新築マンション

分譲中

クレアホームズ仙台荒井駅前II

所在地	宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）
交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分
総戸数	43戸

クレアホームズ仙台荒井駅前IIの特長

1階住戸限定【総額税込300万円プレゼント、選べるご成約キャンペーン開催中】※１
地下鉄東西線始発「荒井」駅まで徒歩2分、都心「仙台」駅直結。モデルルーム見学予約・資料請求受付中
1LDK～3LDK（メゾネットタイプ有）。45m2台～137m2台の豊富なプランバリエーション

販売概要

先着順詳細を見る
3,398万円～9,998万円

間取り

1LDK～3LDK

販売戸数

13戸

専有面積

45.02㎡～137.31㎡(防災備蓄倉庫含む)

販売スケジュール

先着順申込受付中

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG：希望に満ちた荒井駅前の象徴となる洗練されたデザイン。外観は白を基調としたタイルに黒のアクセントを加えたシンプルな佇まい。いつの時代も愛される、普遍的な美しさを追求しました。
航空写真：地下鉄東西線始発「荒井」駅徒歩2分。駅前の贅。
路線図：都心の「仙台」駅や「青葉通一番町」駅まで1路線ダイレクトアクセス。
IoTマンション：家の外からスマホで家電を操作。
アクロスプラザ荒井東：毎日の買い物も便利なアクロスプラザ荒井東徒歩4分
現地案内図

室内専有部

※掲載の写真は、モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年11月）したもので、一部オプション仕様（有償）がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リビング・ダイニング
ダイニング
マスターベッドルーム
キッチン
バスルーム
パウダールーム

建物共用部

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路・建物等は簡略化しております。
※眺望合成外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに眺望写真を合成したもので実際とは異なります。眺望・景観は各階・各住戸により異なり、周辺環境は今後変わる可能性があります。
※専用庭完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更となる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は省略又は簡略化しております。

眺望合成外観完成予想CG
外観完成予想CG
専用庭完成予想CG
防災備蓄倉庫
敷地配置イメージイラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	73.98㎡
バルコニー	4.86㎡
その面積	アルコーブ面積/2.40㎡
備考	●洋室（1）・（2）は約6畳以上を確保したゆとりの広さ。 ●洋室（3）はリビング・ダイニングとの一体利用が可能なウォールスライドドアを採用。 ●効率的な家事動線に配慮したリビングインタイプの洗面室。

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	72.13㎡
バルコニー	4.29㎡
その面積	アルコーブ面積/3.21㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/1.20㎡含む
備考	●リビングにいるご家族の様子を見ながら家事ができるカウンターキッチン。 ●大容量のウォークインクローゼットや各所に設けた物入など収納充実。 ●洋室はライフスタイルに合わせてフレキシブルに利用可能。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC
専有面積	67.57㎡
バルコニー	4.38㎡
備考	●家事中もコミュニケーションが取りやすい対面式のカウンターキッチン。 ●多彩な用途に利用できて便利なリビング・ダイニングのmore+スペース。 ●ウォークインクローゼットや物入など各所に豊富な収納を設置。

タイプ	Eg
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	81.24㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/5.94㎡、専用庭面積/15.92㎡プライベートポーチ面積/4.94㎡
備考	●プライベートポーチと専用庭がある戸建て感覚の1階住戸。 ●明るさと開放感に満ちた2面採光のリビング・ダイニング。 ●ウォークインクローゼットや納戸、シューズインクローゼットなど各所に多彩な収納を設置。

タイプ	F
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+SIC+WTC
専有面積	45.02㎡
バルコニー	6.16㎡
その面積	プライベートポーチ面積/2.09㎡
備考	●換気ができる明るい窓付きバスルーム。 ●洋室と洗面室から出入りできるウォークスルークローゼットや玄関をすっきり見せるシューズインクローゼットなど収納充実。 ●通風、採光に優れた2面開口の洋室。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年12月）したもので、一部オプション仕様（有償）がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※参考写真はイメージであり、予告なく変更となる場合があります。 ※掲載のイメージ図は実際とは多少異なります。

ホーロー整流板付レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により吸引力がアップ。お手人れしやすい高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単拭き取り。
IHクッキングヒーター

汚れを拭き収りやすいフラットなトッププレート。シャープな印象のスクエアなデザインで、すっきりと空間に調和します。
浴室換気乾燥暖房機

浴室乾燦機能に加え、換気・暖房・涼風などを備えた多機能タイプを採用しました。
ボウル一体型カウンター

ボウルと継ぎ目のない一体型カウンター。隙間などに汚れが溜まることがなく、美しさを長く保ちます。
ガス温水式床暖房

床面全体からの(ふく射熱)(伝導)(対流)よって暖かさが伝わります。熱は壁や天井に一度吸収され、再びふく射されるため室内全体にまで暖かさが広がります。
IoT

IoTで住まいを快適・安全に。お手持ちのスマートフォンのアプリから、できることがどんどん増えていきます。例えば、外出先でのお風呂のお湯はり・床暖房の起動なども可能となり、より快適な日常を実現します。※IoT対応の電化製品をご利用いただくなど.一定の使用条件がごぎいます.※一部有償オプションを含みます。
SECOMセキュリティシステム

共用部や専有部における各種センサーが異常事態を感知すると、非常警報を遠隔管理センターへ自動的に通報。状況に応じてスタッフが現場に急行し、迅速かつ的確に対応。365日暮らしの安全を常に見守ります。
監視カメラ

エントランス、駐車場、エレベーターなど、敷地内の共用部分に監視カメラを10台設置。監視映像は管理事務室で録画され、不法行為等に対する抑止効果を高めます。※プライバシ一保護等のため、管理規約に運営細則を定める予定です。※監視カメラの設置場所については変更になる場合があります。
Low-E複層ガラス

窓ガラスは特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした低放射複層ガラスです。日射エネルギーを効率よく採り人れ、暖房熱は室内側に反射させる特性をもち、断熱性能が飛躍的に向上しました。また、Low-E膜は人体に有害とされる紫外線をカットし、家具調度品やフローリングなどの変色・退色を抑制する効果もあります。

センターポケット付サイレントシンク

水はね音を抑制するサイレントンンクを採用。ワイドシンクで、大きな鍋なども楽に洗えます。
人造大理石天板

カウンタートップの素材は高級感あふれる人造大理石天板を使用。日々のお手入れも簡単です。
FRPフロア

広く浅い溝でお手入れのしやすさにこだわったFRPフロアを採用。
高断熱浴槽

保温材を分厚く吹き付けた高断熱浴槽。保温材人りの断熱風呂フタとセットで使うことで温かさが長続きします。
キープクリーンドア

カビにくいバッキンレス仕様。換気口をタテ型にすることでお手人れしやすく、見た目もスッキリ
三面鏡裏収納

化賍品などの小物やドライヤーなどもすっきりしまえる三面鏡裏収納。
リネン庫

タオル類などのサニタリー用品の収納に便利なリネン庫を設置、扉付で見た目にもこだわりました。
ヘルスメータースペース

洗面台下部のデッドスペースを活かし、ヘルスメーターを収納できるスペースを設けました。
生協宅配

不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。
イオンネットスーパー

インターネットで注文ができ、不在時でもご自宅の玄関先まで商品をお届けします。
4ガード・セキュリティシステム

風除室から各住戸内まで、監視カメラやオートロックを設置。不審者の侵人を防ぎ、来訪者を映像と音声でしっかりチェックする4ガードのキュリティを実施。安心のセキュリティで、都市生活の安全を守ります。監視カメラはリース品となります.※カメラ付き集合玄関機は風除室のみとなります.
カラーTVモニター付インターホン

音声と画面でエントランスの来訪者を確認できるカラーTVモニター付インターホンを採用。

ACCESS
アクセス

仙台GIGS
約80ｍ（徒歩1分）
THE BREAD BAR
約180m（徒歩3分）
もろやファームキッチン
約190ｍ（徒歩3分）
good stuff
約200m（徒歩3分）
アクロスプラザ荒井東
約270ｍ（徒歩4分）
フレスポ六丁の目南店
約1,070ｍ（徒歩14分）
ジャイアントストア仙台
約110m（徒歩2分）
サンピアスポーツクラブ仙台
約1,070m（徒歩14分）
荒井東1号公園スポーツパークSPiA
約250m（徒歩4分）

サン・マルシェ荒井店
約280ｍ（徒歩4分）
IGOONE ARAI
約200ｍ（徒歩3分）
カワチ薬品荒井駅前店
約450ｍ（徒歩6分）
ヨークベニマル仙台六丁の目店
約1,140ｍ（徒歩15分）
ローソン仙台荒井駅前店
約330ｍ（徒歩5分）
ファミリーマート仙台荒井東店
約740ｍ（徒歩10分）
佐藤まごころ歯科
約200ｍ（徒歩3分）
かの耳鼻咽喉科クリニック
約480ｍ（徒歩6分）
仙台市立七郷中学校
約790ｍ（徒歩10分）
仙台荒井雲母保育園
約280ｍ（徒歩4分）
荒井六丁目公園
約190ｍ（徒歩3分）
荒井東郵便局
約360ｍ（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ご来場予約・資料請求受付中
所在地	宮城県仙台市宮城野区二十人町306-6
営業時間	10:00～18:00
定休日	火・水・第3木曜日（祝日は除く）【年末年始休業のお知らせ】2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金)まで年末年始休業とさせていただきます。 ※休業期間中のお問い合わせにつきましては、2025年1月4日(土)より順次ご対応させていただきます。
開催期間	-
お問い合わせ先	クレアホームズ仙台荒井駅前II TEL：0120-023-213 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分
所在地	宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）
総戸数	43戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上10階建
敷地面積	1,132.21㎡
完成時期	2025年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2025年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	スマートIoT対応、ウルトラファインバブル給湯器、Low-E複層ガラス、セコムセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、エネルックリモコン、IHクッキングヒーター、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可能
売主	セントラル総合開発株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(13)第2432号
施工会社	株式会社福田組東北支店
管理会社	セントラルライフ株式会社
販売会社	株式会社ワールドアイシティ（代理）
建築確認番号	第BVJ-SEN 23-10-0118号(令和5年9月15日)
備考	※1キャンペーン期間：12月1日(日)～12月22日(日)キャンペーン期間中にクレアホームズ仙台荒井駅前IIの1階住戸にお申込みいただき、ご契約が成立した先着3組様が対象です。プレゼントは1住戸につきいずれか1つ、上限100万円（税込）とさせていただきます。家具・家電購入資金の場合、セントラル総合開発株式会社指定の業者よりご購入いただきます。本キャンペーンは予告なく変更・終了となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。
情報提供元	セントラル総合開発株式会社　東北支店　[国土交通大臣（13）第2432号] 〒9800014 宮城県仙台市青葉区本町2-2-3鹿島広業ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（公社）全日本不動産協会
情報更新日	2024/12/11
次回更新予定	2024/12/23
LIFULL HOME'S 物件番号	16005060000019

販売概要

先着順

販売価格	3,398万円～9,998万円
最多価格帯	3,400万円台、4,500万円台(各2戸)
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	45.02㎡～137.31㎡(防災備蓄倉庫含む)
バルコニー面積	4.29㎡～38.34㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積:70.42㎡(使用料/月額2,820円) ■専用庭面積/11.89㎡～15.92㎡(使用料/月額600円～800円) ■テラス面積/4.38㎡～5.94㎡(使用料無) ■ポーチ面積/2.09㎡～4.94㎡
販売戸数	13戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	9,500円～29,100円(月額)
修繕積立金	4,500円～13,730円(月額)
修繕積立基金	450,000円～1,373,000円（一括）
その他施設費用、償却費	■駐車場／34台(月額3,000円～15,000円、内平置駐車場：2台、機械式駐車場：31台、来客用平置駐車場：1台) ■バイク置場／2台(月額2,000円) ■自転車置場／31台(屋外後部スライドラック式：23台・200円、屋外ラック式：8台・500円)
その他費用	■管理準備金（一括）／27,000円～82,400円　■インターネット利用料／月額770円(税込)
販売備考	※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)をご持参ください。先着順につき、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	クレアホームズ仙台荒井駅前II 営業時間:10:00～18:00　定休日:火・水・第3木曜日（祝日は除く）【年末年始休業のお知らせ】2024年12月24日(火)～2025年1月3日(金)まで年末年始休業とさせていただきます。 ※休業期間中のお問い合わせにつきましては、2025年1月4日(土)より順次ご対応させていただきます。 TEL:0120-023-213 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器