アルファステイツ仙台東照宮

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  2023年10月撮影に、外観完成予想図をCG合成

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  建設予定地

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+物入+ミタスモパウダールーム
  専有面積	85.09㎡
  バルコニー	19.02㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.42㎡
  備考	◎三面採光で明るく快適な角住戸 ◎約16.2帖の大面積リビング・ダイニング ◎リビングに「大容量物入」で便利に充実収納 ◎「洗う・干す・たたむ」が1箇所でこなせるミタスモパウダールーム

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+ミタスモクロゼット+マルチクロゼット
  専有面積	71.35㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.47㎡
  備考	◎約11.0帖のリビング・ダイニング ◎ミタスモクロゼットとマルチクロゼットで使いやすい充実収納 ◎全室5帖以上のゆとりある洋室 ◎二方向から出入り可能なマルチクロゼットミタスモクロゼットも、2方向から出入り可能です

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+WTC+SC
  専有面積	71.35㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.47㎡
  備考	◎約13.6帖のリビング・ダイニング ◎大容量のシューズクローク ◎ウォークスルークロゼットで便利に充実収納 ◎全室6帖以上のゆとりある洋室 ◎カウンターのあるゆったりとしたパウダールーム

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WTC+MC+ミタスモパウダールーム
  専有面積	81.12㎡
  バルコニー	22.25㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.50㎡
  備考	◎三面採光で明るく快適な角住戸 ◎「洗う・干す・たたむ」が1箇所でこなせるミタスモパウダールーム ◎二方向から出入り可能なウォークスルークロゼット。マルチクロゼットも２方向から出入り可能です ◎キッチン⇒パウダールーム⇒リビングへの快適な動線

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+ミタスモクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー
  専有面積	88.32㎡
  バルコニー	11.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.47㎡、ルーフバルコニー面積/30.50㎡
  備考	【ルーフバルコニー付タイプ】 ◎三面採光で明るく快適な角住戸 ◎機能性をプラスした収納力の高いミタスモクロゼット ◎14.2帖の広々リビング・ダイニング ◎7.7帖の洋室には大容量の窓付ファミリークロゼット ◎30m2以上の贅沢なルーフバルコニー

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+ミタスモクロゼット
  専有面積	73.58㎡
  バルコニー	11.99㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.47㎡、ルーフバルコニー面積/23.41㎡
  備考	【ルーフバルコニー付タイプ】 ◎三面採光で明るく快適な角住戸 ◎機能性をプラスした収納力の高いミタスモクロゼット ◎14.3帖の広々リビング・ダイニング ◎窓付の明るいキッチン ◎約23m2の贅沢なルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ仙台東照宮」モデルルーム（Iタイプ）を撮影（2023年12月）したもので、オプションも含まれています。 ※オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。 ※モデルルームプランは、標準プランと異なる部分がございます。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。

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  浄水機能付きハンドシャワー水栓

  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

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  静音シンク

  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。

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  整流板付きレンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により高い吸引力を発揮。高品位ホーローを採用していますので、お手入れもラクです。

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  オートバスシステム

  お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を実現しました。

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  スクエアボウル

  片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。

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  吐水口引出式シングルレバー混合水栓

  水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

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  24時間体制の防犯システム

  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。※〈オートロックシステム概念図〉

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  建物基礎

  建設地の地盤をより一層強くし、そこにフーチング（基礎底盤）を安定させるために地盤改良し、固めることでより強い地盤にしています。※〈地盤改良概念図〉

• キッチンパネル

  お手入れが簡単で汚れが付きにくいキッチンパネルを採用しました。

• 対面式キッチン

  料理をしながらリビング・ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式キッチンを全タイプに採用しました。

• センサー付き3ツ口ガラストップ

  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

• 浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能。

• くるりんポイ排水口

  排水トラップ内にうず流を発生させ、ゴミをひとまとめに。お掃除もカンタンな排水口です。

• 扉裏収納付三面鏡

  三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。

• フチレス形状

  便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。

• お掃除リフトアップ

  汚れが入り込みやすい便器とのすき間をラクラクお掃除。

• ノンタッチキー

  かざすだけで解錠するノンタッチキー。エントランスの操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。

• 監視カメラ

  共用部には監視カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

• 外壁構造

  建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。

• ボイドスラブ工法

  床スラブはボイドスラブを採用することで、強度を落とさず重量を軽減し、構造耐力上の小梁を少なくしています。これにより柱や梁の出っ張らないすっきりとした空間造りが可能となり、また段差が無く安全に配慮したフルフラットフロアを実現しました。

物件概要

交通	JR仙山線「東照宮」駅 徒歩8分
所在地	宮城県仙台市青葉区高松1丁目10-6
総戸数	84戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上10階建
敷地面積	3,630.28㎡
完成時期	2025年5月中旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月上旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	ホームライフ管理株式会社
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)、株式会社ワールドアイシティ(販売代理)
建築確認番号	第ERI-23019952号(2023年(令和5年)9月14日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	(※)仙台から葛岡までは7時～8時までの多数の所要時間、「作並」「山寺」「山形」の所要時間は、7時～8時台の平均所要時間です。所要時間算出はNAVITIME（https://www.navitime.co.jp）によるものです。
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000685

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