情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅大阪市生野区巽西４丁目

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市生野区巽西４丁目
土地面積
58.83m²
建物面積
104.49m²
間　取
4LDK
築年・入居
2002年12月

価格2,950万円

［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売

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〇表面利回り約5.7%！入居者付きで安定収益スタート、南巽駅9分の好立地4LDK3階建

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外観
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レンガ調の外観が印象的な建物です。バルコニーが備わっており開放感があります。青空と調和した佇まいも魅力的です。車の出入りにも便利なスペースです。建物前面が広々としております。

間取・区画

  • 間取り

    3階建ての間取りで各階にしっかりとした居室が配置されています。約15帖の広いLDKが2階にあり間取りのバランスが良いです。バルコニーは2階と3階に設置され通風や採光を考慮した造りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,950万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009391-0000070

所在地 大阪府大阪市生野区巽西4丁目
交通 Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩9分
その他交通 JR関西本線 東部市場前駅 徒歩20分
間取 4LDK(和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 15帖(2階),和室 6畳(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 10帖(3階))
土地面積 58.83m²(公簿)
建物面積 104.49m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 主要採光面 西
築年月 2002年12月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
私道負担面積 188m² 私道負担割合 1/16
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4.8m 私道 )
取引態様 専属専任媒介   
備考・制限等 準防火地域
[物件コード]211201-87、賃料：14万円/月
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 巽小学校 (700m)、新巽中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (641m)、スーパー (303m)、ドラッグストア (388m)
その他の施設 生野田島郵便局 (676m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21NC不動産販売
住所：大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(1)第66838号
電話番号：06-6753-8882
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：93910000070／自社管理番号：211201-87

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