情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅高江中央2丁目中古

JR豊肥本線大分大学前駅徒歩25分

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所在地: 大分市高江中央２丁目
土地面積: 233.92m²
建物面積: 129.17m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1997年01月

価格2,180万円

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窓のあるバスルームは換気がしやすく清潔感があります。浴槽はゆったりとしたサイズ感です。室内照明が十分で明るさが確保されています。壁面のカラートーンがモダンな印象です。
シンプルな内装のトイレです。窓があるため換気もしやすく明るい印象です。2階にもトイレがあるため忙しい朝でも安心です。
大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、室内全体が明るく感じられるリビングです。シンプルな内装で様々なインテリアにも合わせやすい空間です。
大きな窓から自然光が差し込む開放感のある和室です。障子やふすまといった和の造りが印象的です。天井・床の素材が温もりを感じさせます。押入れや床の間も設置されています。落ち着いた雰囲気が漂います。
落ち着いた雰囲気の和室です。畳の香りが感じられ木目天井が温かみを演出します。障子からは柔らかな光が入り空間が明るく保たれます。シンプルなデザインで使い勝手の良い一室です。
大きな窓からたっぷりと自然光が入る洋室です。木目調の床が落ち着いた印象を与えます。ホワイトの壁と天井で室内がすっきりしています。シンプルな内装なのでさまざまなインテリアが楽しめます。
窓からの光がしっかり入る明るい洋室です。シンプルな内装で家具の配置がしやすい空間になっています。収納スペースも充実しており生活動線が考えられた造りです。木目フローリングが落ち着いた印象を与えます。
2面採光のため自然光がしっかり入ります。シンプルな内装でお好みにアレンジしやすい書斎です。趣味部屋や勉強部屋としても使えます。

外観写真（2025年8月撮影）

間取・区画

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0009320-0000459

所在地	周辺地図大分県大分市高江中央2丁目6番4
交通	JR豊肥本線大分大学前駅徒歩25分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 10帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階),収納 3帖(2階))
土地面積	233.92m²(公簿)
建物面積	129.17m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1997年01月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	施工会社	ベツダイホーム
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 6m 公道間口14m )
取引態様	仲介
リフォーム	備考: 7年ほど前に外壁塗装済
備考・制限等	景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、屋外広告物禁止区域、居住推奨区域、高さ制限10ｍ、外壁後退1.0ｍ [物件コード]084501-8081

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	判田小学校 (2,460m)、判田中学校 (1,980m)
買物施設	コンビニ (1,110m)、スーパー (670m)、ドラッグストア (4,020m)
その他の施設	公園 (500m)、銀行 (4,020m)、大分市立寒田幼稚園 (3,950m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産: 住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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