クレアホームズ仙台荒井駅前II

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  外観完成予想CG：希望に満ちた荒井駅前の象徴となる洗練されたデザイン。外観は白を基調としたタイルに黒のアクセントを加えたシンプルな佇まい。いつの時代も愛される、普遍的な美しさを追求しました。

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  航空写真：地下鉄東西線始発「荒井」駅徒歩2分。駅前の贅。

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  路線図：仙台駅まで1路線乗車14分。

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  IoTマンション：家の外からスマホで家電を操作。

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  アクロスプラザ荒井：東毎日の買い物も便利なアクロスプラザ荒井東徒歩4分

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  現地案内図

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	73.98㎡
  バルコニー	4.86㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.40㎡
  備考	●洋室（1）・（2）は約6畳以上を確保したゆとりの広さ。 ●洋室（3）はリビング・ダイニングとの一体利用が可能なウォールスライドドアを採用。 ●効率的な家事動線に配慮したリビングインタイプの洗面室。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	67.57㎡
  バルコニー	4.38㎡
  備考	●家事中もコミュニケーションが取りやすい対面式のカウンターキッチン。 ●多彩な用途に利用できて便利なリビング・ダイニングのmore+スペース。 ●ウォークインクローゼットや物入など各所に豊富な収納を設置。

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  タイプ	Eg
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+SIC
  専有面積	81.24㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/5.94㎡、専用庭面積/15.92㎡ プライベートポーチ面積/4.94㎡
  備考	●プライベートポーチと専用庭がある戸建て感覚の1階住戸。 ●明るさと開放感に満ちた2面採光のリビング・ダイニング。 ●ウォークインクローゼットや納戸、シューズインクローゼットなど各所に多彩な収納を設置。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+SIC+WTC
  専有面積	45.02㎡
  バルコニー	6.16㎡
  その面積	プライベートポーチ面積/2.09㎡
  備考	●換気ができる明るい窓付きバスルーム。 ●洋室と洗面室から出入りできるウォークスルークローゼットや玄関をすっきり見せるシューズインクローゼットなど収納充実。 ●通風、採光に優れた2面開口の洋室。

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  タイプ	H
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N+2WIC
  専有面積	87.65㎡
  バルコニー	8.99㎡
  その面積	プライベートポーチ面積/3.60㎡
  備考	●クランクインでプライバシーを確保する広々ポーチ。 ●リビング・ダイニング、洋室（1）は明るい陽光を取り込む2面採光。 ●2つのウォークインクローゼットをはじめ、納戸や物入、バルコニーの防災備蓄倉庫など多彩な収納を各所に設置。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年12月）したもので、一部オプション仕様（有償）がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※参考写真はイメージであり、予告なく変更となる場合があります。 ※掲載のイメージ図は実際とは多少異なります。

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  ホーロー整流板付レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手人れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。

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  IHクッキングヒーター

  汚れを拭き収りやすいフラットなトッププレート。シャープな印象のスクエアなデザインで、すっきりと空間に調和します。

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  浴室換気乾燥暖房機

  浴室乾燦機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。

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  ボウル一体型カウンター

  ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。

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  ガス温水式床暖房

  床面全体からの(ふく射熱)(伝導)(対流)よって暖かさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため室内全体にまで暖かさが広がります。

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  IoT

  IoTで住まいを快適・安全に。お手持ちのスマートフォンのアプリから、できることがどんどん増えていきます。例えば、外出先でのお風呂のお湯はり・床暖房の起動なども可能となり、より快適な日常を実現します。※IoT対応の電化製品をご利用いただくなど.一定の使用条件がごぎいます.※一部有償オプションを含みます。

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  SECOMセキュリティシステム

  共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。

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  監視カメラ

  エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを10台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシ一保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。

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  Low-E複層ガラス

  窓ガラスは特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした低放射複層ガラスです。日射エネルギーを効率よく採り人れ、暖房熱は室内側に反射させる特性をもち、断熱性能が飛躍的に向上しました。また、Low-E膜は人体に有害とされる紫外線をカットし、家具調度品やフローリングなどの変色・退色を抑制する効果もあります。

• センターポケット付サイレントシンク

  水はね音を抑制するサイレントンンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。

• 人造大理石天板

  カウンタートップの素材は高級感あふれる人造大理石天板を使用。日々のお手入れも簡単です。

• FRPフロア

  広く浅い溝でお手入れのしやすさにこだわったFRPフロアを採用。

• 高断熱浴槽

  保温材を分厚く吹き付けた高断熱浴槽。保温材人りの断熱風呂フタとセットで使うことで温かさが長続きします。

• キープクリーンドア

  カビにくいバッキンレス仕様。換気口をタテ型にすることでお手人れしやすく、見た目もスッキリ

• 三面鏡裏収納

  化賍品などの小物やドライヤーなどもすっきりしまえる三面鏡裏収納。
  

• リネン庫

  タオル類などのサニタリー用品の収納に便利なリネン庫を設置、扉付で見た目にもこだわりました。

• ヘルスメータースペース

  洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。

• 生協宅配

  不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。

• イオンネットスーパー

  インターネットで注文ができ、不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。

• 4ガード・セキュリティシステム

  風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵人を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。監視カメラはリース品となります.※カメラ付き集合玄関機は風除室のみとなります.

• カラーTVモニター付インターホン

  音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。
  

物件概要

交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」駅 徒歩2分
所在地	宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12
総戸数	43戸
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	25戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上10階建
敷地面積	1,132.21㎡
完成時期	2025年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2025年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	スマートIoT対応、ウルトラファインバブル給湯器、Low-E複層ガラス、セコムセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、エネルックリモコン、IHクッキングヒーター、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可能
売主	セントラル総合開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(13)第2432号
施工会社	株式会社福田組 東北支店
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	株式会社ワールドアイシティ（代理）
建築確認番号	第BVJ-SEN 23-10-0118号(令和5年9月15日)
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	-
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　東北支店　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒9800014 宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16005060000019

第2期 販売概要