新築マンション

分譲中

ファミリアーレ八田

所在地	愛知県名古屋市中川区万町2005番
交通	名古屋市営東山線「八田」駅徒歩6分／近鉄名古屋線「近鉄八田」駅徒歩8分／JR関西本線「八田」駅徒歩8分
総戸数	住戸33戸

ファミリアーレ八田の特長

地下鉄東山線、近鉄、JR、あおなみ線／都心直通の4駅4路線利用可能
敷地内駐車場は駐車場は100％平面式／全邸南向きの開放感
上層階新モデルルームオープン！即入居可生｜活応援キャンペーン開催中

販売概要

先着順詳細を見る
3,790万円～4,640万円

間取り

2LDK・3LDK

販売戸数

7戸

専有面積

57.78㎡～66.59㎡(一戸あたり)

販売スケジュール

先着順

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成写真（2026年1月撮影）
外観完成予想図※掲載の外観完成予想図は万町公園内から撮影したもの（2024年8月）にCG加工を施したうえ、図面を基に描いたCGパースを合成しており、実際とは異なります。
空撮写真※掲載の空撮写真は現地周辺上空から、本物件建設地方面を撮影（2024年12月撮影）したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。
2LDK LIFE STYLE
アプローチ写真（2026年3月撮影）
平面駐車場写真（2026年3月撮影）

室内専有部

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
ベッドルーム

※掲載の室内写真は、弊社のモデルルームを撮影（Cタイプ2026年5月、Bタイプ2025年9月）したもので、一部オプションを含み実際とは異なります。※掲載の参考写真は弊社施工例およびメーカ写真のため実際とは異なる場合があります。

建物共用部

北面外観写真
北面外観写真
南面外観写真
アプローチ写真
風除室写真
風除室・エントランス写真

LAYOUT
間取図

タイプ	A1
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+DEN
専有面積	66.59㎡
バルコニー	11.44㎡
その面積	テラス面積/5.43㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.67㎡含む
備考	※避難経路の確保、管理規約その他の定めにより、バルコニーに物品等を常設出来ない場合があります。予めご了承願います。

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	65.71㎡
バルコニー	10.51㎡
その面積	※専有面積にメーターボックス面積/0.82㎡含む
備考	※避難経路の確保、管理規約その他の定めにより、バルコニーに物品等を常設出来ない場合があります。予めご了承願います。

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	57.78㎡
バルコニー	10.89㎡
その面積	※専有面積にメーターボックス面積/0.93㎡含む
備考	※避難経路の確保、管理規約その他の定めにより、バルコニーに物品等を常設出来ない場合があります。予めご了承願います。

タイプ	D-a
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	71.73㎡
バルコニー	10.53㎡
その面積	プライベートポーチ面積/5.40㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.80㎡含む
備考	※避難経路の確保、管理規約その他の定めにより、バルコニーに物品等を常設出来ない場合があります。予めご了承願います。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

整流版付ステンレスレンジフード

すきま風現象を利用して吸引力をUP。ホーロー板なのでお手入れも簡単です。※参考写真
ホーローキッチンパネル

コンロまわりの壁面には、油汚れも簡単に拭き取れ、マグネットにも対応するホーローキッチンパネルを採用。※参考写真
人造大理石一体型カウンター天板

汚れにくくキズつきにくい人造大理石を採用。毎日のお手入れが簡単です。※参考写真
浴室暖房乾燥機

雨の日でも洗濯物が乾かせる乾燥機能や寒い季節の予備暖房を備えた浴室暖房乾燥機を完備。※プラズマクラスターイオンはシャープ株式会社の商標です。※参考写真
サーモ式混合水栓

お好みの温度にダイヤルを合わせるだけで、湯温を設定できるサーモ式混合水栓を採用しました。※参考写真
フラッグストーンフロア

独自の断熱構造により冬場の床の冷たさを最小限に制欲します。※参考写真
収納付三面鏡

身だしなみのチェックに便利な大型三面鏡。鏡裏は、洗面用具や化粧品、小物などが入れられる便利な収納スペースです。※参考写真
一体型洗面ボウル

カウンターと一体成形で見た目もすっきり。継ぎ目がないため、お手入れが簡単です。また、ゆったりした大きさなので洗顔がラクに行えます。※参考写真
キャビネット付トイレ

タンクや給水管などがすっきりと納まり、必要なものを整理することもできるキャビネット付トイレ。タンクレスのようなスマートな見た目で、お掃除もラクに行えます。（D、E、ERタイプ）※参考写真
グランド・フォー・ガードシステム

4つのゾーンで暮らしをガードする、強固なセキュリティ機能。「グランド・フォー・ガードシステム」。
録画機能付防犯カメラ

目の届きにくい場所に防犯カメラを設置。すべての映像は常に録画され、侵入・犯罪を未然に防ぐのに役立ちます。※参考写真
Raccessキー

ハンズフリーで施錠・解錠が可能な最新式電気錠システム採用。Raccessキーをポケットやカバンに入れたまま、ひとつの鍵だけでマンションのエントランスや玄関ドアの操作が可能です。
エレベーター制御システム

不審者のエレベーター利用を抑止するエレベーター制御システム。エレベーターもハンズフリーキーがないと自宅階まで運転しません。エレベーター自体を制御することで、不審者の侵入を抑止するオートロック機能としても威力を発揮します。
宅配ボックス

宅配BOXではRaccessキーをリーダーにかざすと荷物を取り出せます。パスワード入力も不要です。※概念図
ネットスーパー対応宅配ボックス

忙しいときもインターネットでラクラク注文。提携のネットスーパーで注文した商品は、不在時でも宅配ボックスで受け取ることができます。また、事前登録したモバイル端末にメールを送ることも可能です。※参考写真
光ファイバーインターネット

全戸一括で光インターネットアクセスサービスを導入。各戸に標準でホームゲートウェイ（Wi-Fi機能付き）を設置しているため、別途プロバイダ契約は必要ありません。ルーター等をご準備いただかなくても、快適なインターネット生活をお楽しみいただけます。※image
スロップシンク

バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニングの水やりやバルコニーの掃除など、様々な用途に使用できます。※参考写真
防災備蓄庫

自然災害や地震などの非常時に備えて、ご家庭では保管しにくい救助用工具などの防災用品を備えた防災備蓄庫をマンション敷地内に設置しました。※image

静音機能付ワイドシンク

フライパンも扱いやすい大型サイズ。シンク裏の制振材が水はね音を抑えます。※サイズはタイプによって異なります。
ハイパーガラストップコンロ

お手入れも容易で、吹きこぼれもサッと一拭き。便利な水なし両面焼きグリルも備えています。
浄水器付シャワー混合栓

シャワーヘッドを引き出して給水も掃除もスムーズ。浄水に切り替えればおいしいお水が飲めます。※浄水器はカートリッジの交換が必要です。
低床バス

またぎの高さを抑え快適に入浴していただけるよう配慮したバリアフリー仕様です。
フラットラインLED照明

天井面がフラットなので、お掃除もらくらくです。
鍵付洗面室扉

洗面室の扉には、内側から閉められる鍵を設置。いきなりドアが開く心配がなく、来客時にも安心です。
温水式シャワートイレ

暖房便座や抗菌消臭機能を備えた温水式シャワートイレを採用しました。シャワー機能は、便利な壁面リモコンで操作できます。
ガス温水床暖房

LDに床暖房を設置。足もとからカラダ全体、さらに部屋全体をほぼ均一に暖めます。暖房を切った際の室温低下も、エアコンに比べて穏やかなので、早めに切ることで省エネにもなります。
ダブルロック

2箇所に施錠できる防犯性の高いダブルロック仕様。ハンドルは“押す・引く”だけの操作で開閉ができるプッシュプル式です。
ディンプルキー

複製の困難なディンプルキーを採用。不正解錠の防止に優れた効果を発揮します。
基礎構造

『ファミリアーレ八田』では、詳細な敷地・地盤調査を行い、その結果「杭基礎工法」を採用しました。地下約21mの支持層となる地盤(シルト質砂・混り砂)に、直径0.7～0.9mの既製杭を19本打設。杭は建物本体の重さを深度21m付近のN値がほぼ30以上の強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。
戸境壁

遮音性と断熱性を保つために住戸の壁は、建築基準法（120mm）を大きく上回る約180～200mmの厚みを確保しています。また、最上階扱い住戸の戸境壁には、コンクリートに木軸または軽量鉄骨を立て、プラスターボード9.5mm貼りの上にビニールクロスを施工しています。

※掲載の写真は、参考写真及びイメージ写真のため、実際とは異なる場合があります。※掲載の概念図は図式化したもので実際とは異なります。※掲載の室内写真は、弊社モデルルーム撮影（2022年5月）または「宝・住まいの情報館WEST」コンセプトルームを撮影（2021年3月）したもので、一部オプションを含み実際とは異なります。※掲載の参考写真は弊社施工例およびメーカ写真のため実際とは異なる場合があります。

ACCESS
アクセス

※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自動車時間は40km／時として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なり、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は8:30に目的地に到着する最短の電車を表記しています。また、ジョルダン「乗り換え案内」2025年2月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。
※掲載の高速利用による所要時間は現地から目的地への往路のものです。Googleマップ調べ

ヤマナカ八田フランテ館
約1,230m（自転車5分）
ツルハドラッグ柳瀬町店
約640m(徒歩8分)
ザ・ビッグエクスプレス荒子店
約1,090m(自転車5分)
私立なごみ保育園
約570m(徒歩8分)
常盤小学校
約640m(徒歩8分)
佐藤あつしクリニック（内科・小児科・消化器科・呼吸器科・血液内科）
約310m(徒歩4分)
中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター
約810m(自転車4分)
宮北公園
約440m(徒歩6分)
万町公園
約130m(徒歩2分)

ローソンJR八田駅前
約750m(自転車3分)
エディオン高畑店
約1,390m(自転車6分)
ゲンキー八田店
約1,480m(自転車6分)
私立たかばた保育園
約780m(自転車4分)
市立長良中学校（正門）
約2,130m(自転車9分)
八田なみき病院（内科・循環器内科・消化器内科・リハビリテーション科）
約660m(徒歩9分)
中川区休日急病診療所・西部平日夜間急病センター
約810m(自転車4分)
中川区役所
約880m(自転車4分)
岐阜信用金庫八田支店
約410m(徒歩6分)
中川郵便局
約1,050m(自転車5分)
柳森公園
約480m(徒歩6分)
小本西公園
約610m(徒歩8分)

※掲載の環境写真は2024年12月、2025年1月に撮影したものです。
※表示の距離は地図上の概測で、徒歩時間は80m／分、自転車時間は250m／分として換算したものです。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。
※掲載の情報は2025年2月時点のもので今後変更になる可能性があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	全邸内覧可モデルルーム公開中
所在地	名古屋市中川区万町2005番(住所)
営業時間	10：00～18：00
定休日	定休日／水・木曜日 ※祝日を除く
開催期間	2026/05/12～2026/05/12
お問い合わせ先	ファミリアーレ八田 TEL：0120-112-770 営業時間：10：00～18：00 販売スケジュール：先着順 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

【宝不動産・ご来場キャンペーン】イオン商品券2,000円分

キャンペーン・イベント情報	お電話・ホームページで事前にご予約の上、ご来場いただいた方に進呈いたします。キャンペーン期間：2026年6月30日迄

キャンペーン・イベント情報

お電話・ホームページで事前にご予約の上、ご来場いただいた方に進呈いたします。

キャンペーン期間：2026年6月30日迄

参加方法	【下記要件を満たす方】※弊社物件初回のご来場で、弊社アンケート会員にご登録いただいた方に限ります。【注意事項】※1家族につき1回限りとさせていただきます。※未成年の方は対象外とさせていただきます。※身分証明書のご提示を求める場合がございます。※商品券が無くなり次第、終了とさせていただきます。キャンペーン問合せ先：0120-112-770 ※本件は、宝交通株式会社が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

PROPERTY
概要

物件概要

交通	名古屋市営東山線「八田」駅徒歩6分／近鉄名古屋線「近鉄八田」駅徒歩8分／JR関西本線「八田」駅徒歩8分
所在地	愛知県名古屋市中川区万町2005番
総戸数	住戸33戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　陸屋根10階建
敷地面積	1,154.55㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2026年3月
引き渡し可能年月	諸手続き完了後即入居可
分譲後の権利形態	建物専有部分は区分所有権、敷地は建物専有持分割合による所有権
管理形態	管理組合設立後、宝コミュニティサービス株式会社へ委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内 21台、敷地外※ 10台（月額使用料：敷地内 9,000円、敷地外 9,592円・10,780円）※敷地外駐車場については、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。 ■バイク置場：2台（月額使用料：3,000円） ■自転車置場：45台（月額使用料：0円）
売主	宝交通株式会社（愛知県知事免許（13）第7862号）
売主免許番号	-
施工会社	株式会社大村技建
管理会社	宝コミュニティサービス株式会社
販売会社	宝不動産株式会社（代理）
建築確認番号	第BVJ-NST24-10-0288号（2024年10月8日）
備考	-
情報提供元	宝不動産株式会社　[愛知県知事（15）第5032号] 〒4560031 愛知県名古屋市熱田区神宮四丁目７番27号宝18ビル2Ｆ東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(一社)中部不動産協会、（社）日本不動産鑑定士協会連合会会員
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16002270000099

販売概要

先着順

販売価格	3,790万円～4,640万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	57.78㎡～66.59㎡(一戸あたり)
バルコニー面積	10.51㎡～11.44㎡(一戸あたり)
その他面積	■テラス面積/5.43㎡
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	7,999円～9,218円（月額）
修繕積立金	8,259円～9,518円（月額）
修繕積立基金	337,975円～389,507円（入居前一括払）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■施設利用料（月額）：1,650円／インターネット利用料含む　■管理運営基金（入居前一括払）：15,998円～18,436円
販売備考	-
取引条件有効期限	2026/06/02
販売スケジュール	先着順
お問合せ先	ファミリアーレ八田営業時間:10：00～18：00　定休日:定休日／水・木曜日 ※祝日を除く TEL:0120-112-770 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド