ジオ船橋夏見

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  外観完成予想CG

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  エントランス（2024年4月撮影）

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  敷地配置図

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  眺望（南向き／7階相当の高さから撮影／2022年10月撮影）

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  住居系 用途地域

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  天沼弁天池公園（約560m（徒歩7分））

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	70.06㎡
  バルコニー	-
  その面積	アルコーブ面積/1.46㎡、バルコニー(1)面積/10.80㎡ バルコニー(2)面積/3.99㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.52㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.42㎡
  備考	【1】天然御影石天板 【2】食器洗い乾燥機 【3】ガラストップ温調機能付セーフティコンロ 【4】ディスポーザー排水処理システム 【5】連窓サッシ 【6】ウォークインクロゼット

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  タイプ	C2t
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	67.52㎡
  バルコニー	-
  その面積	アルコーブ面積/2.38㎡、テラス面積/10.80㎡ 専用庭面積/15.00㎡
  備考	【1】連結引き戸 【2】連窓サッシ 【3】アウトドアスペース

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  タイプ	D2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.40㎡
  バルコニー	10.62㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.24㎡

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  タイプ	G2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.40㎡
  バルコニー	10.80㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.61㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームにて2023年3月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

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  キッチン天板一体型フラットカウンター

  ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※天板には、維ぎ目が入ります。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

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  手洗い付ロータンクトイレ

  便器とウォシュレットの段差やすき間を極力抑えたクリーンデザイン。ノズルまわりも凹凸が少なく、ラクにお掃除できるのが魅力です。（参考写真）

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  ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

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  ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。（参考写真）

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  高効率TES熱源機エコジョーズ（京葉ガス）

  従来型と比較して給湯効率アップ。※給湯熱効率、暖房効率の数値は、機種により異なります。※CO2排出係数：電気0.65kg－CO2／kwh ガス2.29kg－CO2／Nm3

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  ペット足洗い場

  お散歩帰りに重宝するペットの足洗いスペースをを敷地内にご用意しております。※ペットの飼育は管理規約等をご確認ください。

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  監視カメラ（レンタル対応※一部除く）

  エントランスや駐車場内、バイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール宅配コーナーなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります（参考写真）

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  家具転倒防止対策用の下地補強

  食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペースおよび冷蔵庫置場の背面の壁に転倒防止対策ができるように下地補強を施しています。※一部除く。（参考写真）

• ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。

• 保温浴槽

  浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

• フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

• ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。※一部住戸除く。

• 洗面洗濯室扉

  洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引き戸を採用しています。

• マルチ収納スペース

  全ての底板を取り外し可能としブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※プランによって形状が異なります。※一部住戸除く

• クロゼット〈奥行約600mm〉（オール可動収納）

  クロゼットをより便利に使いやすくするために、全ての棚板とバーを可動式とし、自分流にカスタムできるクロゼットを採用しました。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。

• 宅配ボックス（リース対応）

  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。

• ごみ置き場

  1階に365日・24時間、いつでもゴミ出しできるごみ置き場を設置。早朝のわずらわしいゴミ出しを解消します。※一部ゴミ出しできる種類やサイズが制限される場合があります。

• 防犯センサー

  全住戸の玄関ドアと接地階住戸、最上階住戸、ルーフバルコニー付住戸の面格子のないすべての窓（勝手口ドアを含む）にマグネット式防犯センサーを標準で設置（FIX窓を除く）しています。

• Low-E複層ガラス

  住戸の開口部には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

物件概要

交通	JR総武本線「船橋」駅 徒歩11分 北口／JR総武線「船橋」駅 徒歩11分 北口／東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩10分
所在地	千葉県船橋市夏見1丁目1143番1,1143番5の一部,1147番1,1147番2,1147番3(地番)
総戸数	88戸
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積	2,990.28㎡
完成時期	2024年3月28日
引き渡し可能年月	2024年6月末
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託
管理員の勤務形態	日勤(予定)
用途地域	第1種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／53台(福祉対応平置き1台、機械式52台)(月額使用料:7,500円～20,000円) ■自転車置場／176台(平置き:88台、スライド式:88台)(月額使用料:300円～600円) ■バイク置場／3台(月額使用料:3,000円) ■サイクルポート／2区画(月額使用料:1,200円)
売主	阪急阪神不動産株式会社、三信住建株式会社
売主免許番号	-
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	東急リバブル株式会社（代理）
建築確認番号	JCIA確認22第00392号（令和4年10月11日取得）
取引条件有効期限	2024/05/07
備考	-
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒1000006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16004900000065

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