浴室暖房乾燥機を設置しました。さらに除菌イオンが浴室に浮遊するカビ菌の増殖を抑えます。

  • 保温機能付浴槽「サーモバスS」

    保温機能付浴槽「サーモバスS」

    ダブル保温でお湯が冷めにくいから、光熱貴が節約でき、時間を気にすることなく好きな時に入浴できます。入浴には血行促進効具、リラックス効果など様々な効果があります。

  • IC宅配ボックス

    IC宅配ボックス

    非接触・無人で受け取りや発送ができるメールボックス×IC宅配ボックス。センサーに住戸キーをかざして解錠し、郵便物と宅配便を受け取れます。

  • ビルトイン食器洗い乾燥機

    ビルトイン食器洗い乾燥機

    食器用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄する「バイタル除菌機能」搭載。手洗いでは不可能な約80℃の高温で洗浄するので衛生的です。

  • シャワー付タッチレス水栓

    シャワー付タッチレス水栓

    キッチンには吐水口先端のセンサーに手をかざすだけでクリーンな操作ができるタッチレス水栓を採用しました。シャワーヘッドも引出しができスポットシャワーで洗浄時の水ハネを低減します。

  • オリジナル食器棚

    オリジナル食器棚

    食器の出し入れが可能なセパレート型の食器棚を採用しました。空間テイストを引きたてる鏡面扉は見た目も美しく、ちょっとした汚れはサッとひと拭きできれいになります。

  • エネルック機能

    省エネガス給湯器「エコジョーズ」で使用した、ガス・水道の使用量が消費エネルギーの表示と併せて、節約できたCO2の排出量も一目でわかり、杉の木の本数でも表示されます。

  • キッチンパントリー(食品庫)

    食料品や調味料・保存食・缶詰、キッチンの消耗品やお皿まで、大きなものから小さいものまで効率よく収納できます。(一部タイプ)

  • 温水式床暖房

    リビングダイニングに、温水式床暖房を導入。輻射熱によって床面が30℃前後、床上約35cm～天井が20℃前後という理想的な室内温度を保ちます。ホコリを舞い上げず、衛生的です。

  • ダウンウォール（昇降式戸棚）

    片手で引き下げるだけで、目の高さまでゆっくり降りてくる構造。2段式で大容量。とり出しも実に簡単です。

  • LED照明

    キッチン・浴室・玄関など、各室内の照明に「LED照明」を採用し省エネを実現。ランプ寿命は4万時間で、1日10時間点灯の場合、約10年間は取り替えが不要でランニングコストを抑えます。

  • 抗ウイルス・抗菌性能フローリング

    日本建築学会が定める遮音等級で1級に位置するL-45等級のフローリングを採用。このフローリング材には抗ウイルス・抗菌仕様が施されており、小さなお子様がいても清潔で安心な暮らしをお楽しみいただけます。

  • デザインミラー収納

    ドレッサーの裏側は全面が収納スペースになっており、コスメ用品なども上手に隠せて、空間をいつでも清潔に品良く保つことができます。

  • ウォシュレット・トイレキャビネット

    洗浄・暖房・脱臭はもちろん、ローシルエットデザイン装備した最新式を採用しました。また、手洗いカウンターの下部を利用した収納スペース(Ｉ型トイレキャビネット)も設置しています。

  • 洗車コーナー（高圧洗浄機設置）

    敷地内にはカーウォッシュができる洗車スペースを設置しました。はじめての方にも使いやすいケルヒャー高圧洗浄機を設置しています。ウォッシュブラシが付属されているので洗車に大活躍です。

  • 防災用品

    火災や大規模地震など万一の非常時に対応できるよう防災用品を設置。万一の災害時にライフライン復旧まで、住まう方々を守る各種防災用品や食料・レスキュー用品を予め常備しています。

  • 全住戸に高速インターネットサービス

    24時間常時接続のインターネットサービスが入居後即利用可能です。最大1Gbps高速インターネットを実現し、コンテンツのダウンロードや動画の視聴などストレスなく快適にお楽しみいただけます。

  • 複層ガラス

    内窓には気密性を高めた複層ガラスを全室に採用しました。（一部断熱サッシ部を除く）。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることにより室内の暖房熱を逃がさず、暖房効果を高め、遮音性にも優れています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • スーパーアークス山鼻店 約160m（徒歩2分）

    スーパーアークス山鼻店
    約160m（徒歩2分）

  • サツドラ南11条店 約420m（徒歩6分）

    サツドラ南11条店
    約420m（徒歩6分）

  • ツルハドラッグ南14条店 約690m（徒歩9分）

    ツルハドラッグ南14条店
    約690m（徒歩9分）

  • マックスバリュ南15条店 約760m（徒歩10分）

    マックスバリュ南15条店
    約760m（徒歩10分）

  • 東光ストア 行啓通店 約770m（徒歩10分）

    東光ストア 行啓通店
    約770m（徒歩10分）

  • 札幌ルター学園めばえ幼稚園 約30m（徒歩1分）

    札幌ルター学園めばえ幼稚園
    約30m（徒歩1分）

  • 山鼻公園 約550m（徒歩7分）

    山鼻公園
    約550m（徒歩7分）

  • 札幌中央病院 約660m（徒歩9分）

    札幌中央病院
    約660m（徒歩9分）

  • 札幌南十一条郵便局 約420m（徒歩6分）

    札幌南十一条郵便局
    約420m（徒歩6分）

  • ファミリーマート 札幌南12条店
    約240m（徒歩3分）

  • BOOKOFF 札幌山鼻店
    約810m（徒歩11分）

  • 南13条石山通珈琲
    約320m（徒歩4分）

  • 札幌市立山鼻小学校
    約550m（徒歩7分）

  • 札幌市立伏見中学校
    約1,300m（徒歩17分）

  • 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園
    約800m（徒歩10分）

  • 北海道信用金庫山鼻中央支店
    約250m（徒歩4分）

  • 南11条眼科
    約340m（徒歩5分）

  • 山鼻動物病院
    約460m（徒歩6分）

  • 医療法人藻友会 札幌いしやま病院
    約700m（徒歩9分）

  • 札幌市中央区幌西まちづくりセンター
    約530m（徒歩7分）

  • 幌西西屯田通公園
    約210m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 5月3日（金・祝）より新建物内モデルルーム（Aタイプ）OPEN！（予定） 全タイプ内覧可能！【建物内モデルルーム好評公開中！】 《ゴールデンウイーク期間4月27日（土）～6日（月・祝）も通常通り営業いたします。※4月30日（火）定休日》 ※現地に駐車場をご用意しております。車でお越しの方はご利用ください。
所在地 【建物内モデルルーム】札幌市中央区南12条西12丁目2番36号
営業時間 【建物内モデルルーム】平日 11:00～16:00/土日祝 10:00～16:00（火曜定休）
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 グランファーレ幌西グランシェール
TEL：0120-21-5101
営業時間：【建物内モデルルーム】平日 11:00～16:00/土日祝 10:00～16:00（火曜定休）
販売スケジュール：第２期先着順申込受付中！

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,989万円〜4,627万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 札幌市電2系統「西線11条」駅 徒歩6分
所在地 北海道札幌市中央区南12条西12丁目809番2
総戸数 27戸
販売戸数 7戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上10階建
敷地面積 984.72㎡(公簿面積)984.72㎡(実測面積)
完成時期 2024年3月上旬竣工済
引き渡し可能年月 即入居可能（お手続き完了次第）
分譲後の権利形態 敷地:区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　建物:[専有部分]区分所有権　[共用部分]区分所有者全員の総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 日勤管理
用途地域 第一種住居地域・33m高度地区・景観重要建造物近接地
その他共有施設等 ●駐車場/敷地内に22台分設置（内、洗車場兼来客用駐車場1台）〔月額〕7,900円～13,000円●駐輪場/ 30台分設置（内、倶楽部ウインド用3台）（月額使用料：なし）
売主 日本グランデ株式会社
売主免許番号 -
施工会社 畠山建設株式会社
管理会社 グランコミュニティ株式会社
販売会社 日本グランデ株式会社（売主・販売）、ジン不動産販売株式会社（販売代理）
建築確認番号 第BVJ-SPR22-10-0921号（令和5年3月3日）
取引条件有効期限 2024/05/31
備考 【販売代理】
ジン不動産販売株式会社
〒005-0004 札幌市南区澄川4条1丁目1番40号 ジンビル澄川
宅地建物取引業免許　北海道知事 石狩(10)3900号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 ・(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
───────────────────────────────────────────
情報提供元 LIFULL HOME'S
日本グランデ株式会社　[国土交通大臣（4）第7575号]
〒0600042 北海道札幌市中央区大通西5丁目1番地1 KEIWA大通ビル 7F
(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道住宅都市開発協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16010400000032
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期先着順 販売概要

販売価格 3,989万円～4,627万円
最多価格帯 4,500万円台・4,600万円台(各2戸)
間取り 3LDK
専有面積 64.33㎡(2戸)～72.06㎡(2戸)
バルコニー面積 15.81㎡(3戸)～19.26㎡(2戸)
その他面積 アルコーブ面積/0.81㎡(2戸)
販売戸数／総戸数 7戸/27戸
管理費 13,960円～15,640円
修繕積立金 3,860円～4,320円
修繕積立基金 270,190円～302,650円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 第２期先着順申込受付中！
お問合せ先 グランファーレ幌西グランシェール
営業時間:【建物内モデルルーム】平日 11:00～16:00/土日祝 10:00～16:00（火曜定休）
TEL:0120-21-5101
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

コンシェルジュサービス

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

総合病院 800ｍ以内

公園 400ｍ以内