アルファステイツつくばみどりの

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  ※掲載の航空写真は2025年9月に撮影したものに一部加工処理を施しており、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+ミタスモクロゼット+ミタスモパウダールーム+納戸
  専有面積	90.27㎡
  バルコニー	15.41㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.24㎡、室外機置場面積/4.25㎡
  備考	■ 3面採光の通風・採光豊かな角住戸。 ■ 納戸やミタスモクロゼットなどの大型収納を設け充実の収納スペースを確保。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+ミタスモクロゼット
  専有面積	68.13㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.05㎡
  備考	■ ミタスモクロゼットは、2wayの動線で充実の収納力。 ■ リビング・ダイニングに使い勝手の良い物入を設けた独立した洋室の3LDK。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	68.13㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.05㎡
  備考	■ 南面に開口部のある明るい洋室（3）。 ■ ウォークインクロゼットや大型クロゼットを設け充実の収納設計。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+選べるクロゼット
  専有面積	71.51㎡
  バルコニー	11.52㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.25㎡
  備考	■ 洋室（3）の扉を解放すれば約17.3帖の広々リビングに。 ■ 南面いっぱいのワイドな開口部から通風・採光が降り注ぐ3LDK。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+ミタスモパウダールーム
  専有面積	59.13㎡
  バルコニー	9.54㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.53㎡
  備考	■ 水回りを中央に配し、キッチン～パウダールーム～洋室（1）へ回遊できる機能的な生活動線を確保。

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+選べるクロゼット+ミタスモパウダールーム
  専有面積	85.01㎡
  バルコニー	13.68㎡
  その面積	アルコーブ面積/4.03㎡
  備考	■ 南面に開口部を設け、豊かな通風・採光のリビング・ダイニング・キッチン。 ■ 大型ミタスモパウダールームや選べるクロゼットを採用した機能性重視の角住戸。

EQUIPMENT
設備仕様

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  整流板付きレンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。

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  食器洗い乾燥機

  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  人造大理石キッチン天板

  汚れにくく、衛生的で、耐久性にも優れた人造大理石天板を採用。継ぎ目のない機能美あふれるデザインです。※当社施工例

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  Zシンク

  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低音使用で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※当社施工例

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。※参考写真

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  エコアクアシャワー

  空気を含んだ大粒の水滴で、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しています。

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  モザイクパターンフロア

  水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、洗浄もしやすくなっています。※参考写真

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  三面鏡裏収納

  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側がまるごと便利な収納です。

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  パウダールーム収納

  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。 ※形状は住戸タイプにより異なります。
  

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  体重計収納スペース

  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

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  2段スライド収納

  勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動調節するソフトクローズ仕様。

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  複層ガラス

  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

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  24時間体制の防犯システム

  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。

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  高性能ピッキング対策シリンダー

  これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。

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  テレビモニター付きインターホン

  エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。

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  ダブルロック

  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

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  地震対策

  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。

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  柱構造

  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

• ガラストップ3口コンロ

  高火力からトロ火まで自由自在。温度調節機能や無水片面焼グリルなども搭載した多機能なガラストップ3口ガスコンロ。

• 浄水機能付きハンドシャワー水栓

  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

• くるりんポイ排水口

  排水口に溜まった髪の毛なども簡単に捨てられます。

• プッシュワンウェイ排水栓

  ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓。お掃除も簡単に済ませられます。

• キレイドア

  カビやすい浴室側のパッキンをなくし、ドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。

• 洗髪シャワー混合水栓

  引き出して使うことができるシャワー水栓を採用。洗面のお手入れや花瓶の水入れなども便利です。

• スクエアボウルカウンター

  天板とボウルの継目がない一体型のカウンタートップが高級感を演出。お手入れも簡単です。

• ウォークインクロゼット

• 鎌付デッドボルト・防犯サムターン

  「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。

• 監視カメラ

  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

• 地盤検査・地質調査

  建設予定地の地盤検査や地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、その地盤に適合する基礎設計を行います。強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。

• 外壁構造

  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイルまたは吹付タイルと断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋の壁もあります。

※掲載の所要時間は通勤時＝目的駅に 7:00～8:59到着の最多の所要時間を明記したものです。　（　）内は日中時＝目的駅に10:00～15:59到着で最多の所要時間を明記したものです。　なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記したものです。乗換えに要する時間や待ち時間を含みます。また時間帯により異なります。　（「ジョルダン」2025年10月調べ）

※環境写真は2025年9月に撮影したものです。
※距離・所要時間は全て現地からのものです。所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。（端数は繰り上げ）また、距離は地図上で算出した概算数値のため、実際とは異なる場合がございます。
※掲載の施設情報は2025年9月現在のものです。

物件概要

交通	つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩1分 西出口
所在地	茨城県つくば市みどりの1丁目31番1(地番)
総戸数	98戸(店舗2戸・店舗倉庫・管理事務室・備蓄倉庫を除く)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建て
敷地面積	2,179.32㎡(確認申請時)
完成時期	2028年1月下旬予定
引き渡し可能年月	2028年3月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	中村土建株式会社
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-25025046号(2025年(令和7年)10月24日付)
備考	(※)掲載の交通アクセス所要時間は平日通勤時（目的地に7:00～8:59着)の最多の所要時間を、カッコ内は平常時＝目的地に10:00～15:59着で最多の所要時間を記載しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。（「ジョルダン」2025年12月調べ） 【TOP】※みどりの駅（徒歩1分/約40m）、わかば保育園分園（徒歩1分/約70m）、みどりのメディカルモール（徒歩1分/約80m）、カスミみどりの駅前店（徒歩2分/約160m）、カスミフードスクエアライフガーデンみどりの店（ライフガーデンみどりの内）（徒歩4分/約 270m）、カワチ薬品つくばみどりの店（徒歩4分/約270m）、みどりの学園義務教育学校（徒歩6分/約430m）、みどりの保育園（徒歩7分/約520m）、みどりの市民緑地（徒歩7分/約530m）、源流の森緑地（徒歩7分/約560m）、集いの森公園（徒歩8分/約640m）
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000733

先着順分譲

第1期4次先着順分譲

第1期5次分譲