アルファスマート高野

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  外観完成予想図

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  眺望合成図（※現地より約25m(9階相当)の高さから撮影(2023年4月)した眺望写真に、外観完成予想図を合成したものです。一部CG処理を施しており実際とは異なります）

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  建設予定地

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.35㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.65㎡、アルコーブ面積/3.44㎡
  備考	■独立性のある3面採光・風通しの良い角住戸プラン。 ■各居室にはウォークインクロゼットやクロゼットを設けた使い勝手の良い収納。 ■3.7帖の広々キッチン。 ※第一期1次分譲ではご契約いただけません ※掲載の間取りは設計段階のものであり、実際とは多少異なる場合がございます。

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  タイプ	A1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.35㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.44㎡
  備考	■彩光と通風に恵まれた開放感のある角部屋3LDKタイプ。 ■適所の収納スペースが片付けやすさを実感。クリーンな住空間を演出します。 ■メインのベッドルームは大容量ウォークインクローゼットを配置。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.10㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.91㎡
  備考	■ゆとりの収納空間を実現する大容量のウォークインクロゼット。 ■対話をしながら料理ができる対面カウンターキッチン。 ■家事動線に配慮し、快適性を高めた水まわり。 ※掲載の間取りは設計段階のものであり、実際とは多少異なる場合がございます。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.10㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.91㎡
  備考	■リビングの家族を見ながら料理ができるカウンターキッチン。 ■各居室にはウォークインクロゼットやクロゼットを設けた使い勝手の良い収納。 ■廊下やキッチンにも収納を設けた空間を有効活用できます。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.10㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.91㎡
  備考	■独各居室の独立性が高く、使い易い3LDK。 ■リビングの家族を見ながら料理ができるカウンターキッチン。 ■各居室にはウォークインクロゼットやクロゼットを設けた使い勝手の良い収納。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	56.54㎡
  バルコニー	9.18㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.47㎡
  備考	■廊下の収納3ヶ所を設けた、収納充実プラン。 ■各居室にはウォークインクロゼットやクロゼットを設けた使い勝手の良い収納。 ■リビングダイニング・洋室(1)柱が出ないアウトフレーム工法のため、室内を広々使えます。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	74.66㎡
  バルコニー	10.86㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.43㎡、サービスバルコニー面積/2.24㎡
  備考	■明るく風通しの良い三面採光の南向き角住戸。 ■効率よく料理ができるL型キッチン。 ■ファミリークロゼットやシューズインクロゼットなど充実の収納スペース。 ※掲載の間取りは設計段階のものであり、実際とは多少異なる場合がございます。

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  タイプ	Ga
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(納戸)
  専有面積	66.90㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.53㎡
  備考	■明るい陽光がリビングダイニングに広がる南向き2LDK＋S。 ■洋室（１）のウォークインクローゼットをはじめ適所に収納スペース。 ■廊下スペースを最小限することでリビングやキッチンの広さを演出。

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  タイプ	H【スタンダードプラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(納戸)
  専有面積	66.90㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.54㎡
  備考	■専有面積を有効に使って広さを演出した南向きの2LDK＋Sタイプ。 ■廊下スペースを最小限することでリビングやキッチンの開放感を創出。 ■適所に収納スペースを配置。いつもお部屋をすっきりキレイに保てます。

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  タイプ	H【スライドドア仕様プラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(納戸)
  専有面積	66.90㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.54㎡
  備考	■リビング・ダイニングと隣接する洋室（3）の扉をスライドドアにすることにより、ライフスタイルに合わせた空間を演出できます。

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  タイプ	H【リビング拡張プラン】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S(納戸)
  専有面積	66.90㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.54㎡
  備考	■洋室（2）をリビング・ダイニングと繋げる事により、15.8帖のワイドリビングへ

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  タイプ	I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	68.40㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.25㎡
  備考	■リビング・ダイニングや洋室（3）は、豊かな陽光を感じる南向きプラン。 ■各居室の独立性が高く、使い易い3LDK。 ■廊下にも収納があり、空間を有効活用できます。 ※掲載の間取りは設計段階のものであり、実際とは多少異なる場合がございます。 ※第一期1次分譲ではご契約いただけません

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	69.00㎡
  バルコニー	11.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.53㎡
  備考	■リビングダイニングに明るい太陽光が降り注ぐ南向き3LDK。 ■3面に可動棚が付いた使い勝手の良い大容量ウォークインクローゼット。 ■廊下スペースを最小限することでリビングやキッチンの開放感を創出。

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  タイプ	K
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	71.30㎡
  バルコニー	11.21㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.66㎡、アルコーブ面積/1.76㎡
  備考	■明るく風通しの良い三面採光の南向き角住戸。 ■ダブルウォークインクロゼットや納戸など充実の収納スペース。 ※第一期1次分譲ではご契約いただけません ※掲載の間取りは設計段階のものであり、実際とは多少異なる場合がございます。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルーム（Bタイプ）を撮影（2023年8月）したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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  ホーロートップコンロ

  水無片面焼グリ付コンロ。左右のバーナーが強力なのでスピーディーに調理できます。また一体型構造で掃除性にも優れております。

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  静音シンク

  シンク裏に静音材が貼ってあり、水はねや物が落下した時の音も軽減します。

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  浴室暖房乾燥機

  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

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  一面鏡洗面化粧台

  継ぎ目のないので透明感、クリスタル感が際立つ美しいミラーです。

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  複層ガラス

  2枚のガラスで挟んだ空気層が高い断熱性を発揮します。また冷暖房効率も高め省エネにも貢献し、結露も抑えます。

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  宅配ボックス

  お荷物が届くと、集合玄関機、自宅インターホンにメッセージランプが点灯。宅配BOXに自宅の鍵をかざすだけの簡単操作です。※生鮮食品は受け取れませんのでご注意ください。

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  オートロックシステム

  オートロックシステムを採用し、厳重なセキュリティを構築。解錠した際、同時に不審者が建物内に侵入するのを目視によって防止できるカメラ付集合玄関機を備えています。

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  対震ドア枠

  大きな揺れでドアが歪んで避難経路が塞がれることのないよう、玄関扉と枠の間に適切な隙間を確保しました。

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  杭基礎

  場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。地盤面から約43mの深さまでの31本の杭により、建物をしっかり支持しています。※実際の形状とは異なります。※杭基礎概念図

• 浄水器一体型シャワー水栓

  キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。浄水器も備えています。

• スリム型レンジフード

  汚れた空気を吸い込み効率よく屋外に排出いたします。また、お手入れも簡単です。

• 水はけのよい床（モザイクパターン）単色

  床が乾きやすい新しい床面状。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

• オートバス

  お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。

• カウンター一体型ボウル

  シンプルかつシャープな印象を持たせた人工大理石のストレートボウル一体型カウンターを採用しました。

• リネン庫

  サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。

• マルチメディアコンセント

  コンセント・TV用アウトレット等が一体化したマルチメディアコンセントを採用。

• カラーモニター付セキュリティインターホン

  録音で来客者のメッセージや宅配BOXの荷物到着が確認できる他、住戸内の各種センサーと連動し、住戸内の異常（非常・火災・防犯）を検知し音と表示でお知らせします。

• 監視カメラ

  エントランスや共用部の各所に監視カメラを設置しています。防犯効果を高め、映像は一定期間保存されます。

• 24時間ゴミ出しOK

  住居棟とは別の建物なので夜でも安心して利用いただけます。

• 溶接閉鎖形帯筋

  柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く

• ダブル配筋

  格子状に組んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に２列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。※一部除く

物件概要

交通	日暮里舎人ライナー「高野」駅 徒歩9分／東京メトロ日比谷線「北千住」駅 東武バス約11～12分「興本センター前」停留所 徒歩6分／JR常磐線「北千住」駅 東武バス約11～12分「興本センター前」停留所 徒歩6分
所在地	東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番）
総戸数	89戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	34戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上9階建
敷地面積	3,135.60㎡
完成時期	2024年11月中旬予定
引き渡し可能年月	2024年12月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域	準工業地域(特別工業地区)
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	株式会社長谷工アーベスト
管理会社	ホームライフ管理株式会社
販売会社	株式会社長谷工アーベスト(販売代理)
建築確認番号	第ERI-22041073号(2023年(令和5年)1月16日付)
取引条件有効期限	-
備考	(※1)高野駅より日暮里・舎人ライナー利用(※2)高野駅より日暮里・舎人ライナー利用「西日暮里」駅で東京メトロ千代田線に乗換え／掲載の交通アクセス所要時間は平日通勤時のもので、乗換に要する時間や待ち時間等を含みます。また時間帯により異なります。　通勤時：「高野」駅に7：00～8：00着としています。（ジョルダン（htpp://www.jorudan.co.jp/）2023年2月調べ） ※掲載の眺望合成CGは、現地より約25m(9階相当)の高さから撮影(2023年4月)した眺望写真に、外観完成予想図を合成したものです。一部CG処理を施しており実際とは異なります。眺望は向き・階数により異なり、将来に渡って保証されるものではありません。また計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000683

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