情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅八木3丁目　戸建

JR可部線梅林駅徒歩3分

物件画像

価格2,998万円

［取扱会社］センチュリー21リベルテ

【2025年1月完成の未入居戸建】【「八木梅林」バス停至近】【並列駐車3台可(車種による)】

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3階建てでスッとしたスタイリッシュな外観。心地よい静けさで、日頃の喧騒から離れた、落ち着いた生活を送っていただけます。現在、建築中です。完成まで、しばらくお待ちください。

間取・区画

物件価格2,998万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009395-0000005

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区八木3丁目18-
交通	JR可部線梅林駅徒歩3分
その他交通	JR可部線上八木駅徒歩20分
間取	4LDK(洋室 6.3帖(1階),リビングダイニングキッチン 17.1帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 5.8帖(3階),洋室 5.5帖(3階))
土地面積	92.62m²(公簿)
建物面積	100.08m²
構造・規模	木造／3階建	築年月	2025年01月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	セットバック	3㎡
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	第R05認広建セ02942号
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 3.1m 公道間口7.6m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域 [物件コード]162001-1563

こだわり項目: IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 節水型トイレ; 浄水器・活水器; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	梅林小学校 (130m)、城山北中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (270m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (270m)

［取扱会社］センチュリー21リベルテ: 住所：広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
免許番号：広島県知事(3)第10506号
電話番号：0120-36-1324
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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