プレシス西八王子リバーサイド

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  外観完成予想CG

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  航空写真　※掲載の航空写真は2023年4月撮影のものにCG合成を施したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	【第1期】A(301)
  所在階数	3階
  価格	5230万円
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	62.10㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー面積/15.07㎡、15.20㎡(2階部分) 室外機置場面積/1.70㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第1期】B(202)
  所在階数	2階
  価格	4470万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	60.03㎡
  バルコニー	10.44㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第1期】C(203)
  所在階数	2階
  価格	3980万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	57.44㎡
  バルコニー	9.99㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第1期】C(303)
  所在階数	3階
  価格	4350万円
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	57.44㎡
  バルコニー	9.99㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第1期】D(204)
  所在階数	2階
  価格	4490万円
  間取り	3LDK+2WIC
  専有面積	62.62㎡
  バルコニー	10.89㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第1期】E(305)
  所在階数	3階
  価格	4790万円
  間取り	3LDK+WIC+FC
  専有面積	63.13㎡
  バルコニー	10.98㎡
  主要採光面	南西
  備考	FC＝ファミリークローゼット

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  タイプ	【第1期】G(206)
  所在階数	2階
  価格	4930万円
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	67.81㎡
  バルコニー	10.62㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第2期】Cg(101)
  所在階数	1階
  価格	2980万円(予定)
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	57.44㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/10.62㎡、専用庭面積/27.79㎡
  主要採光面	南西

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  タイプ	【第2期】E(205)
  所在階数	2階
  価格	4630万円(予定)
  間取り	3LDK+WIC+FC
  専有面積	63.13㎡
  バルコニー	10.98㎡
  主要採光面	南西
  備考	FC＝ファミリークローゼット

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内写真は、モデルルームEタイプを2023年7月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

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  ハイパーガラスコートトップ

  美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。

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  浴室換気暖房乾燥機

  入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。

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  三面鏡（ミラーキャビネット）

  小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

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  TES温水床暖房

  リビング・ダイニングには他の方式より立ち上がりが早くランニングコストが低い温水床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。※参考写真

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  メールBOX一体型の宅配ボックス

  留守中でも荷物の受け取りが24時間可能な宅配ボックスを設置。面倒なキー操作は不要、Tebraキーひとつで宅配ボックス操作を可能にします。※参考写真

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  ペット可

  家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※image

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  24時間セキュリティシステム

  住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。※概念図

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  ダブル配筋

  強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。※概念図

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  東京都マンション環境性能表示

• 食器洗い乾燥機

  約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。

• 浄水器一体型混合水栓

  水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。

• シャワーヘッド

  2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。

• セミオートバス

  ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

• ボウル一体型カウンター

  カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。

• ファミリークローゼット

  廊下のファミリークローゼットは、買い溜めした食品やドリンクを収納するパントリーとしても。※一部住戸。

• 人感センサー

  人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。

• 高効率TES熱源機エコジョーズ

  燃焼ガスの排熱を再利用し一般給湯器より少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。

• ディンプルキー

  防犯仕様のサムターン回し対策錠やバールによるこじ開けを防ぐ鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。

• カラーモニター付多機能インターフォン

  各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

• 杭基礎構造

  当建物は支持層に到達するように、約9mのコンクリート杭を打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。

• 耐震ドア枠

  万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。

物件概要

交通	JR中央本線「西八王子」駅 徒歩8分／JR中央線「西八王子」駅 徒歩8分／京王高尾線「めじろ台」駅 京王バス約11分、バス停「西八王子駅南口」 徒歩9分
所在地	東京都八王子市千人町2丁目23番1 （地番）
総戸数	32戸（他管理人室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積	1028.04㎡
完成時期	2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	準工業地域・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制4h-2.5h／4m
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に64台（月額使用料：300円・500円） ■駐車場：敷地内に13台（機械式12台、福祉対応平置駐車場1台）（月額使用料：8,500円～12,000円）、敷地外に3台　※敷地外駐車場については別途賃貸借契約書を締結予定です。なお、当該賃貸借契約は当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。 ■バイク置場：敷地内に3台（月額使用料：2,000円）
売主	一建設株式会社
売主免許番号	-
施工会社	一建設株式会社
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	株式会社モアハウジング（販売代理）
建築確認番号	第 JAIC 2022 X 1036 A1 号 （令和5年2月28日付）
備考	【売主】 一建設株式会社 国土交通大臣免許（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11 【販売代理】 株式会社モアハウジング 東京都知事(7)第73266号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 加盟 〒164-0012 東京都中野区本町4-48-17 新中野駅上プラザ7階
情報提供元	一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号] 〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/23
次回更新予定	2024/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	16003770000405

第1期

第2期