プレシス北浦和WEST

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  外観完成予想CG　※1

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  航空写真　※掲載の現地周辺航空写真は2025年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。※2

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  タイプ	【第1期2次】A(601)
  所在階数	6階
  価格	6350万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	59.46㎡
  バルコニー	6.98㎡
  その面積	室外機置場面積/6.34㎡
  主要採光面	北

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  タイプ	【第1期2次】E(305 405)
  所在階数	3,4階
  価格	7120万円,7170万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	62.40㎡
  バルコニー	9.71㎡
  主要採光面	南

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  タイプ	【第1期】A(201)
  所在階数	2階
  価格	5790万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	59.46㎡
  バルコニー	6.98㎡
  その面積	室外機置場面積/6.34㎡
  主要採光面	北

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  タイプ	【第1期】E(205)
  所在階数	2階
  価格	6990万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	62.40㎡
  バルコニー	9.84㎡
  主要採光面	南

EQUIPMENT
設備仕様

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  人造大理石天板

  柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。

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  静音シンク

  水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※タイプによってシンクサイズが異なります。

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  浄水器内蔵ハンドシャワー

  蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。

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  浴室暖房換気乾燥機

  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

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  セミオートバス

  ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。

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  シャワースライドバー

  使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。

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  三面鏡

  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

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  シングルレバー混合水栓

  片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。

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  ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

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  人感センサー

  人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の視界を確保します。

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  TES温水床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を採用。床暖房にはセーブモード機能が搭載されており、床暖房で床面を心地よく暖め、エアコンと併用することで効率よくお部屋の空気を暖めます。※参考写真

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  複層ガラス

  2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。※概念図

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  宅配ボックス（リース）

  外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。※参考写真

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  24時間セキュリティシステム

  住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時にALSOKへ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※概念図

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  防犯カメラ設置（リース）

  共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。※参考写真

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  耐震玄関ドア枠

  ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。※概念図

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  外壁（一部除く）

  ※概念図

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  さいたま市マンション環境性能表示

• キッチンパネル

  表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。

• 整流板付きレンジフード

  スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードを採用。整流板の強力なパワーで煙を吸い出します。

• ポップアップ排水栓

  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

• ヘアキャッチャー

  水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。

• 人造大理石天板カウンター

  ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。

• 洗濯機上部吊戸棚

  洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

• ウォークインクローゼット

  普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。

• フットライト

  停電時に視界を確保し、懐中電灯としても利用できます。

• ディンプルキー

  ダブルロック仕様で安心のディンプルキー。サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。

• カラーモニター付多機能インターフォン

  各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

• ダブル配筋

  耐震強度を高める「ダブル配筋」

• 二重床＋二重天井（一部除く）

※「駅すぱあと」（2025/6月）より。※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。 通勤時7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。

※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。

物件概要

交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩15分／JR埼京線「南与野」駅 徒歩8分
所在地	埼玉県さいたま市中央区新中里二丁目704番1（地番）
総戸数	30戸（他管理員室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積	892.17㎡
完成時期	2027年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	第一種中高層住居専用地域、建築基準法22条区域、高度地区（20m）、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、下水道処理区域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に60台（2段式ラック上段22台、下段スライド式38台）（月額使用料：200円・400円） ■駐車場：敷地内に15台（機械式）（月額使用料：12,000円～16,000円） ■バイク置場：敷地内に2台（月額使用料：4,000円）
売主	一建設株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	株式会社プレシャスホームズ（代理）
建築確認番号	第JTC24Y-AZ0867-00号（令和7年4月21日付）
備考	【売主】 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 【販売代理】 株式会社プレシャスホームズ 東京都知事（3）第95749号 （公社）全日本不動産協会 会員 （公社）不動産保証協会 会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒108-0014 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5F ------------------------------- （TOP） ※1 掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。 ※2.周辺環境は将来変わる可能性があります。
情報提供元	一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号] 〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16003770000428

第1期

第1期2次