ルジェンテ武蔵小山アベニュー

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  外観完成予想CG

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	38.00㎡
  バルコニー	5.80㎡
  備考	■ 部屋の広さを調整して寝室や書斎など多彩な使い方ができる「可動式収納」 ■ 隣りを気にせずにプライベートな時間を保てる「角住戸・クランク玄関」 ■ 窓外に広がる開放的な風景を望みながら作業できる「対面式キッチン」

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+SIC
  専有面積	31.04㎡
  バルコニー	5.21㎡
  備考	■ 靴や趣味のグッズなど大容量の収納力を誇る「シューズインクローク」 ■ 食材のストックや調理家具などのパントリーとして使える「キッチン横物入」 ■ 廊下面積を最小限に抑え、水回り等をスマートに配置した「空間設計」

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK
  専有面積	34.00㎡
  バルコニー	4.99㎡
  備考	■ リビングには天井から床まで大空が広がるガラス窓を設置した「ダイレクトウィンドウ」 ■ 開放感を享受しながらプライバシーを確保できる「角住戸・クランク玄関」 ■ キッチンディバイダーにより窓外まで一望できる開放的な「対面カウンターキッチン」

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC+SIC
  専有面積	50.45㎡
  バルコニー	8.45㎡
  備考	■ ワイドに空が広がる開放感と3面に通風・採光を確保した「角住戸」 ■ 可動棚で自由にレイアウトできる「ウォークインクロゼット」をはじめ、大容量の「シューズインクローク」、「2連クロゼット」等の多彩な収納。 ■ 柱型が出ていないため、家具配置しやすくゆったり暮らせる「空間設計」

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+WIC
  専有面積	51.55㎡
  バルコニー	-
  その面積	バルコニー1面積/4.99㎡、バルコニー2面積/3.38㎡
  備考	■ 開放感とプライベート性を併せ持ち、2面に通風・採光を確保した「角住戸」 ■ 広々としたスペースに、カウンターや上部吊戸棚を設けた「コの字型キッチン」 ■ 洋室（2）とリビング・ダイニングそれぞれから出入りできる「ダブル・バルコニー」 ■ 洋室や洗面室など空間の随所に設置された「多彩な収納スペース」

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー参考写真は各メーカー支給のもので、設置および配布される機器については、廃番等の理由により機種及び台数・色の変更が生じる場合があります。

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  3口ガラストップコンロ

  調理の効率を上げる3口タイプのコンロ。ガラストップで吹きこぼれ等の汚れも簡単にお掃除できます。※Bタイプ除く※メーカー参考写真

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  食器洗い乾燥機

  キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。※image photo

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  コンフォートウェーブクリックシャワー

  水に空気を含ませることで、湯水の一粒一粒を大粒化。節水しながら、たっぷりの浴び心地が体感できます。クリック式の止水で、より節水性を高めました。※メーカー参考写真

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  鏡裏収納付三面鏡

  大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。※参考写真

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  クロゼット

  日用雑貨や家電、在宅ワーク用の書類まで幅広いニーズに対応したクロゼット。適材適所の機能的な収納力で、空間をすっきりと魅せてくれます。※参考写真

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  床暖房（リビング・ダイニング）

  足元から優しく温める床暖房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。※参考写真

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  エコジョーズ（光熱費削減）

  1台で床暖房や浴室換気乾燥機などを機能させる、環境にもやさしい省エネタイプのガス給湯器です。

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  メールボックス一体型宅配ボックス

  非接触キー対応のメールボックス一体型宅配ロッカー。メールボックスの開錠、宅配荷物の受取が住戸キーのみで行えます。また、宅配業者はオートロックの外側から配達し、居住者はオートロックの内側から安全に取り出せます。宅配荷物が届いている際は集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせが届き、荷物の取り忘れも防ぎます。※参考写真

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  トリプルセキュリティ

  エントランスのカメラ付きオートロック、防犯対策を施した玄関扉によるセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。さらに、エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。※概念図

• 人造石天板フィオレストーンキッチンカウンター

  天然鉱物質とアクリル樹脂を化学的に融合させた人造大理石で、天然素材の質感とメンテナンス性を併せ持ったキッチンカウンターです。

• ホーローキッチンパネル

  油汚れもサッとひと拭き。マグネットが使用できるホーロータイプなので、タイマーや調理器具の設置も可能です。

• クレイドル浴槽

  ゆりかごにつつまれるような新感覚。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特徴です。

• 魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。※D,Eタイプのみ

• ハンスグローエ社製シングルレバー水栓

  シャープなデザインが美しい、ドイツ、ハンスグローエ社製水栓を採用。

• トイレカウンター

  イレには、陶器製ボウルが上質な雰囲気を醸し出す独立型の手洗いカウンター（下部に収納付き）を設置。

• 洗濯機上部吊戸棚

  洗濯洗剤やお風呂の掃除道具、シャンプー等のストック置き場に便利な戸棚です。洗濯物を一時的に吊り下げられるハンガーパイプも備えています。

• WIC（可動式棚＆ハンガーパイプ）

  大容量の収納力はもちろん、可動式の棚とハンガーパイプを自由にレイアウトすることで、ご自身のライフスタイルに合わせた収納空間を実現できます。※D,Eタイプのみ

• 24時間ゴミ出しOK

  時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。※粗大ゴミを除く

• ペットOK・足洗い場完備

  大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しております。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。

• 着床制限機能付エレベーター

  各住戸のキー（非接触キー）や来訪者は居住階の許可がなければ作動しない「着床制限機能」が付いています。各階へ安全にアプローチできるセキュリティ性の高い機能を備えているとともに、プライバシーにも配慮されています。

• 非接触キー

  操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能。荷物を持っている時に便利です。※非接触キーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

物件概要

交通	東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分／東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
所在地	東京都品川区荏原四丁目154番1（地番）
総戸数	32戸(事業協力者住戸10戸含む）
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積	276.37㎡(実測)・257.60㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2024年11月予定
引き渡し可能年月	2025年4月予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共用部分／専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地外1台／空きなし ■バイク置場：4台（月額使用料：未定） ■駐輪場：33台（月額使用料：未定）
売主	東急リバブル株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社合田工務店
管理会社	株式会社東急コミュニティー
販売会社	東急リバブル株式会社（売主）
建築確認番号	第UHEC建確R050020号（令和5年4月24日）、変更建築確認済証番号：第UHEC建確R050020変1号（令和5年6月1日）
備考	※1.急行利用 ※2.分譲戸数22戸中18戸が角住戸 ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。 ※掲載のバルコニー完成予想CGは、Dタイプ・9階相当より南方面を2023年12月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。 ※掲載の航空写真は、2023年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。 ※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。 ※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。 -----------------------------------------------
情報提供元	東急リバブル株式会社　[国土交通大臣（12）第2611号] 〒1500043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日	2024/05/23
次回更新予定	2024/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	16000170000305

第1期