新築マンション

分譲予定

プレミスト宮崎台 RISETERRACE

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分
総戸数	45戸(別途管理事務室１戸)
専有面積	54.81㎡～83.97㎡
間取	2LDK～4LDK
価格	未定

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

プレミスト宮崎台 RISETERRACEの特長

【新発表】東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩７分/川崎市宮前区新築分譲マンション
【2024年7月上旬販売開始予定】～モデルルーム案内会予約受付中～
「渋谷」駅へ24分/内廊下設計/全戸ワイドスパン/開放感のある高台立地

GALLERY
ギャラリー

エントランス完成予想CG
クラシックサイト(ラウンジ)完成予想CG
内廊下完成予想CG
外観完成予想CG
田園都市に醸成された、美意識が結実するレジデンス
周辺MAP

建物共用部

※掲載の完成予想CGは設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。植栽は特定の季節の状況を想定して描いたものではありません。また、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、形状・位置などは実際とは多少異なる場合があります。樹種は一部変更となる場合があります。なお完成予想CGに描かれている車は販売価格に含まれません。
※調度品等は変更になる場合があります。
※共用部分の使用については、使用細則があります。

外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
クラシックサイト（ラウンジ）完成予想CG
内廊下完成予想CG
敷地配置イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+WIC

専有面積 70.02㎡

バルコニー 4.33㎡

その面積サービスバルコニー面積/3.24㎡
タイプ G

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+N+WIC

専有面積 72.06㎡

バルコニー 3.11㎡

その面積サービスバルコニー面積/6.17㎡
タイプ N

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+WIC+SIC

専有面積 63.71㎡

バルコニー -

その面積ルーフバルコニー面積/17.90㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	70.02㎡
バルコニー	4.33㎡
その面積	サービスバルコニー面積/3.24㎡

タイプ	G
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC
専有面積	72.06㎡
バルコニー	3.11㎡
その面積	サービスバルコニー面積/6.17㎡

タイプ	N
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	63.71㎡
バルコニー	-
その面積	ルーフバルコニー面積/17.90㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ／オプションセレクト、インテリアオプションを含む）を2024年2月に撮影したもので、造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション（有償）が含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。各種セレクトおよびオプションセレクト（有償）、インテリアオプション（有償）には申込期限がございます。 ※共用部分の使用については、使用細則があります。

天然石カウンター天板

天然石天板が重厚な風合いを醸しだすキッチン。丈夫で汚れが染み込みにくい処理を施しています。
浄水器一体型タッチレス水栓

節湯仕様のタッチレス水栓。センサー部分に手をかざすと自動で吐水・止水ができ、汚れた手でレバーに触れる必要もありません。※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有料〉
弓型浴槽

身体にやさしくフィットするフォルムを採用。浴槽のエプロンにゆるやかな角度をつけ、肩周りをゆったりと確保。洗場も広く使え、上質なリラックス空間を創出します。
有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

水や汚れをはじく素材でできたカウンター。濡れた石鹸やコップが置けるように、ウェットエリアとドライエリアを設けた構造になっています。
ウォークインクローゼット

※H・Hg・J・Jg・M・Pタイプを除く。タイプにより形状が異なります。
ガス温水式床暖房

LDに加え各住戸洋室（1）にも温水床暖房を設置。セーブモード機能搭載で、エアコンとの併用により省エネに貢献します。※参考写真
玄関扉防犯配慮

ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。
杭基礎

敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。※概念図
川崎市分譲共同住宅環境性能表示

静音シンク

シンク中央部に奥行を持たせ、大きな鍋もラクに洗える形状となっています。
保温浴槽

発泡ポリスチレン断熱材を使用。長時間温度を保つことができ、沸かし直しが減らせる浴槽です。
フラットラインLED照明（調色）

長寿命のLEDを採用。「すっきり（白色）」と「くつろぎ（電球色）」を切り替えることでシーンや気分に合わせて、バスタイムを豊かに演出します。
モノスタイルマルチシャワー

吐水口が引き出せるため、ボウルの掃除や花瓶等の水入れに便利な水栓。節湯仕様かつ、お湯と水の境目をクリック感で知らせる機能付です。
ツインラインLED照明付木製三面鏡

三面鏡の裏一面に化粧品・小物類をすっきりと整理できる収納スペースを確保。影をつくらず、幅広い身長にも対応したLED照明を採用しています。
下足入

※B・Br・F・Fg・G・Gg・H・Hg・J・Jg・L・P・Qタイプのみ。タイプにより形状が異なります。
LOW-E 複層ガラス

特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減します。※特殊金属膜の位置は、ガラス種別により異なります。
24時間換気システム

外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。※給気口が設置される部屋はお問い合わせください。
ポスト一体型宅配ボックス

24時間いつでも荷物の受け取りができる、ポスト一体型の宅配ボックス。
マグネットスイッチ

玄関扉や一部の窓にマグネットスイッチを設置｡防犯セット時に窓などが開き、マグネットスイッチが離れるとインターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。※全住戸の玄関扉及び1階住戸・ルーフバルコニー付住戸・最上階住戸のFIX窓・面格子付窓を除く、開閉可能窓（二重サッシのうち、外気に面する窓のみ）に設置。
逆梁ハイサッシ

室内に明るさを取り込み、開放感を高めるために、リビング・ダイニングのサッシは高さ約2,200mmのハイサッシを採用。窓枠を天井近くまで高くすることで、開口部が大きく取れます。※4F東側住戸は高さ約2,000mmとなります。
屋上外断熱工法

屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

ACCESS
アクセス

ライフ宮崎台店
約310m（徒歩4分）
東急ストア宮崎台店
約580m（徒歩8分）
オーケー宮崎台店
約740m（徒歩10分）
宮崎台幼稚園
約260m（徒歩4分）
川崎市立宮崎台小学校
約280m（徒歩4分）
くりう内科クリニック
約750m（徒歩10分）
宮前区役所
約1,310m（徒歩17分）
川崎宮前平郵便局
約590m（徒歩8分）
宮崎第三公園
約110m（徒歩2分）

ファミリーマート宮崎二丁目店
約380m（徒歩5分）
ＪＡセレサ川崎セレサモス宮前店
約390m（徒歩5分）
川崎市立宮前平中学校
約1,020m（徒歩13分）
宮前警察署馬絹交番
約1,210m（徒歩16分）
川崎市消防局宮前消防署
約1,240m（徒歩16分）
田園都市カルチャー＆健康スポーツセンター
約280m（徒歩4分）
カーブス川崎宮崎台
約450m（徒歩6分）
Medical Fitness ENISHI
約530m（徒歩7分）
宮崎第4公園野球場
約650m（徒歩9分）
宮崎冨士見ヶ岡公園
約70m（徒歩1分）
宮崎さくらポケットパーク
約210m（徒歩3分）
宮崎3丁目公園
約210m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	「プレミスト宮崎台　RISETERRACE」マンションギャラリー TEL：0120-383-457 営業時間：販売スケジュール：2024年7月上旬販売開始予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通	東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩7分
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目10-5(地番)
総戸数	45戸(別途管理事務室１戸)
販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	45
構造および階数	RC造地上5階建
敷地面積	1,559.26㎡
完成時期	2025年4月予定
引き渡し可能年月	2025年5月予定
分譲後の権利形態	敷地は共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	大和ハウス工業株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	-
販売会社	（売主）大和ハウス工業株式会社（販売代理）株式会社ライフコーディネーター
建築確認番号	第BVJ-TOK23-10-0432号(令和5年09月04日)
取引条件有効期限	2024/05/11
備考	【SENSE of CLASSIC】田園都市に醸成された、美意識が結実するレジデンス/2LDK 54.81m2～4LDK 83.97m2
情報提供元	大和ハウス工業株式会社　[国土交通大臣（16）第245号] 〒5308241 大阪府大阪市北区梅田３丁目３番５号 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16000810000747
自社管理番号	200012510001038

販売概要

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定未定
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	54.81㎡～83.97㎡
バルコニー面積	2.67㎡～7.63㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	未定/45戸(別途管理事務室１戸)
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	テレビ施設利用料(月額)：未定
販売備考	-
販売スケジュール	2024年7月上旬販売開始予定
お問合せ先	「プレミスト宮崎台　RISETERRACE」マンションギャラリー営業時間: TEL:0120-383-457 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

太陽光発電

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器