情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て姫路市広畑区則直3期　1棟

JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分

物件画像

所在地
姫路市広畑区則直
土地面積
137.46m²
建物面積
115.1m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

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◆新築3LDK戸建て！全室フローリングで快適です。◆カウンターキッチンや浴室乾燥機付きです。

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外観
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シンプルな外観デザインが印象的です。落ち着いた色合いでスタイリッシュな佇まいです。前面スペースが広く駐車もスムーズです。窓の配置にも工夫が感じられます。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKに加えてゆとりのあるウォークインクローゼットが付いています。リビングは18畳と広々とした空間設計です。各居室にも収納スペースが確保されており使い勝手に配慮されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
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物件詳細情報

物件No.0009371-0000289

所在地 兵庫県姫路市広畑区則直
交通 JR東海道・山陽本線 はりま勝原駅 徒歩8分
その他交通 山陽電鉄網干線 山陽天満駅 徒歩27分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 8.5帖(2階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 137.46m²(公簿)
建物面積 115.1m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC122978号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 [物件コード]209701-424
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八幡小学校 (2,710m)、夢前中学校 (1,120m)
買物施設 コンビニ (858m)、スーパー (925m)、ドラッグストア (565m)
その他の施設 はりま勝原駅(JR西日本 山陽本線) (529m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
住所：兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日
免許番号：兵庫県知事(1)第451796号
電話番号：079-280-7766
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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