美園スタイルプロジェクト

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  航空写真　※掲載の航空写真は2024年2月に撮影したもので一部CG加工を施しております。

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  外観完成予想CG　※設計図書を基に描き起こしたものに、5階相当眺望写真（2024年4月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。※高さ約13m相当の高さから西方面を撮影 ※1

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+2WIC
  専有面積	75.43㎡
  バルコニー	13.46㎡
  備考	■2ヶ所にバルコニーを設けた3面採光の南西向き4LDK角住戸 ■プライバシーに配慮したクランクイン設計 ■収納豊富なWICを2部屋に設置

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  タイプ	B1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	65.54㎡
  バルコニー	10.44㎡
  備考	■リビング・ダイニングには開放的なセンターオープンサッシを採用 ■引き戸を開放すれば約18.7畳の広々LDKを実現。 ■リビングに物入を設置し豊富な収納スペースを確保

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+FC+2WIC
  専有面積	67.80㎡
  バルコニー	10.80㎡
  備考	■ファミリークローゼットをはじめ豊富な収納スペースが魅力 ■収納豊富なWICを2部屋に設置 ■引き戸を開放すれば約19.7畳の広々LDKを実現 FC：ファミリークローゼット

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	57.36㎡
  バルコニー	10.26㎡
  備考	■約6畳の洋室には収納豊富なウォークインクローゼットを設置 ■使い勝手に配慮したL型キッチンを採用 ■洋室を引き戸にすることでフレキシブルに利用可能

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	79.25㎡
  バルコニー	12.60㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/4.22m3
  備考	■南西・南東面が開けた4LDK角住戸プラン ■廊下の大型収納スペースをはじめ豊富な収納が魅力 ■ウォールドアを採用しLDK空間の拡張も可能に

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC+SIC+MS
  専有面積	80.69㎡
  バルコニー	10.08㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/5.03㎡
  備考	■全ての居室を5畳以上確保した南西向き4LDK角住戸 ■シューズインクローゼットには充電などに便利なコンセントを設置 ■書斎や収納スペースにも便利な約1.9畳のマルチスペース MS：マルチスペース

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  タイプ	Ht
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	60.00㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/15.12㎡、サービスバルコニー面積/0.83㎡
  備考	■WICやSICなど収納豊富な南東向き2LDK角住戸 ■奥行約2.7mを確保した1階大型テラス付プラン ■引き戸を開放すれば約19.5畳の広々LDKを実現。

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  タイプ	I2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+MS+3WIC
  専有面積	80.79㎡
  バルコニー	12.60㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/20.41㎡
  備考	■全ての居室を5畳以上確保した南西向き4LDK角住戸 ■ルーフバルコニーにはスロップシンクや防水コンセント・ブラケット証明を設置 ■書斎や収納スペースにも便利な約1.8畳のマルチスペース MS：マルチスペース

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  タイプ	J
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	73.83㎡
  バルコニー	10.98㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/26.46㎡
  備考	■明るく開放的な南東向き3LDK角住戸 ■ルーフバルコニーにはスロップシンクや防水コンセント・ブラケット照明を設置 ■便利な収納スペースとして利用できる約1.5畳の納戸を設置

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は全て参考写真です。 ※1.ノンタッチキーの場合はリーダーに鍵をかざしてからの解錠になります。※認証範囲はセンサーより約1.3～1.8mです。エントランスホールから入るオートロックオートドア、駐輪場出入口のみハンズフリー対応になります。

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  オープンキッチン

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  食器洗い乾燥機

  食器類を中に入れてボタンを押すだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。

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  御影石天板

  傷がつきにくく、美観を兼ね備えた高級感のあるカウンター。お手入れがしやすいので、清潔感のあるキッチンを保てます。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日や梅雨時でも便利なガス温水式浴室暖房乾燥機。浴室全体を乾燥させ、カビの発生も抑えてくれます。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡の裏には収納スペースを設けました。歯ブラシや小物など洗面まわりをスッキリと整理できます。

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  ウォークインクローゼット

  全ての住戸に収納力豊かなウォークインクローゼットを採用しました。日用品から季節家電まで、大きな荷物もしっかり収納できるので、生活空間にゆとりができます。

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  TES温水式床暖房

  心地よく部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用。静かでクリーンな、体に優しい暖房です。

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  オートロックシステム

  エントランスからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、オートロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できるチェックシステムなので安心です。

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  24時間体制の集中管理システム

  各住戸に備えられた非常警報装置は管理室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆け付ける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。

• ハイパーガラスコートトップコンロ

  快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方のご使用も安心です。

• 無水両面焼きグリル

  直火焼き遠赤外線グリルの効果でカリッと焼き上がります。上下のバーナーで魚を焼けるので裏返す手間がいりません。

• 低騒音仕様の大型ワイドシンク

  大きなお鍋も洗える大型シンクを採用しました。水の跳ね返り音も減少させる低騒音仕様です。

• 保温浴槽

  断熱材により熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽。5.5時間経っても温度の低下は約2.5℃以内。追い焚きの回数も減るので光熱費を節約できます。

• 弓形浴槽

  疲れた体をゆったりと包み込む内側にエッジがない弓形浴槽を採用。大型の1418サイズなのでお子様と一緒に入浴して寛げます。

• シングルレバー混合水栓

  ヘッド部分が引き出せるタイプのシングルレバー混合水栓を採用しました。洗面後にボウル内を洗う場合などにとても便利です。

• スクエアボウル一体型カウンター

  美しく清潔感のあるホワイトの人造大理石天板を採用。お掃除がしやすいボウル一体型カウンターです。

• パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

• ペット同居可

  管理規約に準じて、ペットの飼育が可能です。

• 防犯カメラ

  共用部には24時間作動する防犯カメラを設置。録画された画像を一定期間記録しているので万が一の際には確認できて安心です。

• ラクセスキー

  買い物帰りや大きな荷物など、両手が塞がっていても、 ラクセスキーを携帯しているだけで、 オートロックを簡単に解錠。エントランスホールと駐輪場出入口の2箇所に採用しました。※1

• 基礎の構造

  杭は現場造成杭アースドリル工法を採用。最大約35mの深さまで杭を打ち、強固な地盤で建物を支えます。

物件概要

交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩8分
所在地	埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)、埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
総戸数	49戸(他管理室1戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上6階建
敷地面積	1723.99㎡
完成時期	2025年11月上旬(予定)
引き渡し可能年月	2025年11月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合に基づく所有権の共有
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」月額使用料：未定 ■駐輪場：敷地内に2 段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］月額使用料：未定 ■バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付) 月額使用料：未定
売主	パラダイスリゾート株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	パラダイスリゾート株式会社
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	GEA2311-11208(令和5年12月26日)
備考	【TOP】 ※1 また、「浦和美園花火大会」を想定した花火を合成したもので実際とは異なります。 ------------------
情報提供元	パラダイスリゾート株式会社　[東京都知事（5）第81234号] 〒1800022 東京都武蔵野市境2‐2‐7 加盟団体なし
情報更新日	2024/05/15
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16015990000021