情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て谷川2丁目モデルハウス　新築戸建

JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分

物件画像

所在地
宮崎市谷川２丁目
土地面積
155.74m²
建物面積
99.35m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年07月

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21サンテル南店

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間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取り。豊富な収納スペースを完備。衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる空間です！

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物件価格3,280万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009372-0000220

所在地 宮崎県宮崎市谷川2丁目
交通 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩19分
その他交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分
間取 4LDK(洋室 16帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 7.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 155.74m²(公簿)
建物面積 99.35m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年07月 駐車スペース 空有 (4台) 無料 4台駐車可能※車種による
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第12408570号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 11m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 [物件コード]164003-823、【大淀小・大淀中エリア】網戸・照明・シャッター雨戸付！購入時の諸費用を抑えられます♪★オススメポイント★・駐車場4台駐車可能・豊富な収納スペース・家族との会話も弾むカウンターキッチン・清潔感がありお手入れがしやすい人造大理石のシンク・【省令準耐火構造】　外部の延焼、各室の防火、他室への延焼遅延・明るい南向きのお部屋
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
プロパンガス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
和室
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大淀小学校 (314m)、大淀中学校 (381m)
その他の施設 銀行 (1,190m)、大淀幼稚園 (285m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21サンテル南店
住所：宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：0985-85-3106
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会

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