新築マンション

分譲中

サンメゾン大阪此花

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所在地 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番）
交 通 阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩3分／阪神なんば線「西九条」駅 徒歩12分／JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩13分
総戸数 39戸

サンメゾン大阪此花の特長

駅前3分×３LDK×角住戸×4500万円台　梅田・難波10分台
JR「大阪」駅へ直通6分、阪神「大阪難波」駅へ直通10分。
「完成後販売」方式を採用。実物を現地で確認できるので安心です。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    4,810万円～5,900万円
    間取り
    2LDK～3LDK
    販売戸数
    6戸
    専有面積
    56.76㎡～66.97㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は本物件を撮影したものです。（2025年6月撮影）

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積65.16㎡
    バルコニー12.71㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.40㎡
  • タイプ：A【menu1】
    タイプA【menu1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積65.16㎡
    バルコニー12.71㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.40㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積56.76㎡
    バルコニー11.88㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積66.97㎡
    バルコニー13.07㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.55㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • Zシンク（静音仕様）

    Zシンク（静音仕様）

    シンクの中央にくぼみをつけて、中華鍋なども洗えるスペースを確保。調理スペースを確保しながら、シンクも大きく使えます。

  • ガラストップガスコンロ

    ガラストップガスコンロ

    洗練されたデザインと使い勝手を両立させたガラストップの3口コンログリル付き仕様。天板のお手入れも簡単です。

  • シンプルレンジフード

    シンプルレンジフード

    シンプルデザインと高い換気機能を両立。換気効率の高いホーロー整流板は、汚れを拭きとりやすく、取り外して丸洗いも可能。

  • ビルトイン食器洗浄乾燥機

    ビルトイン食器洗浄乾燥機

    食後の片付けをサポートする食器洗浄乾燥機を設置。除菌洗浄・除菌乾燥で手洗いより食器を清潔に洗浄できます。

  • 浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓

    浄水器一体型シングルレバー混合シャワー水栓

    簡単に浄水に切り換えられるカートリッジを内蔵したシングルレバー混合シャワー水栓を採用しました。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    雨の日でも洗濯物を乾かせるほか、入浴を快適にする暖房やミスト機能付の浴室暖房乾燥機を設置しました。

  • ホーローパネル

    ホーローパネル

    お手入れ簡単で清潔、浴室の壁は高品位ホーロークリーン浴室パネルです。

  • スライドバー付きシャワーヘッド

    スライドバー付きシャワーヘッド

    入浴タイムを快適にするスライドバー付きシャワーヘッドを採用。ヘッドの高さを調節できます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    ミラーの裏側が丸ごと便利な収納です。化粧品や洗面小物などがスッキリと収納できます。※中央鏡くもり止めヒーター付

  • カウンター一体型スクエアボウル

    カウンター一体型スクエアボウル

    光沢が美しいカウンター一体型ボウルは継ぎ目がないため、お手入れしやすく清潔に保てます。

  • ウォシュレット

    ウォシュレット

    各種の洗浄・脱臭・暖房便座の機能を搭載。操作は、使いやすい壁付タイプのリモコンで行えます。

  • LEDダウンライト

    LEDダウンライト

    省エネ・長寿命のLEDライトを採用したダウンライト。取り替えの手間も少なくなります。※一部照明除く

  • 人感センサー付きオートライト

    人感センサー付きオートライト

    センサーが人の動きを検知して自動で点灯。夜間の帰宅時なども安心です。

  • シートフローリング

    シートフローリング

    木目柄の美しさが暖かみや安心感を演出するフローリングを採用。

  • 防水コンセント

    防水コンセント

    バルコニーで電気製品を利用する際に便利な外部仕様のコンセントを設置しています。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    二重の配筋で壁をしっかり強化。住棟本体の外壁と戸境壁のコンクリートの中には、鉄筋を縦・横2列にくみ上げるダブル配筋を採用しました。1列のシングル配筋と比べて、高い強度と耐久性を実現します。※一部除く。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋

    溶接閉鎖型せん断補強筋

    揺れやねじれに強い構造。住棟本体の柱の主筋を取り巻く帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震の揺れや建物のねじれに粘り強い構造をつくります。※一部除く。

  • CASBEE

    CASBEE

    大阪市建築物総合環境評価システム。建築主が大阪市に提出する建築物環境計画書に基づいて、建築物の環境性能や環境負担低減などを総合的に5段階で評価しています。

  • スライドキャビネット

    奥の方まで取り出しやすいスライドタイプを採用。また、デッドスペースになりがちな巾木部分も有効に使えます。※食洗機下部除く。

  • ホーローキッチンパネル

    美しくすっきりしたデザインのホーローパネルを採用。汚れや熱、湿気に強く、変質・変色しづらいのでいつでもきれいに保てます。

  • ワンプッシュ排水栓

    ワンプッシュで浴槽排水口の開閉ができます。無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。

  • 高断熱浴槽

    お湯が冷めにくいので、次に入る人も快適です。

  • ハンドバー

    安心して気持ちよく入浴できるように、立ち座りなどの入浴動作をサポートするハンドバーを設置しています。

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作で湯水の切り替えやフェイスの操作で吐水の調節が可能です。シャワーヘッドが引き出せるので、お掃除にも活用できます。

  • ヘルスメータースペース

    キャビネット下部に、ヘルスメーター収納スペースを確保。必要な時サッと取り出して使え、邪魔にならないよう収納できます。

  • トイレ吊戸棚

    トイレの上部に吊戸棚を設置。衛生用品、洗剤やトイレットペーパーなどさまざまなグッズがすっきり収納できます。

  • ウォークインクロゼット

    衣類やバッグなどを効率よく収納できるウォークインクロゼット。普段使わないモノの保管場所にも最適です。

  • カーテンボックス

    カーテンレール部分を見えにくくして、すっきりとした空間を演出します。※リビング・ダイニングのみ

  • コンクリート杭

    強固な基礎を築くコンクリート杭。耐震性・耐久性の高いコンクリート杭。しっかりした支持層まで打ち込み、強固な基礎を築きます。

  • フルフラット設計

    世代を超えた暮らしやすさを追求。廊下から居室、洗面室や浴室への出入り口にも床段差をなくしたフルフラット設計。安全に暮らせる住まいを目指しました。※玄関及びバルコニーの段差は除く

※掲載の室内写真は、2025年6月に「サンメゾン大阪此花」モデルルーム（Cタイプ）を撮影したもので、タイプにより仕様が異なります。また、一部オプション仕様も含まれている他、家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※一部CG処理を施しております。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線

※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※距離表示は現地からの地図上の概測です。
※所要時間は通勤時（7時～9時台）の目的地駅への最短所要時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。電車については2024年1月現在の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます。（NAVITIME調べ）（JR大阪環状線「大阪」駅へ5分～6分、阪神なんば線「大阪難波」駅へ10分～11分）

  • 四貫島中央通商店街 約60m（徒歩1分）

    四貫島中央通商店街
    約60m（徒歩1分）

  • スーパーサンコー 此花店 約130m（徒歩2分）

    スーパーサンコー 此花店
    約130m（徒歩2分）

  • ダイエー 此花店 約700m（徒歩9分）

    ダイエー 此花店
    約700m（徒歩9分）

  • 四貫島保育園 約470m（徒歩6分）

    四貫島保育園
    約470m（徒歩6分）

  • 無憂園 約500m（徒歩7分）

    無憂園
    約500m（徒歩7分）

  • 大阪市立四貫島小学校 約270m（徒歩4分）

    大阪市立四貫島小学校
    約270m（徒歩4分）

  • 大草整形外科 約90m（徒歩2分）

    大草整形外科
    約90m（徒歩2分）

  • 大場内科病院 約200m（徒歩3分）

    大場内科病院
    約200m（徒歩3分）

  • 正蓮寺川公園 約260m（徒歩4分）

    正蓮寺川公園
    約260m（徒歩4分）

  • オーエスドラッグ 四貫島店
    約70m（徒歩1分）

  • ファミリーマート千鳥橋駅前店
    約100m（徒歩2分）

  • キングダム・キッズ春日出
    約450m（徒歩6分）

  • 大阪市立梅香中学校
    約1,400m（徒歩18分）

  • ゆき歯科医院
    約40m（徒歩1分）

  • やまさきクリニック
    約40m（徒歩1分）

  • 此花梅香郵便局
    約160m（徒歩2分）

  • 此花図書館
    約310m（徒歩4分）

  • 大阪シティ信用金庫西九条支店
    約160m（徒歩2分）

  • 北おおさか信用金庫此花支店
    約620m（徒歩8分）

  • 大阪市立此花屋内プール
    約780m（徒歩10分）

  • 千鳥橋公園
    約270m（徒歩4分）

※掲載の各環境写真は2023年9月に撮影したものです。
※周辺環境データは2024年1月の調べです

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 棟内モデルルーム公開中 / 実際のお部屋がご覧いただけます 即入居可　※諸手続き完了後
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火・水曜日定休 ※祝日は除く
開催期間 -
お問い合わせ先 「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター
TEL：0120-390-344
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,810万円〜5,900万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩3分／阪神なんば線「西九条」駅 徒歩12分／JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩13分
所在地 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番）
総戸数 39戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 627.75㎡
完成時期 竣工済み（2025年4月）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き完了次第）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：27台（屋外平面式2台、機械式25台）　※月額使用料：未定 ■自転車置場：78台（スライドラック式68台、平面式10台）　※月額使用料：未定 ■バイク置場：3台　※月額使用料：未定 ■ミニバイク置場：4台　※月額使用料：未定
売主 サンヨーホームズ株式会社
売主免許番号 -
施工会社 タツト・建設株式会社
管理会社 エスリード建物管理株式会社
販売会社 株式会社ジェイウィル（代理）
建築確認番号 第KKK02300911号（2023年7月28日）（確認申請）、第KKK02303111号（2023年11月24日）（計画変更）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
サンヨーホームズ株式会社　[国土交通大臣（4）第6105号]
〒5500081 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号 16008200000036
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 4,810万円～5,900万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 56.76㎡～66.97㎡
バルコニー面積 11.88㎡～13.07㎡
その他面積 サービスバルコニー面積/2.40㎡・2.55㎡
販売戸数 6戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,100円～8,400円（月額）
修繕積立金 7,900円～9,400円（月額）
修繕積立基金 474,000円～564,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ※お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書(源泉徴収票)または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。※表示されている価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。※先着順受付中のため、ご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 「サンメゾン大阪此花」 現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:火・水曜日定休 ※祝日は除く
TEL:0120-390-344
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可