新築マンション

分譲予定

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

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所在地 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他（地番）
交 通 JR京葉線「蘇我」駅 徒歩11分／JR外房線「蘇我」駅 徒歩11分／京成千原線「千葉寺」駅 徒歩8分
総戸数 住戸263戸（他に管理事務室1戸）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイの特長

京葉線始発駅「蘇我」駅徒歩11分、敷地面積約1.6万m2・全263邸のビッグプロジェクト、始動。
徒歩圏の生活利便が魅力の住宅地街。多彩な暮らしを叶えるオリジナルプランを多数ご用意。
3LDK3,900万円台～（予定）6月モデルルーム公開予定。【エントリー受付開始】

販売概要

  • 第一期詳細を見る

    3,900万円台～6,400万円台（予定）
    間取り
    3LDK・4LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    68.75㎡～85.46㎡
    販売スケジュール
    2024年7月中旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色調等は実際とは異なる場合があります。外観形状の細部・各種機器・配管および電柱・架線・周辺景観は省略または簡略化しております。植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いており、種類・位置・大きさ等変更となる場合があります。その他、行政指導や改良等のため変更となる場合があります。
※掲載の敷地配置概念図・計画図は計画段階の図面を基に作成したもので、実際とは異なります。
※掲載の情報は2024年4月現在のものです。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D8(f)
    タイプD8(f)
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積74.68㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/11.50㎡(4～7階)、12.20㎡(8階)、11.80㎡(9階)
    主要採光面南
    備考■ウォークインクロゼット
    ■お布団クロゼット
    ■家事ラク動線
    ■リビング物入
    FC=お布団クロゼット
  • タイプ：E3
    タイプE3
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積68.75㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/10.70㎡(4～6階)、11.80㎡(7階)、10.30㎡(8階)、11.90㎡(9階)
    主要採光面南西
    備考■ウォークインクロゼット
    ■お布団クロゼット
    ■家事ラク動線
    FC=お布団クロゼット
  • タイプ：F3(re)
    タイプF3(re)
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+Re:Room+FC
    専有面積78.84㎡
    バルコニー6.80㎡
    主要採光面南西
    備考■ウォークインクロゼット
    ■お布団クロゼット
    ■家事ラク動線
    ■リビング物入
    ■角部屋
    ■窓付キッチン
    FC=お布団クロゼット
  • タイプ：G2
    タイプG2
    所在階数-
    価格-
    間取り4DK+N+WIC+FC
    専有面積85.37㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー面積/5.10㎡(4～6階)、5.50㎡(7・9階)、6.30㎡(8階)
    主要採光面南
    備考■ウォークインクロゼット
    ■お布団クロゼット
    ■納戸
    ■角住戸
    ■窓付キッチン
    FC=お布団クロゼット

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • フォルテ蘇我店 約390m(徒歩5分)

    フォルテ蘇我店
    約390m(徒歩5分)

  • リブレ京成 千葉寺店 約550m(徒歩7分)

    リブレ京成 千葉寺店
    約550m(徒歩7分)

  • ドラッグセイムス蘇我 約560m(徒歩7分)

    ドラッグセイムス蘇我
    約560m(徒歩7分)

  • K's garden蘇我保育園 約410m(徒歩6分)

    K's garden蘇我保育園
    約410m(徒歩6分)

  • 千葉メディカルセンター 約480m(徒歩6分)

    千葉メディカルセンター
    約480m(徒歩6分)

  • 國分クリニック 約542m(徒歩7分)※1

    國分クリニック
    約542m(徒歩7分)※1

  • 千葉県庁 約2,420m

    千葉県庁
    約2,420m

  • 宮崎公園 約162m(徒歩3分)※1

    宮崎公園
    約162m(徒歩3分)※1

  • 菰池公園 約440m(徒歩6分)

    菰池公園
    約440m(徒歩6分)

  • そごう千葉店
    約3,550m

  • ペリエ千葉
    約3,660m

  • かるがも蘇我園
    約340m(徒歩5分)

  • うみかぜ南町保育園
    約390m(徒歩5分)

  • こまどり幼稚園
    約730m(徒歩10分)

  • 野井レディースクリニック
    約810m(徒歩11分)

  • 千葉大学医学部附属病院
    約2,260m(徒歩29分)

  • 千葉市役所
    約4,000m

  • 中央区役所
    約2,850m

  • 宮崎第2公園
    約262m(徒歩4分)※1

  • 熊の台公園
    約617m(徒歩8分)※1

  • 石橋記念公園
    約637m(徒歩8分)※1

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」販売準備室
TEL：0120-600-784
営業時間：平日10：00～18：00　定休日／土・日・祝日
販売スケジュール：2024年7月中旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,900万円〜6,499万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR京葉線「蘇我」駅 徒歩11分／JR外房線「蘇我」駅 徒歩11分／京成千原線「千葉寺」駅 徒歩8分
所在地 千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他（地番）
総戸数 住戸263戸（他に管理事務室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上9階建
敷地面積 16,332.51㎡
完成時期 2026年2月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年3月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態 常駐
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等 敷地内駐車場223台（平置61台、機械式162台）（月額使用料：未定）敷地外駐車場40台（平置）（月額使用料：未定）※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）他に敷地内に来客用駐車場兼身障者乗降スペース1台 ■バイク置場：8台（月額使用料：未定） ■バイク置場（小）：16台（月額使用料：未定） ■自転車置場：526台（平置き106台、2段ラック式420台）（月額使用料：未定）
売主 株式会社フージャースコーポレーション、大栄不動産株式会社（国土交通大臣（16）第461号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
販売会社 株式会社フージャースコーポレーション（売主）
建築確認番号 第UHEC建確R050918号（令和6年3月28日付）
備考 ※本物件敷地には一部地役権の設定があります。

【交通】
「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（5）第6050号]
〒1000053 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日 2024/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16000030000272
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第一期

販売価格 3,900万円台～6,400万円台（予定）
予定最多価格帯 4,500万円台（予定）（5戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.75㎡～85.46㎡
バルコニー面積 5.1㎡～11.5㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 243戸
管理費 未定（月額）
修繕積立金 未定（月額）
修繕積立基金 未定 (引渡時一括払)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金 (引渡時一括払) ：未定、その他費用：未定
販売備考 ※本概要は予告広告で価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため、物件データは3LDK・4LDKの未販売住戸243戸を表示しています。確定情報は本告にて明示します。販売開始まで契約や予約のお申し込み及び申込順位の確保等には応じられません。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2024年7月中旬販売開始予定
お問合せ先 「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ」販売準備室
営業時間:平日10：00～18：00　定休日／土・日・祝日
TEL:0120-600-784
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション