クレアホームズ郡山神明町

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  開放感のある全邸南向きのロケーション。外観完成予想CG

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  郡山の中枢、文京エリアの神明町に誕生。航空写真

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  平置駐車場100％設置

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  格調高いエントランス外観CG

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  安心の免震構造を採用。※免震構造イメージCG

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  敷地配置図・1階平面図イメージイラスト【A】敷地内平置駐車場100％【B】全邸南向き【C】24時間ゴミ出し可【D】駐輪場100％完備【E】タイヤラック

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.24㎡
  バルコニー	19.95㎡
  その面積	プライベートポーチ面積/6.75㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫を含む
  主要採光面	南西
  備考	■引戸の開閉で大空間やプライベート空間を形成する可変設計 ■南西角住戸ならではの明るく開放的なL字型バルコニー ■二面開口、専用バルコニー付の明るく開放的な洋室（1）

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.49㎡
  バルコニー	10.08㎡
  その面積	※専有面積に防災備蓄倉庫を含む
  主要採光面	南
  備考	■ウォークインクローゼットや物入を採用した収納充実プラン ■廊下を短くすることで、ゆとりある居室面積を実現 ■家族との会話を楽しみながら調理できる対面式キッチン

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N
  専有面積	63.01㎡
  バルコニー	9.36㎡
  その面積	※専有面積に防災備蓄倉庫を含む
  主要採光面	南
  備考	■暖かな陽光が団欒の場を心地良くつつむ、南向き3LDK ■引戸の開閉でリビング拡張や個室利用など、マルチな利用が可能に ■洗面室とリビング・ダイニング隣接による効率的な生活動線を実現

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	73.25㎡
  バルコニー	20.79㎡
  その面積	プライベートポーチ面積/6.40㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫を含む
  主要採光面	南東
  備考	■南東角住戸ならではの明るく開放的なL字型バルコニー ■光が零れる2面開口の明るいワイドリビング・ダイニング ■通風・採光に優れた窓付キッチンとバスルームを実現

EQUIPMENT
設備仕様

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  IHクッキングヒーター

  清掃性に優れ、吹きこぼしや焦げ付きもサッと一拭きで汚れを落とす、IHクッキングヒーターを採用しています。※image photo

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  食器洗浄乾燥機

  場所をとらないビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。家事が効率的にこなせ、時間にゆとりが生まれます。※image photo

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  浴室換気乾燥暖房機

  カビの発生などを抑え、雨の日のお洗濯も安心な浴室換気乾燥暖房機を採用しました。※image photo

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  ガス温水式床暖房

  リビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもクリーンに温めるガス温水式床暖房システムを採用しています。※image photo

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  Low-E複層ガラス

  ２枚のガラスの間に中間層を設ける複層ガラスにLow-E膜を加えることで断熱性、遮熱性をより高めています。※image illust

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  ペット飼育可能

  大切な家族の一員として、大好きなペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ・頭数には規約に基づく制限があります。※image photo

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  SECOMセキュリティシステム

  共用部の各種センサーが異常感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対応。

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  防災備蓄倉庫

  万一のときの用品を備蓄するスペースとして、便利な防災備蓄倉庫を各戸に設置しました。※image photo

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  免震構造

  免震構造は基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、地震による機能性、住居性の損害を低減します。※免震構造と耐震構造の比較概念図

• パーフェクト保温

  浴室全体に保温材を使用しているから、あたたかさを逃さない｢パーフェクト保温｣｡冬場もポカポカ、あたたかく入浴していただけます。

• エコシャワー

  旋回流を発生させ、流量を抑えながら散水。エコ・ハード・マッサージの3way仕様。（手元止水機能付）

• 洗い場用水栓

  使いやすいシングルレバーで水量の調節も簡単な洗い場用水栓。お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付です。

• 吊戸棚

  キッチン上部に、食材や調理器具や小物の収納に便利な吊戸棚を設けています。

• ホーロークリーン浴室パネル

  壁面はすべて、汚れに強くお手入れがカンタンな清潔素材「高品位ホーロー」を使用した「ホーロークリーン浴室パネル」。

• 24h　ゴミ出し可能

  外出や通勤、通学の途中などのお好きなタイミングにゴミ出しができます。

• 電気自動車用コンセント

  電気自動車用コンセント付の駐車場を6台分確保しました。

• IoT対応マンション

  家電や給湯器・床暖房などの操作を、スマホの専用アプリで遠隔操作できる便利なサービスです。

• ucom光 RESIDENCE

  マンション各住戸まで最大lGbps※上記速度は理論値です。通信速度はベストエフォートですので、実際の速度を保証するものではありません。

• 一括充電サービス

  個々の世界で契約する電気料金を、マンション全体が日本電力経由で高圧のお客様として契約することにより、電気料金を削減するサービスです。

• ハンズフリーキー

  キーを取り出すことなく共用エントランスや玄関ドアの施錠・解錠操作が可能。 荷物を持っている時やお子様を抱きかかえている時も安心です。

• 免震構造の基本構造

  ゴムと鋼板を交互に積層することにより、上下方向には硬く建物を支える機能を、水平方向には柔らかく地震の揺れを吸収する機能を有しています。

物件概要

交通	JR東北本線「郡山」駅 徒歩22分／JR東北新幹線「郡山」駅 徒歩22分／福島交通「第二中学校」バス停 徒歩5分
所在地	福島県郡山市神明町3番1(地番)
総戸数	44戸
販売戸数	15戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積	1,498.96㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2024年2月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可　(諸手続き完了後)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／45台（月額0円～10,000円、内平置駐車場:45台［軽自動車用2台・来客用駐車場1台を含む］）■バイク置場／2台■自転車置場／50台（スライドラック式：46台・特殊自転車置場（平置）4台）
売主	セントラル総合開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(13)第2432号
施工会社	金田建設 株式会社
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	株式会社ワールドアイシティ（代理）
建築確認番号	第BVJ-SEN22-10-0113号（2022年6月24日）第BVJ-SEN22-11-0113号（2024年2月7日）計画変更　第BVJ-SEN22-39-0113号（2024年2月22日）検査済証
取引条件有効期限	2024/04/30
備考	-
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　東北支店　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒9800014 宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会
情報更新日	2024/04/20
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16005060000017

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