シティハウス竹ノ塚

• 

  外観

• 

  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	68.35㎡
  バルコニー	10.80㎡

• 

  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	73.13㎡
  バルコニー	18.22㎡

• 

  タイプ	D2’
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC
  専有面積	70.28㎡
  バルコニー	11.16㎡

• 

  タイプ	D6
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+2WIC
  専有面積	70.28㎡
  バルコニー	11.16㎡

• 

  タイプ	D7
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+N+2S+2WIC
  専有面積	70.28㎡
  バルコニー	11.16㎡

• 

  タイプ	Jr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+N+3WIC
  専有面積	75.06㎡
  バルコニー	11.70㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/27.34㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。

• 

  人工大理石カウンタートップ

  カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。※参考写真1

• 

  スライド式食器洗い乾燥機

  手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。（除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計）スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1

• 

  ストレートライン浴槽

  モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。※参考写真1

• 

  TES式浴室暖房乾燥機

  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1

• 

  三面鏡付洗面化粧台

  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1

• 

  TES温水床暖房

  リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※参考写真2

• 

  ダブルオートロックシステム

  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。

• 

  溶接閉鎖型帯筋

  住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。※柱と梁の接合部を除く。

• 

  東京都マンション環境性能表示

• コンロ前パネル

  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

• シングルレバーシャワー水栓

  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

• オートバスシステム

  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

• 保温浴槽

  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

• リネン庫

  パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

• 24時間常時小風流換気システム

  窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間常時小風量換気システムを採用しています。※一部住戸を除く。

• 宅配ボックス（着荷表示機能付）

  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。

• ダブルロック

  防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

• 防犯カメラ

  エントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

• 防災備品

  地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、 救助用ロープ、 スコップ、 防塵マスクなどを備えています。

• ダブル配筋

  住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

物件概要

交通	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩3分
所在地	東京都足立区竹の塚6丁目17（地番）
総戸数	77戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下-階地上6階建
敷地面積	2,669.06㎡
完成時期	2022年5月9日完成済
引き渡し可能年月	2024年11月下旬予定
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	多田建設株式会社
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI₋20028454号(2020年10月15日付)、第ERI₋20044045号(2021年1月29日付)、第ERI-22007553号(2022年3月25日付)
備考	特定事項：※本物件の南側接面道路向かいの敷地において増築工事が計画されており、2024年4月に当該建築主より近隣に配布された資料に基づく計画概要は以下の通りですが、今後変更される場合があります。（建築工期：2024年4月22日～2025年11月予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約100m先に、事業主：東武鉄道株式会社による地上1階建の「竹ノ塚駅周辺高架下商業施設計画」が建設中です（2024年5月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約10m先に、事業主：東武鉄道株式会社による地上1階建の「竹ノ塚駅周辺高架下商業施設計画(II街区)」が建設中です（2024年9月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/05/28
次回更新予定	2024/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000709
自社管理番号	200008200030645