新築マンション

分譲中

アルファステイツ久居駅

所在地	三重県津市久居新町834番1、834番12、834番17、835番1、835番4、836番1、836番4、839番1
交通	近鉄名古屋線「久居」駅徒歩6分
総戸数	63戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
専有面積	63.09㎡～80.70㎡
間取	2LDK、3LDK
価格	3,290万円(1戸)～4,600万円(1戸)

アルファステイツ久居駅の特長

近鉄久居駅(約460m)徒歩6分。久居エリアに全63邸南西向きの新築分譲マンション誕生
駐車場104％確保。1邸1台以上の駐車スペースで快適なカーライフ／国道165号線へもアクセス軽快
様々なライフスタイルに対応する、60m2台～80m2台の豊富な間取りプラン

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想図
エントランスアプローチ
敷地内駐車場配置図
外観完成予想図
外観完成予想図
建設予定地

室内専有部

※掲載の室内写真は「アルファステイツ久居駅」モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2024年2月）した写真にCG加工を施したものでオプションも含まれています。オプション・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

リビング・ダイニング・キッチン
マスターベッドルーム
プライベートルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム

建物共用部

※掲載の完成予想図・イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実物とは多少異なる場合がございます。また、行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
ランドプランイメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+ミタスモパウダールーム +ミタスモクロゼット+ウォークインクロゼット
専有面積	80.47㎡
バルコニー	18.30㎡
その面積	アルコーブ面積/3.10㎡

タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+MC

専有面積 68.78㎡

バルコニー 12.06㎡

その面積アルコーブ面積/2.99㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+MC
専有面積	68.78㎡
バルコニー	12.06㎡
その面積	アルコーブ面積/2.99㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

3口ガラストップコンロ

すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」など、最新機能を搭載。※写真はオプション仕様となります。
オートバスシステム

お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。
三面鏡裏収納

さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
クロゼット

居室には、衣類をたっぷりと収納することのできるクロゼットを設置しています。
LED仕様のダウンライト

共用部、一部住戸のダウンライトには、長寿命・省エネルギー性に優れた次世代照明のLED照明を採用しています。※玄関・廊下〔専有部〕、エントランス〔共用部〕に使用
宅配ボックス

留守中のお届け物を一時保管する宅配ボックス。宅配便等の荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも行えます。
ペット飼育可

大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育可能なペットには大きさ等制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
24時間体制の防犯システム

24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。
柱構造

本物件の柱構造は、固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻き付け、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

静音シンク

キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用。
浄水機能付きハンドシャワー水栓

シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
浴室暖房換気乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
エコアクアシャワー

散水板の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。
シングルレバー混合水栓

水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。
トイレ上部吊戸棚

トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。※タイプによって幅が異なります。
ミタスモクロゼット

機能的で大容量の収納を可能にした、あなぶきオリジナル高機能ウォークスルークロゼットです。※Aタイプに採用。
エコジョーズ

熱を再利用して熱効率を高めるエコジョーズ。CO2排出量も削減した地球環境にもやさしい新しいシステムです。
Clavis キー・シリンダー

これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。
監視カメラ

エントランスホールや駐輪場など共用部には、不審者の侵入防止に役立ち犯罪抑止力を高める、監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。
基礎（杭基礎方式）

基礎は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。
二重天井構造

天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。※一部除く

ACCESS
アクセス

セブンイレブン津市久居駅前店
約230m（徒歩3分）
スギドラッグ久居元町店
約360m（徒歩5分）
市立巽ヶ丘幼稚園
約990m（徒歩13分）
市立成美小学校
約620m（徒歩8分）
中川歯科医院
約340m（徒歩5分）
津市久居休日応急診療所
約420m（徒歩6分）
百五銀行久居支店
約440m（徒歩6分）
久居郵便局
約540m（徒歩7分）
緑の風公園
約500m（徒歩7分）

エディオン久居こばやし店
約530m（徒歩7分）
ファッションセンターしまむら久居店
約660m（徒歩9分）
市立こべき保育園
約580m（徒歩8分）
市立久居中学校
約1,600m（徒歩20分）
田中内科
約210m（徒歩3分）
津田クリニック
約320m（徒歩4分）
津市久居公民館
約290m（徒歩4分）
津市久居総合支所
約320m（徒歩4分）
久居新町郵便局
約720m（徒歩9分）
津信用金庫久居支店
約510m（徒歩7分）
津市久居体育館
約1,410m（徒歩18分）
中町東公園
約910m（徒歩12分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～の時間帯で承っております
所在地	三重県津市久居新町1014-1
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日(祝日除く)
開催期間	-
お問い合わせ先	アルファステイツ久居駅マンションギャラリー TEL：0120-700-547 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	近鉄名古屋線「久居」駅徒歩6分
所在地	三重県津市久居新町834番1、834番12、834番17、835番1、835番4、836番1、836番4、839番1
総戸数	63戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
販売戸数	44戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上10階建
敷地面積	2,025.19㎡
完成時期	2025年9月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年10月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	商業地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	株式会社中村組
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)
建築確認番号	第ERI-23035854号(2023年(令和5年)12月28日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000686

先着順分譲販売概要

販売価格	3,290万円(1戸)～4,600万円(1戸)
最多価格帯	3,600万円台(8戸)
間取り	2LDK、3LDK
専有面積	63.09㎡～80.70㎡
バルコニー面積	11.07㎡～19.96㎡
その他面積	■アルコーブ2.48㎡～3.10㎡
販売戸数／総戸数	44戸/63戸(管理事務室、防災倉庫を除く)
管理費	9,600円～12,200円(月額)
修繕積立金	4,200円～5,300円(月額)
修繕積立基金	316,000円～404,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:28台(平面)、38台(機械式)/月額使用料:500円～13,000円 ■自転車置場:91台(平置25台、スライドラック式66台)/月額使用料:0円 ■バイク置場:6台/月額使用料:500円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	先着順受付中
お問合せ先	アルファステイツ久居駅マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日(祝日除く) TEL:0120-700-547 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け