新築マンション

分譲中

ポレスター博多ミッドシティ

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
交 通 JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩13分／西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩2分
総戸数 52戸
専有面積 66.08㎡ ～ 83.05㎡
間 取 3LDK
価 格 5,050万円 ～ 6,270万円

ポレスター博多ミッドシティの特長

「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」徒歩4分。平面駐車場100％、全邸南向き。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

建物 共用部

※掲載の眺望合成外観完成予想図は現地14階相当より撮影（2023年9月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図イラストは設計図を基に作成したもので、実際のものとは多少異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.35㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考■通風・採光に優れた3面採光の角住戸
    ■ウォークインクロゼットのある洋室（1）
    ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約22.5帖の空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：A【メニュープラン】
    タイプA【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積75.35㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.70㎡
    備考メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積74.19㎡
    バルコニー14.50㎡
    備考■ウォークインクロゼットのある洋室（1）
    ■センターオープンサッシが開放感を高めるリビング・ダイニング
    ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約22.4帖の空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：B【メニュープラン】
    タイプB【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+ファミリークロゼット
    専有面積74.19㎡
    バルコニー14.50㎡
    備考メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積66.08㎡
    バルコニー11.30㎡
    備考■壁一面の収納を備えた洋室（1）
    ■多目的に使えて便利なキッチン横の物入
    ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約18.5帖の空間
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：C【メニュープラン1】
    タイプC【メニュープラン1】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積66.08㎡
    バルコニー11.30㎡
    備考メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：C【メニュープラン2】
    タイプC【メニュープラン2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積66.08㎡
    バルコニー11.30㎡
    備考メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積83.05㎡
    バルコニー14.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.15㎡
    備考■通風・採光に優れた3面採光の角住戸
    ■ウォークインクロゼットのある洋室（1）
    ■リビング・ダイニング・キッチンと洋室（3）を合わせて使える約24.2帖の空間
    ■幅約4.75mのワイドサッシ
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  • タイプ：D【メニュープラン】
    タイプD【メニュープラン】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積83.05㎡
    バルコニー14.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.15㎡
    備考メニュープラン検討上のご注意
    ●メニュープランには受付期限があります。
    ●メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
    ●各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※無償オプションには期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

  • 人造大理石天板

    人造大理石天板

    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機　※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※参考写真

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。※概念図

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。※イメージ

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

  • 柱構造

    柱構造

    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。※イメージ

  • 3口ガラストップコンロ

    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。

  • 大型静音シンク

    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。

  • ワンプッシュ排水栓

    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

  • 洗面化粧台・リネン庫

    洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。

  • 手洗い付ロータンク式トイレ

    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

  • ガスコンセント

    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

  • Low-E複層ガラス

    高断熱のLow-E複層ガラスを全窓に採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減すると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

  • 24時間ゴミ出し可能

    行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。

  • テブラキー

    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

  • カラーモニター付インターホン

    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

  • 弾性接着剤貼り工法

    外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

  • 壁の遮音

    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ドラッグストアコスモス那珂店 約170m（徒歩3分）

    ドラッグストアコスモス那珂店
    約170m（徒歩3分）

  • 博多ミスト 約530m（徒歩7分）

    博多ミスト
    約530m（徒歩7分）

  • 淡水幼稚園 約920m（徒歩12分）

    淡水幼稚園
    約920m（徒歩12分）

  • 市立那珂小学校 約400m（徒歩5分）

    市立那珂小学校
    約400m（徒歩5分）

  • 市立那珂中学校 約350m（徒歩5分）

    市立那珂中学校
    約350m（徒歩5分）

  • もりさき歯科クリニック 約240m（徒歩3分）

    もりさき歯科クリニック
    約240m（徒歩3分）

  • もんでん内科ハートクリニック 約620m（徒歩8分）

    もんでん内科ハートクリニック
    約620m（徒歩8分）

  • 福岡おもちゃ美術館 約530m（徒歩7分）

    福岡おもちゃ美術館
    約530m（徒歩7分）

  • 那珂中央公園 約520m（徒歩7分）

    那珂中央公園
    約520m（徒歩7分）

  • セブン-イレブン博多那珂6丁目店
    約110m（徒歩2分）

  • 三井ショッピングパーク ららぽーと福岡
    約260m（徒歩4分）

  • 明治屋ジャンボ市博多諸岡店
    約660m（徒歩9分）

  • ファミリーマート博多諸岡三丁目店
    約660m（徒歩9分）

  • GREEN HILLS ほいくえん
    約390m（徒歩5分）

  • マリン保育園
    約470m（徒歩6分）

  • キッズルーム那珂
    約520m（徒歩7分）

  • 石橋歯科医院
    約200m（徒歩3分）

  • 山口整形外科医院
    約250m（徒歩4分）

  • 博多 のだけん眼科
    約260m（徒歩4分）

  • 清道公園
    約300m（徒歩4分）

  • 那珂東公園
    約560m（徒歩7分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ＜第1期28戸完売御礼＞第2期先着順受付中！ モデルルーム好評公開中 モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。 　 ご予約優先にてご案内いたしますので、 ［電話］または［見学予約する］よりご予約ください。
所在地 福岡市博多区那珂5丁目13-7
営業時間 10：00～19：00
定休日 水・木曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 ポレスター博多ミッドシティ
TEL：0120-318-388
営業時間：10：00～19：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

マリモ×マリモファーム　ご来場キャンペーン

キャンペーン・イベント情報

ご予約のうえ、ご来場いただいた方に神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント!!
※期間中1家族1回限り、なくなり次第終了

キャンペーン期間：2024年3月1日（金）～2024年4月29日（月・祝）迄

参加方法

【下記要件を満たす方】期間中にwebもしくはお電話にてご予約のうえ、モデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート（ご見学者様受付票）にご記入いただいた方が対象。
期間中に完売した物件はその時点で対象外。

【注意事項】※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外（ご家族様のご来場も含む）。
※アンケート（ご見学者様受付票）にご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

キャンペーン問合せ先：0120-318-388

※本件は、株式会社　マリモが主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 5,050万円〜6,270万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩13分／西鉄バス「那珂下原」バス停 徒歩2分
所在地 福岡県福岡市博多区那珂6丁目17-1（地番）
総戸数 52戸
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
敷地面積 1,991.23㎡
完成時期 2025年4月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有　建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 ■駐車場：55台　駐車料金（月額）：2,800円 ～ 19,000円 ■バイク置場：12台　バイク置場料金（月額）：1,500円・3,000円 ■駐輪場：72台　駐輪場料金（月額）：150円 ～ 300円
売主 株式会社マリモ
売主免許番号 -
施工会社 株式会社旭工務店
管理会社 株式会社GMアソシエ
販売会社 バージョンes株式会社（代理）
建築確認番号 第KJH23-00741-1号（令和5年7月5日付）
取引条件有効期限 2024/05/03
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号]
〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23
(一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16003000000361
無料 お問い合わせ・資料請求

第2期 販売概要

販売価格 5,050万円 ～ 6,270万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 66.08㎡ ～ 83.05㎡
バルコニー面積 11.30㎡ ～ 14.60㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.70㎡ ～ 2.15㎡
販売戸数／総戸数 9戸/52戸
管理費 6,940円 ～ 8,730円（月額）
修繕積立金 6,610円 ～ 8,310円（月額）
修繕積立基金 528,800円 ～ 664,800円（一時払）
その他施設費用、償却費 ■ケーブルテレビ料金（月額）：無料（有料チャンネルを除く） ■インターネット料金（月額）：1,100円（うち消費税等（10％）100円） ■GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（うち消費税等（10％）25円）
その他費用 管理準備金（一時払）：13,880円 ～ 17,460円
販売備考 《申込受付時にご持参いただくもの》・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）　※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。※詳しくは係員にお問い合わせください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 ポレスター博多ミッドシティ
営業時間:10：00～19：00　定休日:水・木曜日
TEL:0120-318-388
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

キャンペーン情報