情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て岡崎市蓑川町新築戸建全1棟

名鉄名古屋本線美合駅徒歩14分

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価格3,850万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21中部住まいる不動産販売安城刈谷店

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岡崎市【簔川町】全1棟の新築分譲住宅です。建築中の為、同社施工の参考建物を実際にご見学できます。お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

物件価格3,850万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009369-0000763

所在地	周辺地図愛知県岡崎市蓑川町3丁目
交通	名鉄名古屋本線美合駅徒歩14分
その他交通	名鉄名古屋本線藤川駅徒歩22分
間取	3LDK
土地面積	114.34m²(公簿)
建物面積	115.51m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC106305号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年09月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 8m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区、22条区域、盛土規制法、第一種高度地区 [物件コード]161902-8989、●19.5帖の広々LDKには折上天井があり明るく素敵にデザインされた空間！●2階の10.5帖のお部屋はライフスタイルに合わせて間仕切りできます！●インナーバルコニーで急な雨が降ってもお洗濯物は安心！●耐震等級3・長期優良住宅認定の長く安心してお住まい頂けるお家！【周辺環境】■名鉄名古屋本線『美合』駅まで徒歩約14分！

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; スマートキー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。