リーフシティ市川　ザ・タワー

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  外観

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  その他

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  タイプ	N43C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC
  専有面積	43.20㎡
  バルコニー	9.85㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■ウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■対面式キッチン ■ウォールドア付き洋室 ■アウトフレーム工法

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  タイプ	P-SW129P
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC+WIL+SIC+WIP+N
  専有面積	129.90㎡
  バルコニー	25.17㎡
  備考	【1】二面採光の南西角住戸 【2】L型コーナーサッシを採用した 【3】ゆとりあるリビング 【4】全洋室に大型のウォークインクロゼット 【5】コミュニケーションが広がる 【6】アイランド型キッチン 【7】洗面室には２人同時に使える洗面ダブルボウル 【8】1822のワイドなバスルーム

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  タイプ	S78K2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+SIC+WIP+N
  専有面積	78.22㎡
  バルコニー	18.68㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■南面ワイドスパン ■２つのウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■ウォークインパントリー ■大型の納戸 ■独立型キッチン

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  タイプ	SW86N
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC+SIC+N
  専有面積	86.60㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/17.25㎡[3～27階]、29.64㎡[2階]
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■2つのバルコニー ■2つのウォークインクロゼット ■シューズインクロゼット ■3つのクローク ■大型の納戸 ■対面式キッチン ■アウトフレーム工法

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  タイプ	W73I
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	73.98㎡
  バルコニー	11.52㎡
  その面積	■サービススペース面積/1.80㎡
  備考	■リビング天井高約2.6m※一部下がり天井があります ■サッシ高約2.1m ■２つのウォークインクロゼット ■リビング・ダイニングに3つの物入 ■対面式キッチン ■クランクイン玄関 ■吹き抜けに面した洋室（1）（3） ■ウォールドア付き洋室（２） ■アウトフレーム工法

EQUIPMENT
設備仕様

※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※写真はすべて参考写真です。

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  人造大理石天板

  キッチン天板には汚れや熱に強く、美しさが長持ちする人造大理石を採用しました。

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  ユーティリティシンク（※1LDK除く）

  パーツを組合せることで、シンク内を3段階で立体的に使用可能。調理スペースを自分好みにカスタマイズでき、作業の効率をアップします。

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  マルチハンガー付き吊戸棚

  食材や食器、調理器具の収納など多目的に使えます。

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  食器洗浄乾燥機

  ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、手洗いの場合よりも節水できます。

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  ゆるリラ浴槽

  人間工学を応用した身体にかかる圧力を分散させてリラックスできる浴槽です。※1317サイズはステップなしとなります。

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  ボウル一体型カウンター

  高い硬度と強度を併せ持つ人造大理石天板と、手入れのしやすい継ぎ目のないボウル一体型の洗面カウンターです。

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  ウォシュレット一体型便器

  渦を巻くようなトルネード洗浄が、少ない水で効率的に洗浄します。

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  TES温水式床暖房

  京葉ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

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  防犯サムターン

• 整流板付きレンジフード（フッ素加工）

  お手入れがしやすく、スタイリッシュなデザインでキッチンに馴染みます。

• 3口ガラストップコンロ（※1LDK除く）

  見栄えよく汚れもサッとひと拭きでお手入れしやすい耐久性に優れたガラストップ製。魚を美味しく焼ける水なし両面グリルも装備しています。

• ディスポーザ

  調理中に出た生ゴミを粉砕処理。そのまま水で流せるのでキッチンの清潔さが保てます。※ディスポーザで処理できないものがあります。

• ブルモーション付スライドキャビネット

  扉が閉まる直前から静かにゆっくりと閉まるブルモーション機能付のキャビネットです。※シンク下および一部住戸のみ開き扉仕様となります。

• 魔法びん浴槽

  浴槽の周囲を断熱材でしっかりと覆うことで温度の低下を抑えます。追い炊きを少なくすることでCO2の排出量もガス代も節約します。

• シングルレバー混合水栓（節湯対応品）

  気泡を含んだ泡沫吐水で水ハネが気になりません。吐水ヘッドが吐水口から引き出せて便利です。

• フランジレス排水栓

  排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。

• 人感センサー

  人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。※玄関照明

• TVモニター付インターホン

• ノンタッチキー

• 対震ドア枠

  地震時の躯体変形が、玄関扉の開閉に支障をきたさないよう玄関には地震によって変形しても扉が開くよう、対震ドア枠を採用しています。

• 防災備蓄倉庫

  救命用具をはじめ、災害時の共助・自助に必要となる防災用品を備蓄する倉庫を各階に設けています。

物件概要

交通	JR総武本線「市川」駅 徒歩7分
所在地	千葉県市川市市川南２丁目８９番１他
総戸数	672戸　他に保育施設1区画
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上29階建
敷地面積	12,200.02㎡
完成時期	2026年12月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2027年3月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地は定期転借地権および定期転々借地権の準共有、建物は区分所有
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態	常駐
用途地域	工業地域
借地権の種類・期間	定期賃借　2100年(令和82年)11月14日まで約70年
借地権の月賃料	（月額）未定
その他共有施設等	-
売主	三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	-
販売会社	売主：三井不動産レジデンシャル株式会社【国土交通大臣(4)第7259号】、売主：野村不動産株式会社【国土交通大臣（14）第1370号】、売主：三菱地所レジデンス株式会社【国土交通大臣（16）第408号】、代理：三井不動産レジデンシャル株式会社、代理：野村不動産株式会社、代理：三菱地所レジデンス株式会社
建築確認番号	第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付）
備考	●敷地面積１２，２００．０２m2は、定期転借地権および定期転々借地権の対象となる面積となります。建築確認の対象となる敷地面積は１７，０４３．６５m2となります。【定期借地権概要】●土地権利・借地権種類／一般定期借地権（賃貸権）●存続期間／本物件は定期転借地権および定期転々借地権付きマンションであり、転借地権および転々借地権の存続期間は2100年11月14日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。●借地権の譲渡・転貸／可。ただし、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります(承諾料未定)。借地権の設定登記に応じます。●借地賃料（地代）改定時期／未定 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　 建築確認番号：第UHEC建確R０４０８１９号（令和５年３月３１日付）
情報提供元	三井不動産レジデンシャル株式会社　[国土交通大臣（4）第7259号] 〒1030022 東京都中央区日本橋室町三丁目２番１号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/05/28
次回更新予定	2024/06/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16100070000990
自社管理番号	2664000G2004001