新築マンション

分譲中

ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンス

  • 画像1
所在地 徳島県徳島市吉野本町四丁目43-4
交 通 徳島バス「八幡社前」バス停 徒歩1分
総戸数 77戸（管理人事務室を除く）

ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンスの特長

永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション【高品質・高性能・好価格】
徳島に、ロイヤルガーデンの新たな1ページがひらく。
市立助任小学校徒歩8分(570m)、市立徳島中学校徒歩7分(510m)

販売概要

  • 第二期詳細を見る

    2,970万円～5,870万円
    間取り
    2LDK＋SIC～3LDK＋2WIC＋3FC＋P＋SIC
    販売戸数
    10戸
    専有面積
    57.27㎡ ～96.45㎡
    販売スケジュール
    第二期分譲先着順受付開始！
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物等については線で表現するなど簡略化しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：57-A
    タイプ57-A
    所在階数-
    価格2970万円~
    間取り2LDK+SIC
    専有面積57.23㎡
    バルコニー13.07㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■開放感ある2面採光のLDと、SIC付きの玄関がゆとりを生む2LDK。スカイテラスと連動したリビングが、日常に開放感をもたらします。
    ■SICや洋室の収納など、暮らしをスッキリ整えられる収納力も充実。コンパクトながら、角住戸の心地良さを活かした上質なプランです。
  • タイプ：68-C
    タイプ68-C
    所在階数-
    価格3270万円~
    間取り2LDK+S+WIC+SIC
    専有面積68.20㎡
    バルコニー12.40㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■SIC・WICなど豊富な収納を備え、住空間をすっきり整えられる2LDK。スカイテラスと連動したLDが、やさしい光と開放感を届けます。
    ■水まわりを中心に配置した生活動線が、家事をスマートにサポート。サービスルームは、ワークスペースや趣味の部屋など多用途に活用可能。
  • タイプ：70-D
    タイプ70-D
    所在階数-
    価格3420万円~
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積70.40㎡
    バルコニー12.80㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■3つの洋室をバランスよく配置し、それぞれの独立性を確保した3LDK。12帖超のLDはキッチン～スカイテラスまで気持ち良くつながり、ゆとりを演出。
    ■WICやFC、SICなど多彩な収納が暮らしの質と、ゆとりをアップ。効率的な家事動線と全室通風採光をかなえた快適なプランです。
  • タイプ：74-E
    タイプ74-E
    所在階数-
    価格3560万円~
    間取り3LDK+WIC+SIC+P
    専有面積74.25㎡
    バルコニー13.50㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■ワイドなLD、バルコニーサイドの明るいキッチンが魅力の3LDK。大型のWICを備えた洋室（1）は、主寝室に最適のゆとりを実現。
    ■SIC、WIC、パントリーなど、多彩で使い勝手の良い収納を随所に配置。キッチン・LD・スカイテラスの連動が、開放感ある暮らしをかなえます。
    P：パントリー
  • タイプ：86-F
    タイプ86-F
    所在階数-
    価格4590万円~
    間取り3LDK+WIC+SIC+2FC
    専有面積86.96㎡
    バルコニー18.65㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■約16帖超のワイドLDが、家族の時間をゆったり包み込む余裕の3LDK。2面バルコニー、LDの出窓スタイルの開口など、角住戸を活かした設えが素敵。
    ■洋室（1）のWIC、ふたつのFCなど、豊富な収納力が空間に寛ぎの広さを与えます。L型キッチンには、使い勝手の良いフラットトップを採用するなど仕様も贅沢です。
  • タイプ：88-B
    タイプ88-B
    所在階数-
    価格4870万円~
    間取り3LDK+WIC+SIC+WTC+FC+P
    専有面積88.49㎡
    バルコニー15.47㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■約16.5帖のワイドLDが家族の中心となる、ゆとりの3LDK。全居室に収納を確保した上に、WIC・WTC・Pなど多彩なストレージを完備。
    ■使い勝手良い水回り動線、対面式キッチンが快適な毎日を演出。角住戸ならではの明るさと居室の独立性が魅力のプランです。
    P：パントリー
  • タイプ：96-H
    タイプ96-H
    所在階数-
    価格5660万円~
    間取り3LDK+SIC+2WIC+3FC+P
    専有面積96.45㎡
    バルコニー20.29㎡
    その面積※バルコニー面積にスカイテラス面積を含む
    備考■スカイテラスに面した明るく広い約18.8帖のLD。ゆとりを醸すハイグレード3LDK。人気のアイランド型キッチンは、フラットトップ仕様。お料理をより愉しく、快適に演出します。
    ■2WIC・3FC・SICを備えた機能的で、多彩な収納スタイルが暮らしの利便性をアップ。2面バルコニー、全室採光など爽やかな暮らしを実現する角住戸プランです。
    P：パントリー

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ガラスコートトップコンロ

    ガラスコートトップコンロ

    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

  • フラットトップ

    フラットトップ

    見た目にスッキリ、天板が平らで作業がしやすいフラットトップ。お料理や片付けが捗ります。

  • 浄水機能付タッチレスシャワー水栓

    浄水機能付タッチレスシャワー水栓

    センサーに手をかざすだけで吐水、止水が可能。手についた洗剤等で水栓を汚しにくく、清潔さを保てます。

  • 節水シャワーヘッド

    節水シャワーヘッド

    大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水するシャワーヘッド。「節水」と「心地よい水流」を両立しました。

  • 浴室暖房乾燥機（電気式）

    浴室暖房乾燥機（電気式）

    衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮します。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。

  • 収納付三面鏡

    収納付三面鏡

    三面鏡の裏側には、小物や化粧品などドレッサーまわりをキチンと整理できる収納スペースをご用意しました。

  • 一体成型の洗面ボウル

    一体成型の洗面ボウル

    清潔で美しい人造大理石のワイドな洗面カウンタートップ。継ぎ目のない一体成型なので、お掃除も簡単です。

  • リネン庫

    リネン庫

    タオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。

  • トイレ吊戸収納

    トイレ吊戸収納

    スペースを有効活用した吊戸収納。洗剤などのストック類をスッキリ収納します。

  • お掃除リフト

    お掃除リフト

    ウォシュレット部分をリフトアップさせることで、便器とのすき間部分の汚れが簡単に拭き取れます。

  • マルチメディア・コンセント

    マルチメディア・コンセント

    電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。（リビングまたはダイニングのみ1箇所実装。他居室は空配管）

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーにはスロップシンクを装備。ガーデニングなどにも便利です。

  • バルコニーコンセント

    バルコニーコンセント

    バルコニーには、多目的に使えて便利な屋外用防水コンセントを、標準で設置しています。

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    給湯には「エコジョーズ」を採用。潜熱回収型の熱交換器が、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用し、ガス消費を抑えて光熱費を削減します。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。この中空層により、熱伝導をカット。高い断熱性とともに、空調機器のエネルギーロスを抑える効果が得られます。（一部ガス入りあり）

  • 24時間宅配ボックス

    24時間宅配ボックス

    ご不在時に届けられた荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、再配達依頼などのわずらわしさもありません。

  • ハンズフリー・システム

    ハンズフリー・システム

    IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。建物エントランスのドアを解錠いたします。(一部のキーになります)

  • 二重床・天井構造

    二重床・天井構造

    床構造には約220~250mm(水まわりは除く)のコンクリートボイドスラブ(中空スラブ)を含めた二重床・二重天井構造(一部除く)を採用しています。

  • 食器洗浄乾燥機

    家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で頑固な汚れもすっきり洗い流します。

  • ユーティリティEシンク

    シンクを三層構造にすることで、調理や洗い物などの作業を効率的に行えるスペースを設けた多機能シンクです。（一部オプションあり）

  • 引き出し収納

    奥の物も取り出しやすい引き出し式の収納。巾木部分の収納に加え、包丁ホルダー（一部オプションあり）も便利です。

  • 使いやすいサーモ水栓

    シャワーへの切り替えも、お湯の温度調節もしやすいサーモ水栓。デザイン性も高く、バスルームの快適性をアップさせます。

  • 化粧台収納（ソフトクローズ付）

    化粧台下部は、タオルや小物など、奥の物もサッと取りだせる引き出し式の収納です。

  • ヘルスメーター収納

    最下部にはヘルスメーターの収納スペースも設けました。

  • 手洗い付きキャビネット

    トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使い勝手の良い手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。

  • 24時間換気システム

    新鮮な空気を給気し、粉塵や湿気等を含む室内の空気を排出。空気を循環させて、住空間の空気質を保ちます。(一部、換気システムの経由方法が異なります)

  • テレビモニター付オートロック

    安心して毎日をお過ごしいただくため、高水準の防犯オートロックを採用。エントランスホールに訪れた方を各住戸内インターホンのテレビモニターで確認。ホールドアの解錠ができる安心のシステムです。さらに各住戸玄関のカメラでも来訪者の確認ができます。

  • 24時間セキュリティ・システム

    住戸内で火災などの非常事態が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く異常を感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。

  • 耐震仕様の玄関ドア

    玄関ドアと枠の間にスペースを設けることで、地震の揺れ等により、ドア枠が変形した場合でも扉を開放でき、地震時の脱出経路を確保します。

  • ボイドスラブ工法

    室内の小梁を解消するボイドスラブ工法。天井面がフラットになります。また、LDは折上天井を採用し、広がりを演出します。

※掲載の写真は、モデルルームを撮影したものです。色調等は実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は含まれません。※一部オプション仕様を含みます。あらかじめご了承ください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • セブン中吉野店 約470m（徒歩6分）

    セブン中吉野店
    約470m（徒歩6分）

  • フジ中吉野店 約610m（徒歩8分）

    フジ中吉野店
    約610m（徒歩8分）

  • ヤマダ電機徳島本店 約640m（徒歩8分）

    ヤマダ電機徳島本店
    約640m（徒歩8分）

  • 徳島市立助任小学校 約570m（徒歩8分）

    徳島市立助任小学校
    約570m（徒歩8分）

  • 徳島市立徳島中学校 約510m（徒歩7分）

    徳島市立徳島中学校
    約510m（徒歩7分）

  • 鳴門教育大学附属小学校 約830m（徒歩11分）

    鳴門教育大学附属小学校
    約830m（徒歩11分）

  • 徳島健生病院 約400m（徒歩5分）

    徳島健生病院
    約400m（徒歩5分）

  • 阿波銀行 約60m（徒歩1分）

    阿波銀行
    約60m（徒歩1分）

  • 徳島中央公園 約1,250m（徒歩16分）

    徳島中央公園
    約1,250m（徒歩16分）

  • 徳島バス八幡社前バス停
    約30m（徒歩1分）

  • JR徳島駅
    約1,180m（徒歩15分）

  • 鳴門教育大学附属中学校
    約640m（徒歩8分）

※表示の所要時間は徒歩1分=80m、自転車1分=250mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 第一期分譲 先着順受付開始！ 2LDK　2,860万円（税込）～ 3LDK　3,370万円（税込）～
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 『ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンス』モデルルーム
TEL：088-678-6345
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：第二期分譲先着順受付開始！

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,970万円〜5,870万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 徳島バス「八幡社前」バス停 徒歩1分
所在地 徳島県徳島市吉野本町四丁目43-4
総戸数 77戸（管理人事務室を除く）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積 3,018.94㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2027年12月（予定）
引き渡し可能年月 2028年2月（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積持ち分比率による敷地権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第一種住居地域・商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：平面81区画、83台（普通70台、縦列2区画（4台）、小型8台、軽1台）
売主 株式会社和田コーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社鳳建設（予定）
管理会社 株式会社合人社計画研究所（予定）
販売会社 株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号 第ERI-26003803号（2026年1月20日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号]
〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/19
LIFULL HOME'S 物件番号 16005190000099
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第二期

販売価格 2,970万円～5,870万円
最多価格帯 3,400万円台（3戸）
間取り 2LDK＋SIC～3LDK＋2WIC＋3FC＋P＋SIC
専有面積 57.27㎡ ～96.45㎡
バルコニー面積 11.41㎡ ～19.42㎡
その他面積 -
販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 4,600円～7,800円 (月額)
修繕積立金 3,400円～5,800円 (月額)
修繕積立基金 200,000円～338,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/08/31
販売スケジュール 第二期分譲先着順受付開始！
お問合せ先 『ロイヤルガーデン吉野本町ザ・レジデンス』モデルルーム
営業時間:10：00～18：00　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
TEL:088-678-6345
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン