新築マンション

分譲中

サンクレイドル西日暮里II

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所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目45番5号（地番）
交 通 JR山手線「西日暮里」駅 徒歩7分／東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩6分 南口／日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩5分 東口
総戸数 29戸

サンクレイドル西日暮里IIの特長

地上12階建て・全29邸、公園隣接で安らぎで深まるレジデンス。
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分。公園隣接の安らぎレジデンス
第2期申込受付中・堂々完成・即入居可※諸手続き完了後

販売概要

  • 第2期詳細を見る

    38,900,000円・69,800,000円
    間取り
    Studio（1DK）・2LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    30.02㎡・50.02㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第3期詳細を見る

    73,800,000円・79,400,000円
    間取り
    2LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    50.02㎡・52.63㎡
    販売スケジュール
    5/25(土)より第3期先着順申込受付開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載室内写真は「サンクレイドル西日暮里II」の棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプランを変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年8月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

建物 共用部

※掲載の外観・エントランスアプローチ・エントランスホール写真は西暦2024年3月に撮影したものです。
※外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。背景は写真の合成です。表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取りSTUDIO+WIC
    専有面積30.02㎡
    バルコニー6.89㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC+2WIC+FC
    専有面積50.02㎡
    バルコニー9.27㎡
    その面積室外機置場面積/1.21㎡
    備考FC＝ファミリークローク
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC
    専有面積52.63㎡
    バルコニー11.34㎡
    その面積室外機置場面積/7.39㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載室内写真は「サンクレイドル西日暮里II」の棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプランを変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年8月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を装備。※A・Bタイプ除く

  • リフレイムドア

    リフレイムドア

    上枠をスリム化しすっきりとさせることで空間をシームレスにつなぎ、洗面からお風呂の中まで同じ気分が続くドア。ハンドル形状も細部にこだわり、より上質感のある仕上げになりました。

  • ウォークインクローク

    ウォークインクローク

    ※一部タイプ除く

  • ファミリークローク

    ファミリークローク

    ※一部タイプ除く

  • クローゼット（システム収納）

    クローゼット（システム収納）

    ※一部タイプ除く

  • シューズクローク

    シューズクローク

    ※一部タイプ除く

  • 自転車置場

    自転車置場

    大切な自転車を雨から守る屋根付き自転車置場を確保しました。（44台）

  • Clavis「Tebraシステム」

    Clavis「Tebraシステム」

    鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠。［[A・Bタイプ］Tebraキー2個、標準キー2本［C・D・Daタイプ］Tebraキー3個、標準キー3本

  • 杭基礎構造

    杭基礎構造

    既成杭（工場で製作された杭）を地中に打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）

  • ハイパーガラスコート三ツ口ガスコンロ

    3口すべてに温度センサーを搭載した、フラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。※A・Bタイプ除く

  • 節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓

    シングルレバー混合栓では、レバーが中央の位置では水とお湯の両方が混ざって出るタイプがあります。その為、お湯を使うつもりがなくても、無意識のうちに給湯器が作動してしまう場合がありました。節湯C1対応水栓はレバー中央まで水が出るので、無意識なエネルギーのムダ使いがなくなります。

  • フラットラインLED照明（白色）

    お肌のお手入れに適した白色のあかり。長寿命のあかりが、浴室を美しく照らします。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。

  • 三面鏡付洗面化粧台

    三面鏡付洗面化粧台鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり、小物類をスマートに収納できます。

  • ボウル一体型カウンター

    天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。継ぎ目・段差がないので汚れが溜まらず掃除が簡単です。

  • エコジョーズ

    今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。

  • 敷地内駐車場

    敷地内に、出し入れのしやすい平置駐車場を確保しました。（1台）

  • ウォールスルーメールボックス

    オートロックの内側から郵便物を受け取ることができるメールボックス。面倒なドアの出入りが不要です。

  • 24時間遠隔保安システム

    「サンクレイドル西日暮里II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。

  • ダブル配筋

    コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）

  • 断熱効果に配慮した外壁

    外壁の厚さは約150mm以上の躯体に仕上げ材を施した構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅周辺 約340m（徒歩5分）※1

    日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅周辺
    約340m（徒歩5分）※1

  • 冠新道商興会 約80m（徒歩1分）※1

    冠新道商興会
    約80m（徒歩1分）※1

  • Grill＆Bar 623 約380m（徒歩5分）※1

    Grill＆Bar 623
    約380m（徒歩5分）※1

  • ひぐらしベーカリー 約780m（徒歩10分）※1

    ひぐらしベーカリー
    約780m（徒歩10分）※1

  • ブーランジェリー イアナック 約800m（徒歩10分）※1

    ブーランジェリー イアナック
    約800m（徒歩10分）※1

  • 道灌山ベイクショップ 約810m（徒歩11分）※1

    道灌山ベイクショップ
    約810m（徒歩11分）※1

  • 浅草寺 約3,960m（自転車20分）※2

    浅草寺
    約3,960m（自転車20分）※2

  • 上野恩賜公園 約2,340m（自転車12分）※2

    上野恩賜公園
    約2,340m（自転車12分）※2

  • 夕やけだんだん 約1,270m（自転車7分）※2

    夕やけだんだん
    約1,270m（自転車7分）※2

  • セブンイレブン 西日暮里六丁目店
    約130m（徒歩2分）※1

  • まいばすけっと 冠新道店
    約200m（徒歩3分）※1

  • ドラッグセイムス 西日暮里6丁目店
    約210m（徒歩3分）※1

  • 第六日暮里小学校
    約80m（徒歩1分）※1

  • 西日暮里保育園
    約200m（徒歩3分）※1

  • 諏訪台中学校
    約550m（徒歩7分）※1

  • 高杉医院
    約310m（徒歩4分）※1

  • ひろせ内科外科クリニック
    約370m（徒歩5分）※1

  • 荒川警察署 西日暮里六丁目交番
    約410m（徒歩6分）※1

  • 三井住友銀行 西日暮里出張所
    約460m（徒歩6分）※1

  • 西日暮里駅前郵便局
    約480m（徒歩6分）※1

  • 西日暮里六丁目児童遊園
    約20m（徒歩1分）※1

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 西日暮里駅　徒歩1分　モデルルーム公開中!! 資料請求・来場予約受付中!! 5/25 (土) より第3期先着順申込受付開始！ -------------------------- Studio(1DK) 月々7万円台～ 頭金140万円/ボーナス払9万円台 南向き・公園向き 2LDK 月々13万円台～ 頭金280万円/ボーナス払19万円台 ※詳しくは物件概要をご確認下さい --------------------------
所在地 東京都荒川区西日暮里五丁目14番1号　太陽ビル3階
営業時間 10:00-19:00
定休日 毎週火曜、水曜（祝日を除く）
開催期間 2024/05/09～2024/05/09
お問い合わせ先 「サンクレイドル西日暮里II　III」マンションギャラリー
TEL：0120-288-816
営業時間：10:00-19:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,890万円〜6,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR山手線「西日暮里」駅 徒歩7分／東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩6分 南口／日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩5分 東口
所在地 東京都荒川区西日暮里六丁目45番5号（地番）
総戸数 29戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上12階建
敷地面積 338.66㎡
完成時期 西暦2024年03月29日
引き渡し可能年月 即入居可
分譲後の権利形態 所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 準工業地域
その他共有施設等 ■駐車場：1台 （内訳 平置1台） 空き 1台 [月額使用料/32,000円] ■自転車置場：44台 （内訳 ２段ラック式44台） 空き 40台 [月額使用料/200円～400円]
売主 株式会社アーネストワン
売主免許番号 -
施工会社 株式会社小川建設
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社デバインコーポレーション（代理）
建築確認番号 第CIK-22A-010162号（令和4年9月22日）
備考 【TOP画像】
※1　掲載室内写真は「サンクレイドル西日暮里 」の棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプランを変更したもので、Cタイプの基本プランとは異なります）を撮影（西暦2023年8月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。
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【提携ローンのご案内】
●提携金融機関/auじぶん銀行
●借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位）
●返済期間/1年以上35年以内（1年単位）
●融資金利/0.284%（変動金利2.341%より2.057%引下げ。なお金利は西暦2024年5月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）
●その他条件等
ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。
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【返済例のご案内】（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。）
●販売価格38,900,000円 201号室 Aタイプ Studio(1DK) 頭金1,400,000円 借入額37,500,000円 返済期間35年 月々77,297円 ボーナス月加算99,116円
●販売価格69,800,000円 203号室 Cタイプ 2LDK 頭金2,800,000円 借入額67,000,000円 返済期間35年 月々134,332円 ボーナス月加算199,734円

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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号]
〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2024/05/24
次回更新予定 2024/06/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16001050000278
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期

販売価格 38,900,000円・69,800,000円
最多価格帯 -
間取り Studio（1DK）・2LDK
専有面積 30.02㎡・50.02㎡
バルコニー面積 6.89㎡・9.27㎡
その他面積 室外機置場面積/1.21㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 13,360円・20,940円（月額）
修繕積立金 3,000円・5,000円（月額）
修繕積立基金 252,000円・420,000円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：13,360円・20,940円（引渡時一括払）
販売備考 -
取引条件有効期限 2024/06/03
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「サンクレイドル西日暮里II　III」マンションギャラリー
営業時間:10:00-19:00　定休日:毎週火曜、水曜（祝日を除く）
TEL:0120-288-816
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第3期

販売スケジュール 5/25(土)より第3期先着順申込受付開始
販売価格 73,800,000円・79,400,000円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 2LDK
専有面積 50.02㎡・52.63㎡
バルコニー面積 9.27㎡・11.34㎡
その他面積 ■室外機置場面積/1.21㎡・7.39㎡
管理費 20,940円・21,930円(月額)
修繕積立金 5,000円・5,260円(月額)
修繕積立基金 420,000円・441,840円(引渡時一括払)
その他費用 管理準備金(引渡時一括払) ／20,940円・21,930円
取引条件有効期限 2024/06/03

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可