サーパスタワー水戸泉町

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  外観予想図

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  南立面外観予想図

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  航空写真

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  北西外観予想図

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  千波湖

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  水戸市民会館・京成百貨店

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+2WIC
  専有面積	80.51㎡
  バルコニー	12.80㎡
  その面積	ポーチ面積/3.96㎡
  備考	◎角住戸ならではのプライバシーに優れた一戸建て感覚のポーチを採用。 ◎ワイドサッシを採用したリビング・ダイニングは、南向きの明るく開放的な空間。 ◎2つのウォークインクローゼットや可動棚付シューズインクローゼットなど収納量が魅力。

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  タイプ	A【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+DEN+SIC+2WIC
  専有面積	80.51㎡
  バルコニー	12.80㎡
  その面積	ポーチ面積/3.96㎡
  備考	◎基本プランの洋室（3）をDENに変更し、リビング・ダイニングをよりワイドに設定。 ◎ワイドサッシを採用したリビング・ダイニングは、南向きの明るく開放的な空間。 ◎角住戸ならではのプライバシーに優れた一戸建て感覚のポーチを採用。

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	74.14㎡
  バルコニー	12.00㎡
  その面積	ポーチ面積/4.50㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.21㎡を含む。
  備考	◎住戸のプライバシー性を高める一戸建て感覚のポーチを採用。 ◎独立性のある洋室（1）には棚付きウォークインクローゼットを設け、主寝室におすすめ。 ◎リビング・ダイニングと洋室（3）の一体利用で約16.5畳のワイドな空間に。

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  タイプ	B1【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	74.14㎡
  バルコニー	12.00㎡
  その面積	ポーチ面積/4.50㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.21㎡を含む。
  備考	◎基本プランでは南面に配された約4.5畳の洋室（2）を、約3.3畳のテレワークスペースに設定。 ◎住戸のプライバシー性を高める一戸建て感覚のポーチを採用。 ◎独立性のある洋室（1）には棚付きウォークインクローゼットを設け、主寝室におすすめ。

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  タイプ	B2【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	74.14㎡
  バルコニー	12.00㎡
  その面積	ポーチ面積/4.50㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.21㎡を含む。
  備考	◎基本プランで南面に配された約3.3畳のコンサバトリーを、リビング・ダイニングとつながったテレワークスペースに設定。 ◎住戸のプライバシー性を高める一戸建て感覚のポーチを採用。 ◎独立性のある洋室（1）には棚付きウォークインクローゼットを設け、主寝室におすすめ。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WTC
  専有面積	75.67㎡
  バルコニー	12.70㎡
  その面積	ポーチ面積/5.39㎡
  備考	◎南面のリビング・ダイニングには見晴らしがよく明るいワイドサッシを採用。 ◎独立性のある洋室（1）には、収納量のあるウォークスルークローゼットをご用意。 ◎リビング・ダイニングと洋室（3）の一体利用で約17.5畳の空間を実現。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	90.38㎡
  バルコニー	13.50㎡
  その面積	ポーチ面積/5.71㎡、サービスバルコニー面積/5.24㎡
  備考	◎サービスバルコニー付で2面開口の洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎お料理中の会話が楽しめる対面式キッチンにはワイドな棚付のパントリーを配置。 ◎2面開口のリビング・ダイニングには、バルコニー側にワイドサッシを採用。

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  タイプ	D【メニュープラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+DEN+2WIC
  専有面積	90.38㎡
  バルコニー	13.50㎡
  その面積	ポーチ面積/5.71㎡、サービスバルコニー面積/5.24㎡
  備考	◎基本プランの洋室（3）をDENに変更し、リビング・ダイニングをよりワイドに設定。 ◎サービスバルコニー付で2面開口の洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。 ◎お料理中の会話が楽しめる対面式キッチンにはワイドな棚付のパントリーを配置。

EQUIPMENT
設備仕様

環境にやさしい高効率な設備・システムの導入でエネルギーを上手に使いCO2を削減。

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  ハイパーガラスコートトップコンロ

  「自動炊飯機能」「湯沸し機能」など、便利なタイマー付温度調節機能搭載タイプ。デザイン性、清掃性にも優れています。

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  食器洗い乾燥機

  効率よく食器が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。

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  レンジフード

  吸引力が強まる整流板付きレンジフードを採用。煙やニオイが広がりにくく、キッチンを快適に保ちます。

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  暖房機能付浴室換気乾燥機

  1台で暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、防カビ、結露抑制などにも効果を発揮します。

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  サーモスタット付水栓

  浴室には簡単な操作で好みの湯温・湯量が調節可能なサーモスタット付水栓を採用。

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  水はけの良い床

  水はけの良い構造と、汚れをはじく表面によりお手入れがしやすく、いつもクリーンなバスルームを保つことができます。

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  三面鏡裏収納付き洗面化粧台

  三面鏡裏側に収納棚を確保した洗面化粧台を採用。

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  ボウル一体型カウンター

  継ぎ目が無い一体型なのでお手入れが簡単。見た目も美しく、清潔感を感じるデザインとしています。

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  マルチ混合水栓

  洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。

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  ヘルスメータースペース

  キャビネットの巾木部分に空間を設け、置場に困るヘルスメーターを収納するスペースをつくりました。

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  高効率照明（LED照明）

  住戸内のダウンライトと共用部の照明には、
  長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

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  吊戸収納

  トイレットペーパーなどサニタリー用品をスッキリ収納できる吊戸棚を設置しました。

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  24時間ゴミ出しOK

  1階共用部にゴミ置き場を設置し、24時間いつでもゴミ出し可能。建物内で雨に濡れずゴミ出しがしやすい設計としています。 ●運用上の制限事項があります。※概念図

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  24時間宅配ボックス

  不在時も受け取れる宅配ボックスを設置。顔認証に対応し、キーなしで24時間受け取り可能。※イメージ

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  ドアスコープ（シャッター付き）

  ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。※image

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  ハイセキュリティーシリンダーキー

  不正解錠が困難な構造のハイセキュリティーシリンダーキーを採用。※image

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  杭基礎構造

  地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。※概念図

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  溶接閉鎖型鉄筋

  鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目を溶接で固定することにより、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。※参考写真

• ホーローキッチンパネル

  壁面にはホーローパネルを採用し、マグネット対応しています。油汚れもサッと一拭き。カンタンお手入れでキッチンを美しく保ちます。

• スライド式収納

  前面の収納部分はすべてが引き出し式。さまざまなサイズの収納パターンで、用途別にすっきりとまとめることができます。

• 給湯器リモコン（オートバス）

  お風呂は操作が簡単な自動給湯システムを採用。お湯がさめても追い焚きにより温め直しが可能です。

• スイッチ付きエコアクアシャワー

  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。

• ボウル下収納

  収納物の確認がしやすく、整理しやすいスライド式収納を採用。洗面台回りがスッキリと片付きます。

• トイレリモコン

  手の届きやすい壁掛け式。多彩な洗浄機能と節電機能などを備え快適に使用できます。

• エレベーター安全装置

  エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。

• 対震ドア枠

  万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

• 鎌付デッドボルト

  デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上します。

• 不正解錠防止サムターン

  スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。

• 外壁・戸境壁

  穴吹工務店では、自社の設計・施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200～250mm、床コンクリート厚約200～210mm（2F及び屋上は除く）を採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

• 二重床・二重天井

  メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。

●環境写真は現地周辺を撮影（2024年4月）したものです。
●距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出(端数切り上げ)したものです。
●掲載情報は、2024年6月現在のものです。

物件概要

交通	JR常磐線「水戸」駅 徒歩18分
所在地	茨城県水戸市泉町一丁目92番1（地番）
総戸数	71戸 ほか特定分譲店舗1戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造　地下１階　地上19階建
敷地面積	1,403.55㎡
完成時期	2027年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤方式
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社穴吹工務店　北関東支店
売主免許番号	-
施工会社	穴吹工務店・鈴縫工業特定建設工事共同企業体
管理会社	-
販売会社	株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号	第ERI-22003074号（2022年3月18日） 第ERI-23004624号（2023年3月13日）【計画変更】 第ERI-23040963号（2023年12月28日）【計画変更】 第ERI-24033398号（2024年10月25日）【計画変更】
備考	[駐車場]総73区画（屋内平置：3区画、屋外機械式：49区画、敷地外平置：21区画） 使用料（月額）／3,500円～18,000円 ●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。 ●敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。
情報提供元	株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号] 〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16000080000979
自社管理番号	200000591058050