新築マンション

分譲中

ローレルタワー名古屋千種

  • 画像1
所在地 愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番(地番)
交 通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分 (3番出入口)/名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩3分 (3番出入口)
総戸数 121戸(他ゲストルーム1戸)

ローレルタワー名古屋千種の特長

地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩3分
タワーレジデンス 19階建て総戸数121邸
開放感のある眺望 タワーならではのパノラマビュー

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    3,298万円(1戸)~25,000万円(1戸)
    間取り
    1LDK~3LDK
    販売戸数
    14戸
    専有面積
    36.59㎡~120.10㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
  • 第1期9次先着順詳細を見る

    4,198万円(1戸)~6,598万円(1戸)
    間取り
    1LDK・2LDK
    販売戸数
    4戸
    専有面積
    43.89㎡(Iタイプ)・67.28㎡(N14タイプ)・69.72㎡(Nタイプ)
    販売スケジュール
    2026年7月6日(月)17:00~先着順申込受付

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

快適なタワーライフを彩る、暮らしに合わせて選べる豊富なプラン。開放感ある住空間に、快適な暮らしを支える先進設備を揃えました。1LDKからゆとりある3LDKまで。あなたのライフスタイルに合う多彩なプランをご用意いたしました。

※掲載の室内完成予想イメージCGは設計段階の図面を基に描いた完成予想イメージCGと現地19階相当の高さから撮影した眺望写真(2024年5月撮影)をCG加工したもので、実際とは異なります。 眺望は住戸により見え方が異なります。 周辺の環境は変わる可能性があり、 眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 有償オプション (申込期限は終了しております。)等が含まれておりますので、イメージとしてご覧ください。家具・備品等に関しては、配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※1.掲載の写真は、 「ローレルサロン名古屋」のモデルルーム (Pタイプ) を、2024年10月に撮影したもので一部有償オプション(申込期限は終了しております。) が含まれております。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。

建物 共用部

華麗に佇む、アーバンモダンレジデンス。水路により栄えたこの地は、いつの時代も人々の賑わいの中心地となり都会的な華やかさを纏う土地として歴史を綴ってきました。文化的建造物が建ち並び、洗練された気品と緑豊かな千種区内山に、これからの街並みを牽引するタワーレジデンスが誕生します。

※掲載の完成予想イメージCGは計画段階の図面に基づいて描いたもので、スケール等は実際とは異なる場合があります。 家具・照明器具・調度品は実際に設置されるものと異なる場合があります。 今後行政の指導、施工上の都合等により建物の形状・仕様・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 周辺の電柱・電線・街路樹等 については一部省略または簡略化しております。
※掲載の内廊下完成予想イメージCGは計画段階の図面に基づいて描いたもので、 スケール等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ:A
    タイプA
    所在階数3階
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積44.57㎡
    バルコニー4.67㎡
    備考4,100万円台~
  • タイプ:B
    タイプB
    所在階数3階
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積36.59㎡
    バルコニー7.97㎡
    備考3,200万円台~
  • タイプ:E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積57.46㎡
    バルコニー16.91㎡
  • タイプ:F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC
    専有面積73.83㎡
    バルコニー21.57㎡
  • タイプ:H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積57.31㎡
    バルコニー10.59㎡
    その面積サービススペース面積/2.36㎡
    備考■2LDK角住戸プラン
    ■スムーズな動線を実現する開放的なアイランドキッチン
    ■プライバシー性の高いクランクイン設計
  • タイプ:I
    タイプI
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+N+SIC
    専有面積43.89㎡
    バルコニー9.41㎡
  • タイプ:J
    タイプJ
    所在階数10階
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積70.31㎡
    バルコニー8.63㎡
    備考6,200万円台~
  • タイプ:K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積42.52㎡
    バルコニー9.91㎡
  • タイプ:L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC
    専有面積73.89㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/21.57㎡(7F)、21.11㎡(8~14F)
  • タイプ:M
    タイプM
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積45.89㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/7.05㎡(7F)、7.04㎡(8~14F)
  • タイプ:N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積69.72㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/17.87㎡(7F)、4.01㎡(8~13F・15~18F) サービスバルコニー面積/2.36㎡
  • タイプ:O【menu1】
    タイプO【menu1】
    所在階数16階
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積81.93㎡
    バルコニー8.63㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.39㎡
    備考10,700万円台~
  • タイプ:P
    タイプP
    所在階数15階
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC
    専有面積90.25㎡
    バルコニー26.09㎡
    備考12,400万円台~
  • タイプ:S
    タイプS
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC+WTC+P
    専有面積108.29㎡
    バルコニー15.16㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.39㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ:T
    タイプT
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積120.10㎡
    バルコニー34.27㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
  • タイプ:U
    タイプU
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+SIC+2WIC+P
    専有面積102.13㎡
    バルコニー5.51㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.36㎡
    備考【PREMIUM PLAN】

間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

暮らしやすさを支える、ローレル品質の住まい。自分らしく、美しく暮らすためのこだわりが心地いい、設備。目に見えない安心を積み上げる確かな建物構造。時代に配慮した非接触と、かけがえのない安心を見守る先進のセキュリティ。安心・安全という基盤のもと、快適な暮らしをお届けしています。

  • 浄水機能付タッチレス水栓

    浄水機能付タッチレス水栓

    カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に提供する浄水器一体型水栓を採用しました。※A・B・C・C2・I・K・Mタイプは形状・仕様が異なり、タッチレス機能はありません。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。

  • 天然御影石カウンタートップ

    天然御影石カウンタートップ

    カウンタートップには高級感と上質感のある天然御影石を採用。デザイン性が高く、傷がつきにくいのも特徴です。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    清掃性に優れたガラストップで簡単にお手入れできます。両面焼きグリル、ココットプレートなど便利な機能も標準装備しております。※B・C・C2タイプは2口コンロ(グリルなし)となります。

  • ディスポーザ

    ディスポーザ

    生ゴミを排水口で粉砕し、濾過処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減すると共に、キッチンを清潔に保てます。

  • 魔法びん浴槽

    魔法びん浴槽

    4時間後の温度低下をわずか2.5℃以下に抑え、高い保温効果を実現。追い炊きの回数も少なく、経済効果も期待できます。※概念図

  • お掃除ラクラクほっカラリ床

    お掃除ラクラクほっカラリ床

    床の内側にクッション層を持ち、畳のようなやわらかさを実現。ひざをついても痛くなく、断熱材の役割もあり、冬場の一歩目もヒヤっとしません。※参考写真

  • ハイクオリティパネル

    ハイクオリティパネル

    耐久性と美しさを同時に実現し、清掃性も高いハイクオリティパネルです。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    くもり止めヒーター付ミラーの三面鏡を採用。裏面に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。

  • 天然御影石カウンタートップ

    天然御影石カウンタートップ

    カウンタートップには天然御影石を採用。高級感と上質感を演出します。※三面鏡下はミラー貼りとなります。

  • 吊戸棚

    吊戸棚

    トイレ空間の上部には、ストック用のトイレットペーパーやトイレ小物などを収納できる吊戸棚を設置しています。

  • ガス温水床暖房(一部)

    ガス温水床暖房(一部)

    リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、ホコリも舞い上げにくく、部屋は快適でクリーンに。※O・P・Q・R・S・T・Uタイプは洋室1にも実装しております。A・B・C・C2・I・Kタイプは床暖房の実装がございません。床暖房の実装がないタイプにつきましては、リビング・ダイニングに壁掛けエアコンを設置しています。※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    優れた断熱性で季節に関わらず室内環境を守るLow-E複層ガラスを採用。従来は約6mmである中空層を約12mmに拡大し、さらに断熱性を高めます。※概念図

  • 高効率照明(LED照明)

    高効率照明(LED照明)

    全住戸内のダウンライトには消費電力を抑え、長寿命かつエコロジーなLED照明を採用しています。※参考写真

  • ecoジョーズ

    ecoジョーズ

    熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器「ecoジョーズ」を導入。環境と家計の両方に配慮しました。

  • 防犯カメラ

    防犯カメラ

    駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。※参考写真

  • 基礎

    基礎

    支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。※概念図

  • 断熱仕様

    断熱仕様

    外壁には断熱性に優れた約40~60mmの硬質ウレタンフォームを吹き付け、屋上には厚さ約50mmの硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な住戸内環境を実現します。※概念図

  • ホーローキッチンパネル

    汚れが染み込まず色あせしにくいため、お手入れも簡単でキッチンを美しく清潔に保ちます。マグネットも使用可能。

  • アイランドキッチン

    機能性に優れ、開放感あふれるアイランドキッチン。スタイリッシュな空間を創出します。※H・N・N14タイプのみ。

  • コンフォートウェーブクリックシャワー

    大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。適度な刺激のある浴び心地と大幅な節水を実現します。加えて、手元ボタンシャワーの出し止めすることで、さらに節水できます。

  • 浴室暖房乾燥機

    入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。24時間換気機能付。

  • リネン庫

    洗面室には、空間をすっきり片付けられる便利なリネン庫をご用意しました。※Sタイプのみリネンルームとなります。

  • ヘルスメータースペース

    洗面台の下に専用の空間を設け、置場に困りがちなヘルスメーターをすっきり収納できるようにしました。

  • ローシルエット便器

    暖房便座付きのウォシュレット一体形便器を採用。13L便器からおよそ3分の1の洗浄水量へ。普段どおり使っているだけで、いつの間にか節水できます。※A・B・C・C2・E・I・K・M・Qタイプは形状・仕様が異なります。

  • 近鉄セーフティ 24-S

    24時間365日のオンラインセキュリティシステムを構築。住戸内の防犯センサー、熱感知機、非常通報ボタンなどが作動した際、またエレベーターなどで異常が起こった際、警備会社へ通報することにより、夜間でも専門スタッフが現場に急行し、迅速な対応を行います。

  • 小型カメラ付ロビーインターホン

    エントランスには防犯性の高いオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認することができます。

  • エレベーター前カラーモニター

    エレベーター内の画像を映すカラーモニターを1階のエレベーターホールに設置。エレベーター内の安全性を高めています。

  • 二重天井

    コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井を採用。天井裏配線により照明器具の移動や将来のリフォームが容易になります。

  • 対震玄関ドア枠

    地震でドア枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を暖和しドアを開けやすくします。

※掲載の写真は、「ローレルサロン名古屋」のモデルルーム (Pタイプ)を、2024年10月に撮影したもので一部有償オプション (申込期限は終了しております。)等が含まれております。家具・調度品類等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
※掲載の参考写真は当社既分譲物件のモデルルーム等を撮影したものであり、形状や仕様等本物件とは異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

洗練された暮らし。街の賑わいと暮らしの穏やかさを両立できる千種界隈。緑豊かで開放的な空間に、洗練されたレストランやショップを揃えた「ナゴヤセントラルガーデン」をはじめ、上質な暮らしを演出する生活利便施設が、徒歩圏に充実しています。

  • マックスバリュ今池店 約420m(徒歩6分)

    マックスバリュ今池店
    約420m(徒歩6分)

  • ドン・キホーテ今池店 約470m(徒歩6分)

    ドン・キホーテ今池店
    約470m(徒歩6分)

  • 若竹幼稚園 約160m(徒歩2分)

    若竹幼稚園
    約160m(徒歩2分)

  • 内山小学校 約540m(徒歩7分)※1

    内山小学校
    約540m(徒歩7分)※1

  • 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター 約590m(徒歩8分)

    名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
    約590m(徒歩8分)

  • YOU'phoria(ユーフォリア) 約410m(徒歩6分)

    YOU'phoria(ユーフォリア)
    約410m(徒歩6分)

  • 仲田公園 約170m(徒歩3分)

    仲田公園
    約170m(徒歩3分)

  • 内山公園 約580m(徒歩8分)

    内山公園
    約580m(徒歩8分)

  • 揚輝荘 約2,000m(車8分)

    揚輝荘
    約2,000m(車8分)

  • リカーマウンテン今池店
    約60m(徒歩1分)

  • ドラッグスギヤマ仲田店
    約400m(徒歩5分)

  • ナゴヤセントラルガーデン
    約420m(徒歩6分)

  • 市立内山保育園
    約570m(徒歩8分)

  • ウィズブック保育園 池下
    約600m(徒歩8分)

  • 水野宏胃腸科内科
    約270m(徒歩4分)

  • レディースクリニック山原
    約270m(徒歩4分)

  • 今池交番
    約270m(徒歩4分)

  • 愛知銀行今池支店
    約250m(徒歩4分)

  • 千種郵便局
    約390m(徒歩5分)

  • U-SHAPE FITNESS&PILATES STUDIO
    約210m(徒歩3分)

  • すいどうみち緑道(桜並木)
    約60m(徒歩1分)

※1令和8年度に大和小学校と統合。令和11年度 新校舎に移転(令和5年11月 名古屋市ホームページより)
※掲載の距離は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)したもの、車の所要時間は実測に基づくものです。道路の混雑状況や信号待ちにより所要時間は多少異なります。
※店舗・施設等の情報は2024年3月に調査したものです。
※掲載の環境写真については2024年5月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 〈ローレルタワー名古屋千種〉ご来場キャンペーン 期間中、事前予約のうえ、ご来場いただいた方に以下のいずれか1つをプレゼント! 8/2(日)まで フォルテシモアッシュ お買い物券 3,000円分 Amazon ギフトカード 3,000円分 ※プレゼントの対象は、事前にご予約のうえ、初めてご来場され、アンケートにすべてご記入いただいた方に限らせていただきます。 ※過去のキャンペーンにご参加いただいた方を除きます。 ※特典の事前確保はできません。 ※特典の進呈は1世帯1回限りとさせていただきます。 ※他のキャンペーンとの併用はできません。 ※学生・未成年者だけでのご来場はご遠慮願います。 ※特典は、後日郵送となる場合がございます。 ※特典が無くなり次第終了となります。 ※キャンペーン主催:近鉄不動産株式会社。Amazonは、Amazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
所在地 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-31
営業時間 10:00~18:00
定休日 火・水(祝日は営業いたします)
開催期間 2025/12/23~2026/01/03
お問い合わせ先 「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋
TEL:0120-044-121
営業時間:10:00~18:00
販売スケジュール:先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求(無料)」よりお問合せください

物件価格 3,298万円〜2億5,000万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --万円〜--万円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分 (3番出入口)/名古屋市営桜通線「今池」駅 徒歩3分 (3番出入口)
所在地 愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番(地番)
総戸数 121戸(他ゲストルーム1戸)
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上19階建
敷地面積 2,220.57㎡
完成時期 2026年2月
引き渡し可能年月 即入居可(諸手続き完了後)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共有部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 近隣商業地域、第二種住居地域、防火地域、準防火地域、緑化地域、市街化区域、31m高度地区(第二種住居地域)、都市機能誘導区域内、住居誘導区域内(要安全配慮区域)
その他共有施設等 ■駐車場/87台(平面式11台、機械式76台)月額使用料:13,000円~24,000円   その他来客用1台・サービス用1台(売主の定める方法により選定いたします) ■自転車置場/135台|平面式10台、スライドラック式82台 2段ラック式43台 月額使用料:200円~400円(売主の定める方法により選定いたします) ■バイク置場/4台 月額使用料:2,000円(売主の定める方法により選定いたします)
売主 近鉄不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店
販売会社 住友不動産ステップ株式会社(代理)
建築確認番号 第ERI-23032576号(2023年11月2日)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
近鉄不動産株式会社 名古屋事業本部 名古屋事業部  [国土交通大臣(10)第3123号]
〒4500002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目5番28号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
情報更新日 2026/07/08
次回更新予定 2026/07/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16006030000062
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 3,298万円(1戸)~25,000万円(1戸)
最多価格帯 4,100万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 36.59㎡~120.10㎡
バルコニー面積 4.01㎡~34.27㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.39㎡(Oタイプ)・2.36㎡(Nタイプ)
販売戸数 14戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 7,470円~24,520円(月額)
修繕積立金 5,780円~18,990円(月額)
修繕積立基金 475,690円~1,561,370円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理一時金(引渡時一括):12,820円~42,080円 ■専用利用料(月額):2,310円 (ホームセキュリティ利用料:1,320円・インターネット接続サービス利用料:990円)
販売備考 ■申込受付場所:ローレルサロン名古屋 ※駐車場等の台数については全戸分を対象としています。※表示価格は消費税(10%)を含みます。※お申込みの際は、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をお持ち下さい。※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
取引条件有効期限 2026/07/12
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「ローレルタワー名古屋千種」ローレルサロン名古屋
営業時間:10:00~18:00 定休日:火・水(祝日は営業いたします)
TEL:0120-044-121
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第1期9次先着順

販売スケジュール 2026年7月6日(月)17:00~先着順申込受付
販売価格 4,198万円(1戸)~6,598万円(1戸)
最多価格帯 -
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 43.89㎡(Iタイプ)・67.28㎡(N14タイプ)・69.72㎡(Nタイプ)
バルコニー面積 9.41㎡(Iタイプ)・4.01㎡(Nタイプ・N14タイプ)
その他面積 ■サービスバルコニー面積: 2.36㎡(Nタイプ・N14タイプ)
管理費 8,960円~14,230円 (月額)
修繕積立金 6,940円~11,020円 (月額)
修繕積立基金 570,600円~906,400円(引渡時一括)
その他費用 ■管理一時金(引渡時一括): 15,380円~24,430円 ■専用利用料(月額): 2,310円 (ホームセキュリティ利用料:1,320円・インターネット接続サービス利用料:990円)
取引条件有効期限 2026/07/12

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

エレベーター

ハイグレードマンション

100m2以上

即入居可