新築マンション

分譲予定

ディアナコート自由が丘翠景

所在地	東京都世田谷区等々力6丁目26-4,-10（地名地番）
交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩15分／東急大井町線「自由が丘」駅徒歩15分／東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
総戸数	33戸（他に管理員室1戸）
専有面積	65.51㎡～90.12㎡
間取	1LDK+2S～3LDK
価格	9,000万円台～19,000万円台（1,000万円単位）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ディアナコート自由が丘翠景の特長

■ 洗練と華やぎが薫る “自由が丘生活”
■ 住居系エリアの静穏な高台住宅地
■ 内廊下設計／65.51m2～90.12m2のゆとりあるプラン

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
航空写真※現地周辺航空写真は2023年6月に撮影したものに、一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。計画地の光は、位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
エントランス外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
Oタイプルーフバルコニー完成予想CG※図面を基に描き起こした完成予想CGに、現地6階相当から東側を撮影した眺望写真（2023年5月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。
Pタイプ（メニュープラン）リビング・ダイニング完成予想CG※図面を基に描き起こした完成予想CGに、現地6階相当から南側を撮影した眺望写真（2023年5月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。

室内専有部

※掲載のPタイプ（メニュープラン）リビング・ダイニング完成予想CGは図面を基に描き起こした完成予想CGに、現地6階相当から南側を撮影した眺望写真（2023年5月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。また、有償設計変更や有償オプションの内容も含まれており、実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。

Pタイプ（メニュープラン）リビング・ダイニング完成予想CG

建物共用部

※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。周辺建物・電柱・雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具等、設備機器は表現を省略しております。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。
※掲載のOタイプルーフバルコニー完成予想CGは図面を基に描き起こした完成予想CGに、現地6階相当から東側を撮影した眺望写真（2023年5月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。

外観完成予想CG
エントランス外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
Oタイプルーフバルコニー完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ	【第一期三次】A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	75.96㎡
バルコニー	5.22㎡
その面積	サービスバルコニー面積/1.41㎡
備考	※畳数の表示は約数字です

タイプ	【第一期三次】C
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC+SIC+2S
専有面積	80.54㎡
バルコニー	5.76㎡
その面積	サービスバルコニー面積/2.45㎡
備考	※畳数の表示は約数字です

タイプ【第一期三次】Dg

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC+SIC

専有面積 65.51㎡

バルコニー -

その面積テラス面積/24.76㎡
備考 ※畳数の表示は約数字です

タイプ	【第一期三次】Dg
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	65.51㎡
バルコニー	-
その面積	テラス面積/24.76㎡
備考	※畳数の表示は約数字です

タイプ	【第一期三次】M
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	90.12㎡
バルコニー	5.85㎡
その面積	ルーフバルコニーA面積/8.16㎡、サービスバルコニー面積/1.63㎡
備考	【駐車場優先使用権】 ※畳数の表示は約数字です

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

モンサンクレール　※提供写真
約670m（徒歩9分）
九品仏川緑道
約720m（徒歩9分）
メイプルストリート
約920m（徒歩12分）
サンセットアレイ
約1,040m（徒歩13分）
周辺の町並み
約1,060m（徒歩14分）
周辺の町並み
約1,060m（徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜定休
開催期間	2024/05/08～2024/05/09
お問い合わせ先	モリモトマンションギャラリー TEL：0120-603-800 営業時間：10:00～17:00 販売スケジュール：販売開始予定時期：2024年5月中旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 9,000万円〜1億9,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	東急東横線「自由が丘」駅徒歩15分／東急大井町線「自由が丘」駅徒歩15分／東急大井町線「尾山台」駅徒歩13分
所在地	東京都世田谷区等々力6丁目26-4,-10（地名地番）
総戸数	33戸（他に管理員室1戸）
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	6戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上7階建（建築基準法上地下1階、地上6階）
敷地面積	1,020.90㎡(実測面積)
完成時期	2025年9月上旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第1種中高層住居専用地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場／7台（機械式駐車場6台、平置駐車場1台）月額使用料30,000円～35,000円 ■バイク置場／1台　月額使用料5,000円 ■自転車置場／41台（2段ラック式32台、平置9台）月額使用料200円～800円
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	未定
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	5東防建確第0040号（令和5年8月28日付）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階加盟団体社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	2024/05/05
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000215

第一期三次販売概要

販売価格	9,000万円台～19,000万円台（1,000万円単位）
予定最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S～3LDK
専有面積	65.51㎡～90.12㎡
バルコニー面積	5.22㎡～5.85㎡
その他面積	■ルーフバルコニー面積/8.16㎡(月額利用料:160円) ■テラス面積/24.76㎡[月額使用料:500円]
販売戸数／総戸数	未定/33戸（他に管理員室1戸）
管理費	25,700円～35,300円(月額)
修繕積立金	8,780円～12,080円(月額)
修繕積立基金	1,167,700円～1,606,600円(入居時一括)
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備基金(入居時一括)：40,300円～55,400円　■インターネット使用料(月額)：1,689円
販売備考	販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。第1期3次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期3次以降の全販売対象住戸（6戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売スケジュール	販売開始予定時期：2024年5月中旬
お問合せ先	モリモトマンションギャラリー営業時間:10:00～17:00　定休日:火曜・水曜定休 TEL:0120-603-800 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

カウンターキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器