新築マンション

分譲中

プレシスヴィアラ湘南藤沢

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所在地 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-8（地番）、神奈川県藤沢市藤沢991番地8（住居表示）
交 通 湘南新宿ライン高海「藤沢」駅 徒歩6分／JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩6分／江ノ島電鉄「藤沢」駅 徒歩8分
総戸数 48戸（他管理事務室1戸）
専有面積 66.31㎡・67.51㎡
間 取 3LDK
価 格 6,578万円・6,738万円

プレシスヴィアラ湘南藤沢の特長

最終分譲 ご入居時期 即入居可。生活利便施設が揃い、多彩な魅力が息づく「藤沢」駅徒歩6分。
小田急線始発／4路線利用可能（※1）。アウトフレーム工法採用・全邸南西向き。3LDK 最上階
6,500万円台～、角住戸・江ノ島ビュー。完成してからの販売につき、実物を見てご検討できます！

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルームDタイプを2022年12月に撮影したものです。一部有償オプションや家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。

建物 共用部

※外観完成予想図は、図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。※建物周辺のフェンスは白線で表現しております。
※エントランスアプローチ、エントランスホール完成予想図は、図面を基に描きおこしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長しておりません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第4期】F
    タイプ【第4期】F
    所在階数11階
    価格6578万円
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積66.31㎡
    バルコニー13.95㎡
    主要採光面南西
    備考【最上階】
    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。
  • タイプ：【第4期】G
    タイプ【第4期】G
    所在階数11階
    価格6738万円
    間取り3LDK+WIC+SIC+FC
    専有面積67.51㎡
    バルコニー14.22㎡
    主要採光面南西
    備考【最上階】
    FC＝ファミリークローゼット
    ※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルームDタイプを2022年12月に撮影したものです。一部有償オプションや家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。

  • パールクリスタルトップコンロ

    パールクリスタルトップコンロ

    汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。一体型トッププレートは煮こぼれが内部に入りません。水なし片面焼きグリル付です。※E・F・Gタイプは3口ガラストップコンロになります。※参考写真

  • ステンレスシンク

    ステンレスシンク

    傷や汚れが付きにくいステンレスシンク。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※F・Gタイプは形状が異なります。

  • オートバス（セミオート）

    オートバス（セミオート）

    お湯張りから保温、追い焚き足し湯までボタンひとつで設定できる、オートバスを採用しました。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • 三面鏡

    三面鏡

    ミラー裏に収納スペースをご用意。化粧品など小物類の収納にも大変便利です。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼット

  • 最新の防犯システム

    最新の防犯システム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    耐震強度を高める「ダブル配筋」※概念図

  • 神奈川県建築物環境性能表示

    神奈川県建築物環境性能表示

  • 浅型レンジフード

    整流板によって吸込み速度が加速され、外に逃げる油煙を確実に捕らえます。ラインLED照明搭載。※Gタイプはセンターフードになります。

  • 浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓

    蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

  • ガラスパーテーション

    安全に美しくお使い頂けるよう、リビング側への油の飛散を抑えるガラスパーテーションを設置。透明で視界を遮らずデザイン性に優れています。

  • プレーンフロア

    スクエアパターンの床は濡れていても滑りにくく安心。溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れが簡単。乾きもスピーディです。

  • リーリエ浴槽

    少ない水量で、ゆったりと感じられる形状の浴槽。節水による省エネと快適性を両立したデザインです。

  • シャワースライドバー

    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用しました。

  • ボウル一体型カウンター

    カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目にも美しく、お掃除も簡単です。

  • ヘルスメーター収納スペース

    洗面化粧台の足元にはヘルスメーターをすっきりと収納することができます。

  • TES床暖房

    リビング・ダイニングには、床暖房を採用。お部屋全体を足先からムラなく暖めます。また、ファンを使わないのでホコリを巻き上げません。

  • ペット共生マンション

    家族の一員として心を癒してくれるペットと一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 監視カメラ設置

    共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。

  • 耐震ドア枠

    ドア枠の歪みにより、扉が開かなくなり、居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • ダイエー 藤沢店 約120m（徒歩2分）

    ダイエー 藤沢店
    約120m（徒歩2分）

  • サム・ジュ・モール 約180m（徒歩3分）

    サム・ジュ・モール
    約180m（徒歩3分）

  • さいか屋 藤沢店 約410m（徒歩6分）

    さいか屋 藤沢店
    約410m（徒歩6分）

  • ルミネ藤沢 約440m（徒歩6分）

    ルミネ藤沢
    約440m（徒歩6分）

  • ビックカメラ藤沢店 約540m（徒歩7分）

    ビックカメラ藤沢店
    約540m（徒歩7分）

  • ODAKYU 湘南 GATE 約640m（徒歩8分）

    ODAKYU 湘南 GATE
    約640m（徒歩8分）

  • 南銀座一番街 約640m（徒歩8分）

    南銀座一番街
    約640m（徒歩8分）

  • スポーツクラブNAS藤沢 約270m（徒歩4分）

    スポーツクラブNAS藤沢
    約270m（徒歩4分）

  • 片瀬海岸 約3.8km

    片瀬海岸
    約3.8km

  • ウエルシアダイエー藤沢店
    約120m（徒歩2分）

  • 成城石井さいか屋藤沢店
    約410m（徒歩6分）

  • 堀田歯科医院
    約20m（徒歩1分）

  • 近藤内科
    約80m（徒歩1分）

  • 湘南なぎさ診療所
    約220m（徒歩3分）

  • 藤沢年金事務所
    約120m（徒歩2分）

  • 藤沢駅北口交番
    約510m（徒歩7分）

  • 藤沢南仲通郵便局
    約200m（徒歩3分）

  • かながわ信用金庫藤沢営業部
    約270m（徒歩4分）

  • きらぼし銀行藤沢支店・湘南台支店
    約310m（徒歩4分）

  • ふじ公園
    約220m（徒歩3分）

  • 南仲通り公園
    約330m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 3LDKの間取りを公開いたしました。 3LDK・最上階・角住戸・南西向き・江ノ島ビュー 完成してからの販売につき 日当たり・広さ・眺望などを確認してからご検討いただけます！ ご予約制でご来場予約受付中。
所在地 -
営業時間 10：00～19：00（月曜日のみ12:00～19:00）
定休日 火・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシスヴィアラ湘南藤沢」現地販売センター
TEL：0120-056-133
営業時間：10：00～19：00（月曜日のみ12:00～19:00）
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,578万円〜6,738万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 湘南新宿ライン高海「藤沢」駅 徒歩6分／JR東海道本線「藤沢」駅 徒歩6分／江ノ島電鉄「藤沢」駅 徒歩8分
所在地 神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀991-8（地番）、神奈川県藤沢市藤沢991番地8（住居表示）
総戸数 48戸（他管理事務室1戸）
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上11階建
敷地面積 519.10㎡
完成時期 2024年2月22日（竣工済）
引き渡し可能年月 即入居可（各種手続完了後の入居となります）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、景観計画区域、下水道処理区域
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に60台（スライドラック式）（月額使用料：400円） ■駐車場：空き2台／総台数：敷地内に2台（平置き）（月額使用料：22,000円） ■バイク置場：敷地内に3台（平置き）（月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社シティインデックス（販売代理）
建築確認番号 第CIK-21A-010351号（令和4年10月13日付）、計画変更建築確認番号：第CIK-21A2-010351号（令和4年12月26日付）
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
株式会社シティインデックス
東京都知事（3）第90340号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
全日本不動産政治連盟 東京都本部
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-16-5　MUPRE北参道 7階

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【ポイント】
※1　湘南新宿ライン・東海道本線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000397
無料 お問い合わせ・資料請求

第4期 販売概要

販売価格 6,578万円・6,738万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 66.31㎡・67.51㎡
バルコニー面積 13.95㎡・14.22㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 2戸/48戸（他管理事務室1戸）
管理費 25,120円・25,560円（月額）
修繕積立金 6,630円・6,750円（月額）
修繕積立基金 397,800円・405,000円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：25,120円・25,560円
販売備考 -
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシスヴィアラ湘南藤沢」現地販売センター
営業時間:10：00～19：00（月曜日のみ12:00～19:00）　定休日:火・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-056-133
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可