情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て岡崎市森越町 新築戸建 全1棟

愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩22分

物件画像

所在地
岡崎市森越町字河原
土地面積
126.24m²
建物面積
103.37m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年01月

価格3,690万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店

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岡崎市【森越町】全1棟の新築分譲住宅！いつでもご内覧可能です！平日夜やお仕事終わりのご内覧も大歓迎！ご内覧は「中部住まいる不動産販売」まで、お気軽にお問い合わせください！

間取・区画

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009368-0000908

所在地 愛知県岡崎市森越町字河原
交通 愛知環状鉄道 北岡崎駅 徒歩22分
その他交通 愛知環状鉄道 大門駅 徒歩27分
間取 3SLDK
土地面積 126.24m²(公簿)
建物面積 103.37m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 3.2m 公道 間口6.7m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区、景観法、22条区域、第二種高度地区、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
[物件コード]161901-54944、【物件の特徴】●嬉しいリビングエアコン・家具付です！●リビング階段で家族が自然と顔を合わせるコミュニケーションを大切にした住まいです！●18.9帖LDKは窓から明るい光の差し込みご家族が集まってもゆったりと過ごすことができます！●WIC、リビング収納、パントリー、納戸があり収納豊富なお家です！
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
新築時・増改築時の設計図書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 矢作北小学校 (900m)、矢作北中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 岡崎市中園保育園 (1,000m)

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［取扱会社］センチュリー21中部住まいる不動産販売岡崎店
住所：愛知県岡崎市岩津町字新城139番地1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：愛知県知事(2)第23505号
電話番号：0564-73-3037
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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