新築マンション

分譲中

リフローレ岡崎駅 SOUTH

所在地	愛知県岡崎市針崎西一丁目12番地7、12番地8、12番地9、 12番地10、12番地11、12番地12、12番地13
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩15分（現地より約1,150m）／愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩15分（現地より約1,150m）／名鉄東部交通バス「藤田医大岡崎医療センター」停徒歩3分 (現地より約210m)
総戸数	33戸

リフローレ岡崎駅 SOUTHの特長

岡崎駅南土地区画整理事業区内、利便が揃うJR岡崎駅南エリア。
全３３邸、全戸南向き×解放感。角住戸率７８％超のオール電化マンション。
敷地内駐車場１２１％平面駐車場２６台、１世帯２台駐車も対応。

販売概要

先着順詳細を見る
4,675万円～4,805万円

間取り

3LDK

販売戸数

3戸

専有面積

75.04㎡・77.60㎡(メーターボックス面積含む)

販売スケジュール

先着順

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図※図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。
航空写真※現地周辺の航空写真（2024年9月撮影）をCG合成加工したもので実際とは異なります。光の柱は、本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。

建物共用部

外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置イラスト
敷地配置イラスト

※掲載の外観写真は2024年9月に撮影した写真に外観完成予想図をCG合成加工したもので実際とは異なります。
※掲載のエントランス・エントランスホール完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構･植栽･色彩等は実際とは異なります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※行政官庁の指導、施工上の都合及び改良のため、設計･仕様･外構工事等に変更が生じる場合があります。
※掲載の敷地配置図は計画中のものです。今後の設計変更により形状等、変更となる場合があります。予めご了承ください。
※ラクセスは美和ロックの登録商標です。
※1 駐車・駐輪できるものには制限がございます。

LAYOUT
間取図

タイプ	A4【セレクトプラン】
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	77.60㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	サービスバルコニー面積/4.89㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/1.44㎡含む
備考	※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。また家具・調度品は販売価格に含まれません。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+2WIC
専有面積	77.60㎡
バルコニー	11.16㎡
その面積	サービスバルコニー面積/4.89㎡ ※専有面積にはメーターボックス面積/1.44㎡含む。
備考	※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。また家具・調度品は販売価格に含まれません。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

タイプ	E3【セレクトプラン】
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	75.04㎡
バルコニー	11.43㎡
その面積	サービスバルコニー面積/4.77㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/2.64㎡含む
備考	※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。また家具・調度品は販売価格に含まれません。 ※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

食器洗浄乾燥機

キッチンにビルトインされた食器洗浄乾燥機は、引き出し式で使いやすく、タワーウォッシャー機能により洗浄効果に優れ、家事負担を軽減します。
浄水器付ハンドシャワー混合水栓

シンクを隅々まで洗うことができるホースとシャワーヘッド付の混合水栓。塩素などを取り除く浄水機能も備えています。※浄水カートリッジの交換は有償です。
静音ステンレスシンク

大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズのシンクを採用。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。
水無自動両面焼グリル

シーズヒーターの直火とフッ素コート焼網で多彩な料理を手軽に美味しく焼きあげます。フロントパネル、焼網、受皿が分割でき、手軽にお掃除ができます。
暖房機能付浴室換気乾燥機

乾燥・暖房・涼風換気機能により、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥や、急激な温度変化によるヒートショック防止などに役立ちます。
ポップアップ排水栓

浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉ができます。
バイザーカウンター

あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。両脇のスペースに光が差し込み、明るくてスッキリとした印象の浴室となり、カウンター下部のお手入れもしやすいです。
三面鏡背面収納

洗面用具や化粧品などをすっきりと片付けることができる三面鏡背面収納。鏡には曇り止めヒーターが付いています。
ハンドシャワー混合水栓

伸縮性のあるホースで、カウンターやボウルのお手入れに便利なハンドシャワー混合水栓を採用しています。
お掃除リフトアップ

汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。便座が真上にしっかり上がるので、奥までお掃除できます。※参考写真
壁付収納棚

トイレ内にトイレットペーパーやタオルなどを収納できるように棚を設け、室内をきれいに整理できるようにしています。※参考写真
大型スイッチ

誰にでも使いやすいユニバーサルデザインの大型スイッチを採用。指先だけでなく、手のひら全体でも簡単に操作できます。
24時間微風量換気システム

24時間微風量換気システムにより、常時新鮮な外気を住戸内に行き渡らせ、室内の空気を快適に保ちます。
玄関内人感センサー

人を感知したときに自動で点灯するスイッチを玄関に設置。暗がりや手がふさがっているときなどに便利です。※参考写真
複層ガラス・Low-E複層ガラス

2枚の板ガラスの間に乾燥空気を閉じこめて熱の貫流を抑制。冷暖房効率を高めるとともに、室内外の温度差による結露の発生も抑えます。すべての開口部に特殊金属膜をコーティングしたLow-Eガラスを採用、より断熱性を高めます。※概念図
耐震玄関ドア枠

ドアとドア枠の間にクリアランスを確保した耐震玄関ドア枠。大規模な地震の際、ドアがドア枠と接触して開けられなくなることを防ぎます。
PRシリンダー

約1,000億通りもの理論鍵違い数を実現した高防犯ディンプルキーを採用。差し込み向きフリーなリバーシブルタイプです。
杭基礎工法

地盤調査を実施し、非常に堅固な地盤(支持層)まで杭を打ち込み、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。

フラットスリムレンジフード

継ぎ目が少ない内部形状に加え、汚れをはじきやすい塗装によりお手入れが簡単です。また、LED照明を採用し省エネにも配慮しています。
スパイスボックス

調味料を収納して簡単に取り出せる引き出しをご用意しています。
物干しバー

洗濯物を浴室乾燥機で乾かす時に便利なパイプを設置しています。なお、使用しない時は物干しレバーを壁側に寄せて保管しておくことが可能です。
ヘアキャッチャー

凹凸の少ないシンプルな形状によりゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。
ヘルスメーター収納スペース

ヘルスメーターの収納スペースとして、無駄になりがちな洗面化粧台の足元を活用しています。
リネン庫

パウダールームをすっきりと片付けるリネン庫を設置。タオルや洗剤のストック、洗濯物の一時的な保管などに重宝します。
天井高と同じハイドア

室内ドアは天井までの高さを誇り、垂れ壁のないハイドアを採用。開けた時の開放感、閉めた時の壁面との一体感が上質な空間を演出します。※居室の内側からは垂れ壁が発生します。
差圧式給気口

レンジフードの換気扇を使用した時に空気を外から自動で取り入れる、差圧式給気口を設置。室内外の圧力差を少なくし、サッシ・ドアの開きにくさを軽減します。
ダブル防犯サムターン

空き巣の新手法・サムターン回し対策として、防犯サムターンを2ヶ所に設置。工具等で無理に回そうとしても解錠ができない仕組みです。
足元保安灯

停電時に自動点灯して足元を照らしてくれる足元保安灯は、取り外して懐中電灯としても使用可能です。
ダブル配筋

特に耐力壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組む「ダブル配筋」を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部を除きます。
ボイドスラブ工法

小梁を無くし、天井をフラットにするボイドスラブ工法を採用。室内空間をすっきりと広く見せます。

※掲載の写真は2024年11月にライフデザインサロン岡崎内サンプルルームを撮影したものです。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。（一部弊社既存サンプルルームを含みます。）家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※建具や家具等の色調は、実際とは異なる場合がございます。
※一部メーカー支給の参考写真・イメージ画像を使用しています。

ACCESS
アクセス

ルビットパーク岡崎
約370m（徒歩5分）
港屋珈琲（ルビットパーク岡崎）
約370m（徒歩5分）
マルサンカクシカク
約430m（徒歩6分）
アンリュクス
約570m（徒歩8分）
すし人三篤
約1,000m（徒歩13分）
Sun on Tow
約1,120m（徒歩14分）
PIPPO wine&cuisine
約1,120m（徒歩14分）
山田農園 FARM&DOGS
約1,180m（徒歩15分）
バンダグルエリコ
約2,430m

セブン-イレブン岡崎針崎町店
約90m（徒歩2分）
ウエルシア岡崎医療センター前店
約290m（徒歩4分）
スギ薬局針崎店
約370m（徒歩5分）
市立岡崎小学校西門
約150m（徒歩2分）
私立白鳩保育園
約510m（徒歩7分）
市立翔南中学校
約940m（徒歩12分）
藤田医科大学岡崎医療センター
約170m（徒歩3分）
岡崎駅南デンタルオフィス
約360m（徒歩5分）
岡崎警察署（新庁舎）
約580m（徒歩8分）
西尾信用金庫岡崎駅西・六ツ美支店
約440m（徒歩6分）
駅南中央公園
約280m（徒歩4分）
南公園
約1,200m（徒歩15分）

※掲載の距離は地図上からの概測であり、実際とは異なる場合があります。所要時間は徒歩80m/分で換算し端数は切り上げています。信号の待ち時間は含まれていません。
※掲載の周辺環境写真は2024年11月に撮影したものと提供写真を使用しています。※掲載の各種施設は2024年10月現在のものであり、将来にわたってその所在･営業が保障されるものではありません。また、掲載の保育園及び幼稚園などの教育機関は周辺の環境施設の情報として記載をしており、各種施設への入園や入学を保証するものではありません。予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	愛知県岡崎市伊賀町3-26
営業時間	10:00～19:00
定休日	火・水曜定休
開催期間	2025/12/27～2026/01/03
お問い合わせ先	ライフデザインサロン岡崎 TEL：0120-078-655 営業時間：10:00～19:00 販売スケジュール：先着順 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩15分（現地より約1,150m）／愛知環状鉄道「岡崎」駅徒歩15分（現地より約1,150m）／名鉄東部交通バス「藤田医大岡崎医療センター」停徒歩3分 (現地より約210m)
所在地	愛知県岡崎市針崎西一丁目12番地7、12番地8、12番地9、 12番地10、12番地11、12番地12、12番地13
総戸数	33戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上14階建て
敷地面積	1378.37㎡(登記簿面積)/1378.40㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年6月（予定）
引き渡し可能年月	2026年9月（予定）
分譲後の権利形態	敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ委託予定
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準住居地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内41台（屋外平面式27台（来客用1台含む）・屋外機械式14台）、月額使用料：5,000円～10,000円 ■バイク置場：4台、月額使用料：2,000円 ■ミニバイク置場：6台、月額使用料：1,000円 ■自転車置場：55台（平置55台）月額使用料：200円
売主	三立プレコン株式会社
売主免許番号	-
施工会社	三立プレコン株式会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社
販売会社	三立プレコン株式会社（売主）
建築確認番号	第R06確認建築CI東海A70309号(令和6年9月24日付)
備考	-
情報提供元	三立プレコン株式会社　[愛知県知事（7）第17302号] 〒4440072 愛知県岡崎市六供町3-32-1
情報更新日	2026/05/12
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16007280000060

販売概要

先着順

販売価格	4,675万円～4,805万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	75.04㎡・77.60㎡(メーターボックス面積含む)
バルコニー面積	11.16㎡・11.43㎡
その他面積	アルコーブ面積/1.16㎡・4.14㎡
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	9,080円・9,390円（月額）
修繕積立金	7,500円・7,760円（月額）
修繕積立基金	487,800円・504,400円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理組合設立準備金（入居時一括）：20,000円
販売備考	※お申し込みの際は、申込証拠金5万円と印鑑、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証）をご持参ください。※掲載の計画内容及び各名称等は建築確認に基づくもので、今後変更となる場合があります。予めご了承ください。※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件有効期限	2026/05/31
販売スケジュール	先着順
お問合せ先	ライフデザインサロン岡崎営業時間:10:00～19:00　定休日:火・水曜定休 TEL:0120-078-655 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

オール電化

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器