ブランシエラ四街道駅前

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  外観完成予想CG・「四街道」駅北口ロータリー

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  リビング・ダイニング

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  空撮　※14階相当の高さより南東方向を2021年1月に撮影

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  「駅徒歩2分」でアプローチできる場所は、わずか約0.08km²；ほど。 また、まとまった土地が少なく、マンション建築にふさわしい敷地が少ないのも実状です。

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  昨今の新築分譲マンション購入者の、実に84.3％の方が物件購入を検討するうえで、 「駅近であること」を重視しているというデータ※1があります。

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  JR総武本線×JR成田線快速停車駅徒歩2分。

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  タイプ	【先着順】A【メニュープラン1】(1301)
  所在階数	-
  価格	4730万円
  間取り	2LDK
  専有面積	66.00㎡
  バルコニー	10.26㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.95㎡
  備考	1301号室（13階）/最終1邸

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  タイプ	【先着順】B(1302)
  所在階数	-
  価格	4440万円
  間取り	3LDK
  専有面積	61.44㎡
  バルコニー	12.16㎡
  備考	1302（13階）/最終1邸

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  タイプ	【先着順】C(1403)
  所在階数	-
  価格	4170万円
  間取り	2LDK
  専有面積	56.06㎡
  バルコニー	12.07㎡
  主要採光面	南東
  備考	1403号室（14階）/最終1邸

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  タイプ	【先着順】C【メニュープラン1】(1303)
  所在階数	-
  価格	3980万円
  間取り	1LDK
  専有面積	56.06㎡
  バルコニー	12.07㎡
  備考	1303号室（13階）/最終1邸

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  タイプ	【先着順】D(1404)
  所在階数	-
  価格	3140万円
  間取り	1LDK
  専有面積	39.53㎡
  バルコニー	-
  主要採光面	南東
  備考	1404号室（14階・最上階）/最終1邸

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  タイプ	【先着順】E(1305 1405)
  所在階数	-
  価格	4450万円,4570万円
  間取り	2LDK
  専有面積	61.60㎡
  バルコニー	12.54㎡
  主要採光面	南東
  備考	1305号室（13階） 1405号室（14階）

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームBタイプを撮影（2021年6月）したもので、オプション仕様等（有償）を含みます。なお、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。また、一部CG処理を施しています。

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  プッシュ式三口コンロ

  操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮しています。

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  レンジフードファン（整流板付）

  スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れが簡単にお掃除できます。

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  TES浴室暖房乾燥機

  パワフルな温風により衣類や浴室を乾燥します。雨の日はもちろん、花粉の時期でも天気や時間を気にせず計画的に洗濯物を乾かせます。

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  とるピカスリムカウンター

  小物等を置くのに便利なカウンターは、取り外して洗える、いつも美しさをキープできる仕様です。

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  大型三面鏡

  化粧品や小物などの収納に便利な大型三面鏡。収納物を落下から守るガードフレーム付きです。

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  洗面ボウル

  美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい人造大理石カウンター一体型の洗面ボウルを採用しています。

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  24時間低風量換気機能

  気密性の高いマンションは、常時汚れた空気を排出し、フレッシュな外気を取り入れる換気を効率的に行うことが可能。低風量タイプなので省エネにも優れ、経済的です。

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  カラーモニター付オートロックシステム

  来訪者を住戸内のカラーモニターで確認してからドアを解錠することができるオートロックシステムを採用。風除室にカメラ付集合インターホンを設置し、不審者や無用なセールスの出入りを制限できる安心のシステムです

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  基礎構造

  敷地の支持地盤は、地表面から約24m以深の細砂層となっています。この層に対し、「拡底アースドリル工法」により支持杭を合計14本打ち込んでいます。

• 静音シンク

  水ハネ音を抑制する静音仕様。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減する仕様です。

• 浄水器一体型シャワー水栓

  浄水・原水、ストレート・シャワーの切り替えが簡単にできるデザイン性高い浄水器一体型水栓を採用。

• 壁付サーモ水栓

  お湯の温度調節が簡単にでき、熱湯がいきなり出てくることを防止するサーモスタット水栓を採用しています。

• プッシュワンウェイ排水栓

  排水栓の開閉を浴槽リムのボタン一つで操作できます。水の中に手を入れて排水するゴム栓に比べ、ボタンを押すだけなので簡単です。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の下部にはヘルスメーターを収納できるスペースなど、洗面化粧台廻りをスッキリ整理できる収納を設置しました。

• リネン庫

  小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。空間をスッキリと演出します。

• TESガス温水床暖房

  足元から穏やかに部屋全体を温めるTES温水式床暖房を採用。運転音がほとんどなく、ホコリを舞上げる風も起きません。タイマー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

• 宅配ロッカー

  住戸のノンタッチキーで24時間いつでも取り出しが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけす。

• 非接触キー

  鍵をノンタッチリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。※6本中4本が非接触キー

• 防犯カメラ

  24時間・365日、不在時も在宅時も暮らしの安全を見守ります。

• 溶接閉鎖型筋

  鉄筋コンクリート柱の内部に入れる帯筋の継ぎ目を溶接することで、柱自体の粘り強さを向上させて耐震性を高めています。（一部除く）

• ダブル配筋

  鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しました。（一部除く）

物件概要

交通	JR総武本線「四街道」駅 徒歩2分
所在地	千葉県四街道市四街道一丁目5番8（地番）
総戸数	68戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上14 階
敷地面積	995.34㎡
完成時期	2022年10月
引き渡し可能年月	即入居可　※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	＜敷地＞専有面積割合による所有権の共有、＜建物＞専有部分は区分所有権、 共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内カーシェア用1台、敷地外7台（月額使用料：5,500円・9,000円）※敷地外駐車場の確保は将来に渡り保証されるものではございません。※敷地外駐車場は先着順となります。 ■自転車置場：68台(月額使用料：200円・300円) ■インターホンIOTシステム（月額）：330円
売主	株式会社長谷工不動産、山万株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
販売会社	株式会社長谷工不動産(売主・販売代理)、山万株式会社(売主・販売代理)
建築確認番号	第UHEC建確R020687号（2021年2月26日）
取引条件有効期限	2024/05/02
備考	【お支払い例】 Bタイプ（1302号室）　3LDK（61.44m2） 販売価格／4,440万円 頭金／230万円 借入額／4,210万円 毎月の支払い額／78,974円 ボーナス時加算額／159,547円 金利／年利0.297%(変動金利) 返済期間／35年 ●提携金融機関／ネット銀行 ●申込資格 （1）融資時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。 （2）健康状態に支障なく、提携金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。 （3）返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。 ●融資内容 （1）融資限度額：他の借入金を含んで購入価格の100％以内（その他の方はご相談に応じます）で500万円以上かつ2億円以内（10万円単位）。 ただし年収に占める年間返済額（他の借入金を含みます）の割合により制限があります。 （2）利率：年0.297％（変動金利型・優遇金利）左記優遇をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。 ※金利は2024年4月現在のもので、変動する場合があります。（適用金利は融資実行時点の金利となります。） （3）返済期間：35年 （4）返済方法：元利均等毎月返済（融資額の50％以内でボーナス返済併用可）。 （5）担保：ご購入物件に提携金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます（登記費用はお客様負担となります）。 （6）事務取扱手数料：提携金融機関の定める料率でお支払いしていただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。 （7）融資事務手数料：88,000円（消費税を含む）を株式会社長谷工不動産に対して、ご負担いただきます。 -------------------------------------- 【point】 ※1 【家具付キャンペーン概要】 ・該当住戸　Eタイプ（2LDK／61.60m2）・1305号　販売価格：4,450万円 ・設置家具：ダイニングテーブルセット、ソファ、サイドテーブル、TVボード、食器棚、全室照明、全室カーテン ▼モデルルーム使用期間 ・開始日：2023年10月 ・終了日：お引渡しまで 【モデルルーム使用住戸分譲について】 傷・汚れに関しては、アフターサービスの対象外となり、現状有姿でのお引渡しとなります。 ※その他の家具・家電・備品は含まれません。詳細は販売スタッフにお尋ね下さい。
情報提供元	株式会社長谷工不動産　[国土交通大臣（6）第5600号] 〒1050014 東京都港区芝2-31-19　バンザイビル5Ｆ (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号	16000040000136

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