新築マンション

分譲中

シティテラス住吉

  • 画像1
所在地 東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交 通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分／都営新宿線「住吉」駅 徒歩15分
総戸数 149戸

シティテラス住吉の特長

「大手町」駅直通11分
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2路線利用可能
大型商業施設「アリオ北砂」徒歩5分

販売概要

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    7,500万円～8,900万円
    間取り
    2LD・K＋S【納戸】～3LD・K
    販売戸数
    9戸
    専有面積
    67.34㎡～70.27㎡
    販売スケジュール
    先着順受付
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GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は［B5タイプ］を撮影（2023年7月）したものです。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニー家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

建物 共用部

※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B't
    タイプB't
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.27㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/44.36㎡
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積70.27㎡
    バルコニー12.40㎡
    備考バルコニーに繋がる開放的な洋室と明るいリビング・ダイニングのあるプラン。
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、家族で使える納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お料理しながらご家族やお客様との会話が楽しめる、対面カウンターキッチン。
  • タイプ：B3
    タイプB3
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積70.27㎡
    バルコニー14.34㎡
    備考バルコニーに繋がる開放的な洋室と明るいリビング・ダイニングのあるプラン。
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、家族で使える納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お料理しながらご家族やお客様との会話が楽しめる、対面カウンターキッチン。
  • タイプ：B3t
    タイプB3t
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積70.27㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/44.49㎡
  • タイプ：B4
    タイプB4
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積70.27㎡
    バルコニー13.90㎡
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー12.30㎡
    備考バルコニーに繋がる開放的な洋室と明るいリビング・ダイニングのあるプラン。
    ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室。
    ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、家族で使える納戸など豊富な収納をご用意。
    ●お料理しながらご家族やお客様との会話が楽しめる、対面カウンターキッチン。
  • タイプ：C2
    タイプC2
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー-
    その面積テラスバルコニー面積/12.30㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+2WIC
    専有面積67.34㎡
    バルコニー16.60㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.39㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。　※設備・仕様はタイプにより異なります。 ※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミディスポーザー

    各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。

  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。※詳細は係員にお尋ねください。

  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）

    宅配ボックス（着荷表示機能付）

    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

  • オートドア

    オートドア

    風除室・エントランスホール・１階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。

  • S-GUARD（エスガード）

    S-GUARD（エスガード）

    各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。

  • スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • TES式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • フラットフロア

    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。

  • エコジョーズ

    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • ペット足洗い場

    散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場を設けました。

  • 防犯サムターン

    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。

  • ダブルロック

    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 戸境壁

    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。

  • 床スラブ厚

    重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約210mmを確保しています。※間仕切壁、二重壁、扉、点検口等の下部支持脚は図と異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • アリオ北砂 約330m（徒歩5分）

    アリオ北砂
    約330m（徒歩5分）

  • まいばすけっと[江東扇橘3丁目店] 約500m（徒歩7分）

    まいばすけっと[江東扇橘3丁目店]
    約500m（徒歩7分）

  • ヤマダ電機[ヤマダアウトレット南砂店] 約870m（徒歩11分）

    ヤマダ電機[ヤマダアウトレット南砂店]
    約870m（徒歩11分）

  • 島忠[江東猿江店] 約1,010m（徒歩13分）

    島忠[江東猿江店]
    約1,010m（徒歩13分）

  • 第二南砂中学校[通学校] 約490m（徒歩7分）

    第二南砂中学校[通学校]
    約490m（徒歩7分）

  • メディカルポートクローバー橋 約750m（徒歩10分）

    メディカルポートクローバー橋
    約750m（徒歩10分）

  • 藤崎病院 約820m（徒歩11分）

    藤崎病院
    約820m（徒歩11分）

  • 住吉メディカルモール 約950m（徒歩12分）

    住吉メディカルモール
    約950m（徒歩12分）

  • 横十間川親水公園 約280m（徒歩4分）

    横十間川親水公園
    約280m（徒歩4分）

  • オーケー[尾高橋店]
    約310m（徒歩4分）

  • ライフ［深川猿江店］
    約1,010m（徒歩13分）

  • 北砂保育園
    約160m（徒歩2分）

  • スクルドエンジェル北砂園
    約170m（徒歩3分）

  • 小名木川保育園
    約250m（徒歩4分）

  • 北砂小学校[通学校]
    約160m（徒歩2分）

  • 岩井橋クリニック(内科・外科・整形外科・リハビリ科)
    約110m（徒歩2分）

  • 小林歯科医院(歯科)
    約240m（徒歩3分）

  • 倉井眼科(眼科)
    約330m（徒歩5分）

  • 北砂緑道公園
    約360m（徒歩5分）

  • 北砂水上公園
    約540m（徒歩7分）

  • 猿江恩賜公園
    約1,100m（徒歩14分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00
定休日 火・水曜定休、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2022/12/26～2023/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー新橋館
TEL：0120-366-433
営業時間：平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,500万円〜8,900万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分／都営新宿線「住吉」駅 徒歩15分
所在地 東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
総戸数 149戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地下-階地上14階建
敷地面積 3,553.46㎡、販売対象面積:3,556.64㎡(隣接地越境部分3.18㎡含む)
完成時期 2023年1月25日完成済
引き渡し可能年月 2025年4月下旬
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第ERI-20044096号（2021年1月29日付）/第ERI-21027188号（2021年8月30日付）/第ERI-22002259号（2022年2月3日付）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/05/28
次回更新予定 2024/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000685
自社管理番号 200008200030611
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 7,500万円～8,900万円
最多価格帯 7500万円・8100万円・8400万円（各2戸）
間取り 2LD・K＋S【納戸】～3LD・K
専有面積 67.34㎡～70.27㎡
バルコニー面積 12.30㎡～16.60㎡
その他面積 -
販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 17405円 ～ 18105円
修繕積立金 6800円 ～ 7090円
修繕積立基金 679800円 ～ 709400円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：24,000円～33,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2024/05/31
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 総合マンションギャラリー新橋館
営業時間:平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00　定休日:火・水曜定休、年末年始は休業 ■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-366-433
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

オンライン相談可