新築マンション

分譲中

アルファスマート北田宮

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所在地 徳島県徳島市北田宮3丁目734番6
交 通 JR高徳線「佐古」駅 徒歩18分／JR鳴門線「佐古」駅 徒歩18分／徳島バス 不動線・中央循環線・島田石橋線「田宮四丁目」バス停 徒歩8分
総戸数 72戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファスマート北田宮の特長

田宮街道まで車で1分(約560m)。落ち着いた「北田宮」の新街区に新築分譲マンション誕生
2LDK(64.46m2) 2,680万円～／3LDK(68.86m2) 2,980万円～
敷地内平面駐車場100%超確保／2台目駐車も可能／1台目0円～

販売概要

  • 第2期3次先着順分譲詳細を見る

    3,080万円(1戸)～3,980万円(1戸)
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    68.86㎡～78.66㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    2,680万円(1戸)～3,980万円(2戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    16戸
    専有面積
    64.46㎡～78.66㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

上質な日常を演出する、
品格に満ちたルームデザイン。

さりげない日常の舞台となる居住空間。
明るく、開放的であることはもちろん、心地よく暮らしていただくための上質感にもこだわりました。
ご家族がこの地で末永く幸せであるために。

※掲載の室内・設備写真は「アルファスマート北田宮」のモデルルームを撮影（2025年7月）したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の仕上材の色は印刷物のため、実際の色目とは異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので設計・設備・仕様・色調・植栽等、実際とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導または施工上の都合により、形状や仕上等が変更となる場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+MC
    専有面積77.06㎡
    バルコニー16.86㎡
    その面積アルコーブ面積/1.67㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積73.26㎡
    バルコニー10.72㎡
    その面積アルコーブ面積/2.99㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2MC
    専有面積68.86㎡
    バルコニー10.08㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.86㎡
    バルコニー10.08㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.86㎡
    バルコニー10.08㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積68.86㎡
    バルコニー10.08㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積64.46㎡
    バルコニー9.44㎡
    その面積アルコーブ面積/2.55㎡
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WTC
    専有面積78.66㎡
    バルコニー16.38㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。

  • Zシンク

    Zシンク

    キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

  • エコアクアシャワー

    エコアクアシャワー

    空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。

  • モザイクパターンフロア

    モザイクパターンフロア

    水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • シングルレバー混合栓

    シングルレバー混合栓

    吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。

  • DLカウンター

    DLカウンター

    ボウルとの境目に段差をつけることで、水はねも気になりません。細部もR形状でお掃除楽々。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

  • 回転式ドアストッパー

    回転式ドアストッパー

    ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。

  • 大型スイッチ

    大型スイッチ

    表面がフラットでワイドなスイッチは、操作面が大きく、お子様やご年配の方も簡単にON・OFFの操作が可能。※参考写真

  • フラットフロア

    フラットフロア

    ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

  • LED照明

    LED照明

    経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。※参考写真

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 24時間安心の防犯・防災システム

    24時間安心の防犯・防災システム

    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には、24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。

  • ダブルロック

    ダブルロック

    玄関ドアの上下2ヶ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※参考写真

  • 柱構造

    柱構造

    固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。※概念図

  • 外壁構造

    外壁構造

    建物全体を包む外壁は鉄筋コンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。※概念図

  • ホーロートップコンロ

    全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水両面焼グリル付きなど、多機能なホーロートップコンロです。

  • ホーロー整流板付きレンジフード

    油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすい整流板仕様となっています。※各タイプにより形状が異なります。

  • オートバスシステム

    お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

  • 壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • パウダールーム収納

    洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※各タイプにより形状が異なります。

  • ガス衣類乾燥機 乾太くん

    ガスのパワーでパワフル乾燥。新品タオルのように繊維を立ち上げ、ふんわりと仕上がります。また、うれしい除菌効果もあり、雨でも夜でも花粉の季節もカラッと乾燥できます。

  • マルチメディアコンセント

    コンセント・TV用アウトレット等が一体化したマルチメディアコンセントを全居室に採用。

  • スロップシンク

    全タイプのバルコニーにはガーデニング時の水やりや靴の洗浄などに重宝する蛇口付きのスロップシンクを導入しました。使いやすい大型のシンクです。

  • ハンズフリーTebraキー

    Tebraキーを携帯し、共用部に設けたリーダの正面に立つと認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。（最大2m）※リモコン操作はメインエントランスのみ。

  • 地震対策

    地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。

  • 床構造

    床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。

  • 基礎（杭基礎方式）

    基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりとささえます。

※掲載の室内・設備写真は「アルファスマート北田宮」のモデルルームを撮影（2025年7月）したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。※掲載の仕上材の色は印刷物のため、実際の色目とは異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • コスモス城北高校前店 約860m（車2分）

    コスモス城北高校前店
    約860m（車2分）

  • マルナカ佐古店 約1,080m（車2分）

    マルナカ佐古店
    約1,080m（車2分）

  • 徳島市立城西保育所 約950m（車2分）

    徳島市立城西保育所
    約950m（車2分）

  • 徳島市千松幼稚園 約1,180m（車2分）

    徳島市千松幼稚園
    約1,180m（車2分）

  • まつもと皮フ科 約400m（徒歩5分）

    まつもと皮フ科
    約400m（徒歩5分）

  • 稲山病院 約850m（車2分）

    稲山病院
    約850m（車2分）

  • 阿波銀行田宮支店 約570m（徒歩8分）

    阿波銀行田宮支店
    約570m（徒歩8分）

  • 徳島田宮郵便局 約570m（徒歩8分）

    徳島田宮郵便局
    約570m（徒歩8分）

  • ワークスタッフ陸上競技場 約1,080m（車2分）

    ワークスタッフ陸上競技場
    約1,080m（車2分）

  • ファミリーマート北田宮四丁目店
    約750m（車2分）

  • セブン田宮店
    約930m（車2分）

  • 田宮シーズ認定こども園
    約610m（車1分）

  • 徳島市城西中学校
    約1,580m（自転車7分）

  • 祖川産婦人科クリニック
    約740m（車2分）

  • 城北眼科
    約890m（車2分）

  • 井川歯科医院
    約950m（車2分）

  • 徳島市加茂コミュニティーセンター
    約850m（車2分）

  • JA徳島市徳島支所
    約490m（徒歩7分）

  • 徳島信用金庫佐古支店
    約1,090m（車2分）

  • セキュレア北田宮三丁目広場
    約290m（徒歩4分）

  • 田宮公園
    約980m（車2分）

※掲載の周辺施設写真は2025年6月に撮影したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m／分で算出しています。自転車・車の所要時間は数回実測した平均値を表示しています。（端数は繰り上げ）渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。※掲載のライフインフォメーションは2025年6月現在のものです。今後施設の閉鎖等が発生する場合がございますので、予めご了承ください。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 徳島県徳島市北田宮2丁目481-1
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日を除く）
開催期間 2025/12/30～2026/01/04
お問い合わせ先 アルファスマート北田宮マンションギャラリー
TEL：0120-700-028
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,080万円〜3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR高徳線「佐古」駅 徒歩18分／JR鳴門線「佐古」駅 徒歩18分／徳島バス 不動線・中央循環線・島田石橋線「田宮四丁目」バス停 徒歩8分
所在地 徳島県徳島市北田宮3丁目734番6
総戸数 72戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
敷地面積 3,880.01㎡(確認申請時)
完成時期 2027年3月下旬予定
引き渡し可能年月 2027年4月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域、準工業地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社小竹組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)、株式会社レストレイション(販売代理)
建築確認番号 第ERI-25006889号(2025年(令和7年)8月14日付)
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000727
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期3次先着順分譲

販売価格 3,080万円(1戸)〜；3,980万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 68.86㎡〜78.66㎡
バルコニー面積 10.08㎡～16.86㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.77㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 10,800円〜；12,300円(月額)
修繕積立金 4,500円〜；5,200円(月額)
修繕積立基金 345,000円〜；394,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:99区画(縦列平面22区画・来客用区画・宅配車使用区画を含む)/月額使用料:0円～5,000円　■自転車置場:119台(平置)/月額使用料:0円　■バイク置場:7台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2026/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファスマート北田宮マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日（祝日を除く）
TEL:0120-700-028
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 2,680万円(1戸)～3,980万円(2戸)
最多価格帯 3,300万円台(3戸)
販売戸数 16戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 64.46㎡～78.66㎡
バルコニー面積 9.44㎡～16.86㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.67㎡～2.99㎡
管理費 10,100円～12,300円(月額)
修繕積立金 4,200円～5,200円(月額)
修繕積立基金 323,000円～394,000円(一括払)
その他費用 323,000円～394,000円(一括払)
取引条件有効期限 2026/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

オンライン相談可