アルファスマート東尾道

所在地	広島県尾道市高須町字西新涯5708他3筆
交通	おのみちバス「高須新涯」バス停徒歩2分／JR山陽本線「東尾道」駅徒歩7分
総戸数	63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積	61.18㎡～77.63㎡
間取	2LDK、3LDK、4LDK
価格	2,900万円(1戸)～3,980万円(2戸)

アルファスマート東尾道の特長

利便と落ち着いた住環境を兼ね備えた東尾道エリアに、全63邸のレジデンス／2LDK　2,900万円～
東尾道駅(約550m)徒歩7分・フジグラン尾道(約940m)徒歩12分・黒崎憩の遊歩道(約450m)
平面駐車場160%確保。快適なカーライフ

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想
エントランスアプローチ
エントランス（風除室）
外観完成予想
建設予定地

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は通常通り営業いたします(火曜日・水曜日は定休日) ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～の時間帯で承っております
所在地	広島県尾道市高須町1329-1
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日(祝日を除く)
開催期間	-
お問い合わせ先	アルファスマート東尾道マンションギャラリー TEL：0120-222-515 営業時間：10:00～18:00 販売スケジュール：2024年4月26日(金)先着順受付開始 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	おのみちバス「高須新涯」バス停徒歩2分／JR山陽本線「東尾道」駅徒歩7分
所在地	広島県尾道市高須町字西新涯5708他3筆
総戸数	63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数	13戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上10階建
敷地面積	3,093.69㎡(確認申請時)
完成時期	2025年6月下旬予定
引き渡し可能年月	2025年7月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権（共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	株式会社小竹組
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号	第ERI-23040364号(2024年(令和6年)1月12日付)
取引条件有効期限	2024/05/08
備考	-
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000690

第1期先着順分譲販売概要

販売価格	2,900万円(1戸)～3,980万円(2戸)
最多価格帯	3,400万円台、3,600万円台、3,900万円台(各3戸)
間取り	2LDK、3LDK、4LDK
専有面積	61.18㎡～77.63㎡
バルコニー面積	バルコニー面積:9.92㎡～21.32㎡
その他面積	■アルコーブ面積:1.59㎡～2.77㎡
販売戸数／総戸数	13戸/63戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費	7,600円～9,600円(月額)
修繕積立金	4,100円～5,300円(月額)
修繕積立基金	313,000円～396,000円(一括払)
その他施設費用、償却費	■駐車場:101台/月額使用料:0円～7,000円　■自転車置場:102台(平置55台、スライドラック式47台)/月額使用料:0円　■バイク置場:10台/月額使用料:500円～1,000円
その他費用	災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考	※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール	2024年4月26日(金)先着順受付開始
お問合せ先	アルファスマート東尾道マンションギャラリー営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く) TEL:0120-222-515 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器