ラコント越谷蒲生

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  空撮※掲載の空撮写真（2023年1月撮影）はCG処理を施したイメージで、実際のものとは異なります。また、現地を表現した光は規模や高さを表したものではありません。

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	43.28㎡
  バルコニー	7.87㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.28㎡
  備考	■二面採光の角住戸プラン。 ■東側と南側は内廊下に接し、四方が独立した住戸配置で、生活音が気になりません。 ■バスルームとキッチンにも窓を設け開放的な空間を実現しています。 ■シューズインクローゼットをはじめとして収納スペースも充実させました。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	35.70㎡
  バルコニー	7.35㎡
  備考	■二面採光のリビングスペースが魅力的な角住戸プラン。 ■洋室には開口部の大きな引戸を採用し、お部屋を広々と使えます。 ■玄関には靴のまま入れるシューズインクローゼットを備えました。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+SIC
  専有面積	35.70㎡
  バルコニー	7.35㎡
  備考	■シューズインクローゼットとウォークインクローゼットを備えた ■収納スペースにこだわる女性を意識したプラン。 ■洋室にはデッドスペースの少ない引戸を採用し、無駄なく空間を使えます。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	52.16㎡
  バルコニー	9.10㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.52㎡
  備考	■すべての居室に通風と採光をもたらすディンクス向け角住戸プラン。 ■2つのウォークインクローゼットにシューズインクローゼット、 ■他にも収納スペースを随所に設けています。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルームCタイプを2023年11月に撮影したものです。一部オプション仕様を含んでいます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。また、階数により仕様・形状等は異なります。

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  食器洗い乾燥機

  キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。

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  ハイパーガラスコートトップコンロ

  吹きこぼれや油汚れが落ちやすい落ちやすい特殊コーティングを施したガスコンロを採用。

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  セミオートバスシステム

  お湯張りから追い焚きまで、キッチンからも操作できる省エネタイプのオートバスを採用しました。

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  浴室暖房乾燥機

  湿気の多い季節でも、浴室内を乾燥させる浴室暖房乾燥機。夜間や雨の日には衣類の乾燥場としても活躍します。

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  三面鏡裏収納

  ワイドな三面鏡仕様。鏡面裏に整髪料など小物を収納する機能的なスペースを設けています。

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  TES温水式床暖房

  足元からやさしく暖める温水式床暖房を採用。温風による温度ムラや塵の舞い上げもなく、室内を清潔に保つことができます。日だまりのようなやさしい暖房感と、器具の転倒によるやけどや火災などの心配もありません。

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  ペット飼育可

  心を癒してくれる、お気に入りのペットたちと楽しく暮らせます。※大きさなどの制限や飼育規制がございます。詳しくはお問い合わせください。※ペットの種類や大きさ等については管理規約に準じます。

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  オートロック

  エントランスにはオートロックシステムを採用しました。来訪者があった場合には、居室内のインターホンにより画像と音声で確認できるので、不審者の侵入を防ぐことができます。また、解錠操作もお部屋にいながらにして行えます。

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  対震ドア枠

  玄関ドア枠と玄関ドア間にクリアランス（隙間）を設けた対震ドア枠を採用。地震によってドア枠がゆがんでも、玄関ドアが開閉できなくなることを防ぎ、玄関からの避難通路を確保することができます。

• 浄水器一体型シャワー水栓

  浄水器が内蔵された混合水栓。プッシュボタンで、自在に源水と浄水の切替が簡単に出来ます。

• キッチンスライド収納

  シンクの下には、引出しのレールにはゆっくりと閉まるブルモーション機能付きのレールを採用した収納を設置。重い鍋なども収納可能です。※一部タイプ除く

• ZOシンク

  シンプルでお洒落なステンレスシンクを採用。静音機能付きで水跳ねの音を軽減します。※一部タイプ除く

• スクエアボウル

  ボウル部分とドライスペースを一体化した洗面器を採用。お手入れも簡単でいつも清潔にお使いいただけます。※一部タイプ除く

• ヘルスメータースペース

  洗面台の下にヘルスメーター用のスペースを設けています。使う時だけ引き出せるので、邪魔になりません。※一部タイプ除く

• 弓形保温浴槽

  美しいカーブと全身を包み込むような入浴感を得られる弓形デザインの浴槽。お湯が冷めにくい保温機能付です。

• 新3wayワンストップシャワーヘッド

  節水型のeシャワー、ハードシャワー、ムーブシャワーの三種類の吐水が選べるシャワーヘッドを採用してます。

• メールボックス一体型宅配ロッカー

  非接触キー対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。また、ネットスーパーによる食配ステーション「食配ラボ」を導入。手軽に食材等の留め置き、回収が可能です。

• 24時間ゴミ出し可能

  時間や曜日を気にせず、いつでもゴミ出しできます。生活時間帯に合わせられるのでお部屋にゴミが溜まりません。※粗大ゴミを除く。

• 非接触キー

  鍵をかざすだけで、セキュリティを解錠可能な非接触キーを採用。キーを差し込まなくてもよいので荷物を持っている時に便利です。

• 24時間集中監視システム

  住戸内のインターホンから侵入異常、火災通報、非常通報などを「ALSOKガードセンター」へ自動通報。必要に応じて、警備員が駆け付けます。

• ダブル配筋

  高い強度と耐久性を確保するため、二重に鉄筋を配したダブル配筋を主要な壁・床に採用しました。

物件概要

交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩2分／東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩12分／JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩13分
所在地	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13 ラコント越谷蒲生
総戸数	36戸
構造および階数	鉄筋コンクリート　地上10階建
敷地面積	768.15㎡
完成時期	2023年11月6日
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共有部分/専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理（予定）
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場／平置き12台（月額使用料：12,000円～14,000円） ■自転車置場／54台（月額使用料：100円・300円） ■バイク置場／5台（月額使用料：3,000円）
売主	第一交通産業株式会社
売主免許番号	-
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売会社	第一交通産業株式会社（売主）
建築確認番号	第R04普及協会00052号（令和4年6月14日）
備考	※Bタイプ・35.70m2・602号室返済例 □予定販売価格/2,968万円 □頭金/0円□借入金額/2,968万円□月々返済額（年12回）/ 74,694円 □ボーナス時加算額（年2回）/0円□金利/元利均等返済・35年・変動金利0.319% ■提携ローンのご案内●提携金融機関/auじぶん銀行●融資金額500万円以上2億円以内（10万円単位）●融資期間/1年以上最35長年以内（1ヶ月単位）（最終のご返済は原則満80歳未満の方）●融資金利/変動金利0.319％●事務取扱手数料/借入金額に対して2.2％（税込）●火災保険料/別途負担 ※上記ローンの内容は2024年2月現在のものです。 ※ローンは一定要件該当者が対象適用される金利は融資実行時のもので記載の金利と異なる場合があります。 ---------------------------------------------------- ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識等は簡略化して表現しています。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。葉の色合いや樹形は想定であり実際とは異なります。共用部の利用については、管理規約に従っていただきます。 -----------------------------------------
情報提供元	第一交通産業株式会社　東京支店　[国土交通大臣（14）第1786号] 〒1000005 東京都千代田区丸の内3-4-2　新日石ビル3F (一社)九州不動産公正取引業協議会加盟、(社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16010890000011

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