世田谷区の賃貸事務所・店舗

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※本物件は「貸事務所」利用のみの募集です。飲食店、美容室、レンタルスペース、トランクルーム、貸スタジオ、インドアゴルフ、パーソナルジム、各種教室、民泊などを含む、あらゆる業種の「店舗」利用は不可ですので、店舗用途で物件をお探しの方は、問合せをお控え頂けますようお願い申し上げます※

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店舗の場合は敷金3ヶ月

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引渡し：スケルトン　退去時の原状回復工事代は借主負担

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事務所使用用途ご相談ください（旧診療所居抜き物件）。室内禁煙。解約３ヶ月前予告要。内装工事実施時、事前にご相談ください。水道はオーナーと共同契約のため、別途お支払いが発生します。

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飲食不可、敷金／事務所利用：3ヶ月、店舗利用：6ヶ月、退去時の原状回復代・ルームクリーニング代は借主負担

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事務所使用用途ご相談ください（旧診療所居抜き物件）。室内禁煙。解約３ヶ月前予告要。内装工事実施時、事前にご相談ください。水道はオーナーと共同契約のため、別途お支払いが発生します。

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軽飲食相談可能 / 電気・ガス・上下水道引込有 / セコム / 現況引き渡し(スケルトン渡し、スケルトン返し) / 内装は借主実施(要打ち合わせ) / 解約予告3ヶ月前 / 【保証会社加入必須】フォーシーズ株式会社(テナント保証plusプラン) / 保証料：契約時に賃料等の100％ / １年毎：1万円 / 決済手数料330円（月額）） / 軽飲食相談可能です。

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軽飲食相談可能 / 電気・ガス・上下水道引込有 / セコム / 現況引き渡し(スケルトン渡し、スケルトン返し) / 内装は借主実施(要打ち合わせ) / 解約予告3ヶ月前 / 【保証会社加入必須】フォーシーズ株式会社(テナント保証plusプラン) / 保証料：契約時に賃料等の100％ / １年毎：1万円 / 決済手数料330円（月額）） / 軽飲食相談可能です。

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軽飲食相談可能 / 電気・ガス・上下水道引込有 / セコム / 現況引き渡し(スケルトン渡し、スケルトン返し) / 内装は借主実施(要打ち合わせ) / 解約予告3ヶ月前 / 【保証会社加入必須】フォーシーズ株式会社(テナント保証plusプラン) / 保証料：契約時に賃料等の100％ / １年毎：1万円 / 決済手数料330円（月額）） / 軽飲食相談可能です。

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軽飲食相談可能 / 電気・ガス・上下水道引込有 / セコム / 現況引き渡し(スケルトン渡し、スケルトン返し) / 内装は借主実施(要打ち合わせ) / 解約予告3ヶ月前 / 【保証会社加入必須】フォーシーズ株式会社(テナント保証plusプラン) / 保証料：契約時に賃料等の100％ / １年毎：1万円 / 決済手数料330円（月額）） / 軽飲食相談可能です。

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更新時、更新手数料あり（新賃料の25％税別）　保証会社利用必須（契約時100％　年間保証料10％毎年）現況有姿（トイレ・キッチン・エアコン・天井照明は残置物）解約予告２ヶ月前　自転車・バイク・原付の駐輪禁止　看板等の掲示禁止　動物関係禁止　塾・保育・介護・飲食等多数の出入りを伴う使用禁止　鍵交換希望の場合は借主負担

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■貸主指定の保証会社と保証委託契約を締結して頂く場合がございます　■火災保険加入必須　■短期解約違約金:フリーレント分等　■駐輪場:月額1500円※管理人室へ問合せ　■バイク:半年額3000円〜※管理人室へ問合せ　■駐車場:空きなし　■広告看板等設置可※規約による制限有　■入居可能日：7月初旬（6月末退去予定）

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看板料あり、（別途ご相談）保証会社と火災保険の加入が必須となります。水道（引き込み配管有）電気（単層3線100V/200V）動力（低圧/3相3線式200V）

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[物件コード]134501-2078c-22078c、保証会社要加入・事業用火災保険要加入・飲食不可

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[物件コード]134501-2077c-12073c、医療関係の業種希望・飲食不可・保証会社要加入・事業用火災保険要加入

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・前面ガラス張り　・新築未入居　・キャロっとタワーまで170ｍ　・スケルトン渡し

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環八沿いです・エレベーターはありません

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◆計画地は「下北沢一番街商店街」内に位置しており、「下北沢駅」の西口より徒歩5分の好立地にあります。◆アクセスについては、京王井の頭線と小田急小田原線の2路線が乗り入れています。◆日中は、若者のほか、買い物をする主婦層も多く集まるエリアで夜になれば食事を楽しむサラリーマンたちの姿がみられます。◆「世界で最もクールな街」（世界の2万7千人以上の都市生活者に、各都市のフードシーンの充実度、文化的多様さ

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駒沢エリアの新築テナント物件です。ご内見をご希望のお客様はお気軽にお申し付けください。

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諸条件相談可能です！

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賃貸保証の加入が必要となります。契約締結から約3か月後の引き渡しが可能となります。

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詳細はライフトラストホームページにて事務所担当水日休み

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●事務所利用

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保証会社の利用必須になります。重飲食不可です。

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駅近なので、アクセス便利です！駅周りにスーパーや飲食店も多数あり、お買い物もラクラクですよ♪

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壁?等看板掲出（任意：11、000円/? 賃貸保証：加?要初回保証委託料100％、年間保証委託料無料 滞納が年2回以上の場合、年間保証委託料は?額賃料等の10％の請求となります。

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4BI24110 ■外観は、建物外周部の「木斜格子」をふんだんに利用し木の魅力があふれ出るようなデザインとなっています■事務所、物販等相談可■1階部分■保証会社利用必須（保証料：初回賃料等の80％、翌年以降賃料等の10％／年）■貸主免税事業者のため賃料等相談ください■解約6ヶ月前予告

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水道代ガス代は管理費込

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保険指定有

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住居仕様になっております。残置物撤去後に居抜きでの引渡し予定ですが、解体のご相談も可能です。6階の用途は倉庫利用のみとなっております。看板設置もご相談可能です。4階まで共有エレベーターがありますが、4-6Fは階段利用となります。4F：20.07坪・5F：21.13坪・6F：12.37坪

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飲食不可・【残置物】エアコン・自動扉・電動シャッター・呼鈴

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注）携帯メールからお問合せの場合、ご返信できないことがありますので、電話番号のご入力をお願いいたします/

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●新耐震●エアコン●室内洗濯機置場●保証会社、火災保険加入必須●事務所用途以外のお問い合わせはご遠慮願います●

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賃貸保証：加入要　初回保証料月額賃料100％　次年度以降14、000円（税別）

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保証会社加入要：初回保証料（契約時）賃料＋共益費の100％継続保証料（１年毎）賃料＋共益費の10％

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賃貸保証・火災保険の加入が必須となります。

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●1階2階一棟貸●ネット無料●都市ガス●モニター付インターホン●ダブルロック●給湯●バストイレ別●追炊き機能●ウォシュレット●室内洗濯機置場●エアコン3台●ウォークインクローゼット●床下収納●シューズボックス●屋根裏収納●ペット不可●短期解約違約金あり●保証会社、住宅保険加入必須●事務所利用相談（条件変更有）●店舗利用不可につきお問い合わせはご遠慮願います●

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●1階2階一棟貸●ネット無料●都市ガス●モニター付インターホン●ダブルロック●給湯●バストイレ別●追炊き機能●ウォシュレット●室内洗濯機置場●エアコン3台●ウォークインクローゼット●床下収納●シューズボックス●屋根裏収納●ペット不可●短期解約違約金あり●保証会社、住宅保険加入必須●事務所利用相談（条件変更有）●店舗利用不可につきお問い合わせはご遠慮願います●

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決済サービス料330円(月額)　※1年未満の解約は違約金1ヵ月

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事務所以外のご使用の方はお問合せご遠慮ください。

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宅建業法（第46条）・報酬に関する国土交通省の告示（建設省告示第1552号他）に基づき仲介手数料1.1か月（税込）申し受けます。更新事務手数料0.275ヶ月（税込）

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