情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅宮河内ハイランド中古

JR日豊本線鶴崎駅 7.5km

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所在地: 大分市宮河内ハイランド
土地面積: 227.06m²
建物面積: 118.45m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1984年08月

価格1,980万円

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宮河内ハイランドの高台で、心地よく暮らすリフォーム済み4SLDK

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LDK間取変更、システムキッチン・WIC新設、2階各部屋フローリングに変更、クロス全室貼替、洗面化粧台・玄関ドア交換、屋根外壁塗装など※リフォーム内容は変更になる場合があります

間取・区画

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009320-0000640

所在地	周辺地図大分県大分市宮河内ハイランド36番14
交通	JR日豊本線鶴崎駅 7.5km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),収納 2.5帖(2階))
土地面積	227.06m²(公簿)
建物面積	118.45m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	1984年08月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	無指定
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6m 公道 )
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、洗面所内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）外装:（2026年02月) 施工屋根、外壁備考: LDK間取変更、システムキッチン・ウォークインクローゼット新設、1階床フロアタイル上貼り、2階各部屋フローリングに変更、クロス全室貼り替え、洗面化粧台・玄関ドア交換、屋根外壁塗装など
備考・制限等	開発許可等による分譲地内、景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物第2種許可地域、自然景観保全エリア [物件コード]084501-8275、※駐車場4台可LDK間取変更、システムキッチン・ウォークインクローゼット新設、1階床フロアタイル上貼り、2階各部屋フローリングに変更、クロス全室貼り替え、洗面化粧台交換、玄関ドア交換、屋根外壁塗装、駐車場拡張、リフォーム階段

こだわり項目: 南道路; IHコンロ; システムキッチン; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	川添小学校 (2,200m)、東陽中学校 (3,400m)
買物施設	コンビニ (2,240m)
その他の施設	宮河内幼稚園 (670m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産: 住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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