新築マンション

分譲中

ジオ石神井公園

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所在地 東京都練馬区高野台五丁目2238番43(地番）、 東京都練馬区高野台五丁目22-3（住居表示）
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩7分 （北口）
総戸数 68戸

ジオ石神井公園の特長

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩7分。急行利用で池袋駅へ1駅12分と軽快な交通アクセスが実現。
三方角地の開放感と独立性に恵まれた立地に【ジオ石神井公園】がデビュー。

販売概要

  • 先着順詳細を見る

    7,050万円・7,590万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    65.41㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩・外観・外構・植栽等は実際とは異なる場合があります。尚、形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。施工上の理由及び改良のため変更になる場合がありますので、ご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度育成した後をイメージして描いたものです。また葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格7590万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積65.41㎡
    バルコニー11.34㎡
  • タイプ：Et
    タイプEt(108)
    所在階数-
    価格7050万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積65.41㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/11.34㎡、専用庭面積/19.82㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームにて2022年8月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

  • キッチン天板一体型フラットカウンター

    キッチン天板一体型フラットカウンター

    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。※一部住戸を除く。※天板には、維ぎ目が入ります。

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

  • 天然大理石

    天然大理石

    玄関の床に、高級感あふれる天然大理石を敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。※玄関床・シューズインクロゼットのみ。

  • 24時間換気システム

    24時間換気システム

    気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。

  • サイクルシェアリングサービス

    サイクルシェアリングサービス

    入居者専用の電動アシスト付自転車シェアリングサービスを実施します。日常のお買い物など、ちょっとしたお出掛けにも気軽にご利用いただけます。（有料）※参考写真

  • 24時間遠隔監視システム

    24時間遠隔監視システム

    24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。

  • 耐震性を高めた構造躯体

    耐震性を高めた構造躯体

    主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ

    お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラストップを採用しています。

  • 節水シャワーヘッド（eシャワーNf）

    シャワーヘッド中央は渦を発生させる6ヶの部屋を設け、一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）の外側をストレートシャワーで覆う構造です。

  • ガス温水浴室暖房乾燥機

    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

  • シングルレバー混合水栓

    ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

  • 洗濯機上吊戸棚

    “洗剤、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の吊戸棚を設置しています。※住戸タイプにより形状が異なります。

  • ガス温水床暖房

    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

  • Low-E複層ガラス

    住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

  • 電動自転車空気入れ

    自転車置場には自転車のタイヤへ簡単に空気を入れることができる電動自転車空気入れを設置しています。（無料）

  • 玄関前カメラ付ドアホン子器

    住戸玄関前のインターホンパネルにドアホン子器を設置しています。

  • オートロックシステム

    エントランス・駐車場のドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。

  • 床（二重床）

    床スラブは、厚さ約180mm～約260mm（一部除く）です。※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • サミット石神井公園店 約120m（徒歩2分）

    サミット石神井公園店
    約120m（徒歩2分）

  • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 約440m（徒歩6分）

    クイーンズ伊勢丹石神井公園店
    約440m（徒歩6分）

  • Emio石神井公園 約510m（徒歩7分）

    Emio石神井公園
    約510m（徒歩7分）

  • 高野台保育園 約300m（徒歩4分）

    高野台保育園
    約300m（徒歩4分）

  • 練馬ひかり幼稚園 約1,040m（徒歩13分）

    練馬ひかり幼稚園
    約1,040m（徒歩13分）

  • 順天堂大学医学部附属練馬病院 約810m（徒歩11分）

    順天堂大学医学部附属練馬病院
    約810m（徒歩11分）

  • ルネサンス石神井公園 約320m（徒歩4分）

    ルネサンス石神井公園
    約320m（徒歩4分）

  • 練馬区立総合体育館 約1,250m（徒歩16分）

    練馬区立総合体育館
    約1,250m（徒歩16分）

  • 石神井公園 約880m（徒歩11分）

    石神井公園
    約880m（徒歩11分）

  • ライフ石神井公園店
    約690m（徒歩9分）

  • 菓子工房 ともゆき
    約350m（徒歩5分）

  • FLOWER&GREEN TACHIBANA
    約400m（徒歩5分）

  • さんさんの森の保育園石神井公園分室
    約280m（徒歩4分）

  • 谷原小学校
    約790m（徒歩10分）

  • 石神井東中学校
    約890m（徒歩12分）

  • 田村医院（内・小・眼）
    約260m（徒歩4分）

  • 森クリニック（内・婦）
    約330m（徒歩5分）

  • 練馬高野台郵便局
    約570m（徒歩8分）

  • 三菱UFJ銀行石神井公園支店
    約460m（徒歩6分）

  • カーブス石神井公園
    約400m（徒歩5分）

  • むくのき公園
    約210m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 建物内モデルルーム公開中【ご予約優先制】
所在地 東京都練馬区高野台5丁目22-3-208号室
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜日・木曜日（祝日の場合は営業いたします）
開催期間 2024/03/01～2024/03/01
お問い合わせ先 「ジオ石神井公園」現地販売センター
TEL：0120-12-8984
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,050万円〜7,590万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩7分 （北口）
所在地 東京都練馬区高野台五丁目2238番43(地番）、 東京都練馬区高野台五丁目22-3（住居表示）
総戸数 68戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上6階建 / 地下1階建
敷地面積 2,225.14㎡
完成時期 2024年1月15日付
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態 日勤
用途地域 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：12台（平面式12台（うち、福祉対応1台含む）） 月額／17,000円～22,000円 ■自転車置場：95台（上段31台、下段スライド式64台（うち、2台シェアサイクル) 月額：300円～700円
売主 阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社イチケン 東京支店
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社 阪急阪神不動産株式会社(売主）
建築確認番号 第R04普及協会00008号（令和4年3月30日付）、第R04普及協会01008号（令和5年8月10日付）
備考 ※掲載の航空写真は、2022年5月撮影の航空写真に一部CG加工を施しております。また、現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※掲載の敷地配置図イメージイラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※所用時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間に要する時間を加えています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※「ジョルダン」（http://www.jorudan.co.jp）時刻表を参考に作成しています。
※2022年7月4日現在・通勤時＝目的駅に8：30～9：30着としています。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。
※交通状況により、乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。
※徒歩での所要時間は80mを1分として算出し、端数を切り上げています。
※掲載の間取りは設計段階のものであり、今後変更になる場合があります。
※imageとつく写真は全てイメージフォトです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号]
〒1000006 東京都千代田区有楽町1-1-3 東京宝塚ビル11階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/05/28
次回更新予定 2024/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号 16004900000063
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

先着順

販売価格 7,050万円・7,590万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 65.41㎡
バルコニー面積 11.34㎡
その他面積 ■テラス面積/11.34㎡ ■専用庭面積/19.82㎡ ■アルコーブ面積/4.11㎡・4.31㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 18,530円(月額)
修繕積立金 7,850円(月額)
修繕積立基金 655,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■専用使用料：400円（月額）　■管理一時金：55,590円（引渡時一括払）
販売備考 ●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。●申込時にご持参いただくもの・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）
取引条件有効期限 2024/06/03
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「ジオ石神井公園」現地販売センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:水曜日・木曜日（祝日の場合は営業いたします）
TEL:0120-12-8984
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可