情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て豊川市国府町 新築戸建 全2棟 1号棟

名鉄名古屋本線 国府駅 徒歩13分

物件画像

所在地
豊川市国府町下河原
土地面積
184.8m²
建物面積
99.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店

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豊川市【国府町】に全2棟の新築分譲住宅！いつでもご内覧可能です！平日夜やお仕事終わりのご内覧も大歓迎！ご内覧は「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009368-0000951

所在地 愛知県豊川市国府町下河原
交通 名鉄名古屋本線 国府駅 徒歩13分
その他交通 名鉄豊川線 国府駅 徒歩13分
間取 4LDK
土地面積 184.8m²(公簿)
建物面積 99.78m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2025年11月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-54395号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 2.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 22条区域
[物件コード]161901-54989、【物件の特徴】●長期優良住宅取得で長く安心してお住まい頂けます！●断熱等級6のお家！夏涼しく、冬暖かいお家。●LDKは16帖の広々した空間で家族が集まってもゆったり過ごせます！●リビングに隣接した洋室は家事やお子様の遊びスペースとしても利用できます！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
スマートキー
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 国府小学校 (170m)、西部中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (550m)、スーパー (450m)、ドラッグストア (610m)
その他の施設 国府保育園 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
住所：愛知県岡崎市岩津町字新城139番地1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：愛知県知事(2)第23505号
電話番号：0564-73-3037
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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