情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て2号棟　中央区沼垂東6丁目　第2　クレイドルガーデン

JR上越新幹線新潟駅徒歩25分

物件画像

価格3,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

栗ノ木バイパス車で3分、市街地や東区が程近い閑静な住宅街。沼垂小学校が徒歩10分でお子様の通学も安心

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間取・区画

物件価格3,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002403

所在地	周辺地図新潟県新潟市中央区沼垂東6丁目2-10(北東側向い)
交通	JR上越新幹線新潟駅徒歩25分
その他交通	JR白新線新潟駅徒歩25分
間取	4SLDK
土地面積	149.74m²(公簿)
建物面積	95.58m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	近隣商業地域	地勢	平坦
建ぺい率	80％	容積率	300％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC125785号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年08月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6m 私道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火地域 [物件コード]199001-2920、◆月々支払7.7万円〜◆沼垂小が徒歩10分◆駐車2〜3台可能◆前面道路6ｍで広々◆ＬＤＫ＋畳コーナーで19.5帖◆大容量のＷＩＣやテレワークルーム有【教育】沼垂小学校　徒歩10分東新潟中学校　徒歩11分

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; スマートキー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	沼垂小学校 (858m)、東新潟中学校 (984m)
買物施設	コンビニ (558m)、スーパー (1,657m)、ドラッグストア (1,637m)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002403／自社管理番号：199001-2920

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

新築戸建　江南区日水3丁目
[物件コード]199001-2928、［高気密・高断熱×デザイン住宅］◆前面道路7.89ｍ、駐車2〜3台可納◆大容量のパントリーやＷＩＣ完備◆食洗機付きのシステムキッチンなど設備充実―　究工務店のデザイン住宅　―〇住宅ローン減税対象！〇デザイン性の高い工務店建築のデザイン住宅【教育】亀田小学校　徒歩20分亀田中学校　徒歩10分
JR信越本線亀田駅徒歩32分
3,280万円（税込）
土地：111.25m²
建物：90.59m²
間取：3LDK

2号棟　長岡市川崎1丁目　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2909、◆宅地53.4坪で広々◆川崎小学校が徒歩8分◆アクロスプラザ長岡まで車で2分◆リビングに隣接した和室◆陽当り良好な全居室2面採光◆広々インナーバルコニー【教育】川崎小学校　徒歩8分東北中学校　徒歩15分
JR上越新幹線長岡駅徒歩19分
3,080万円（税込）
土地：231.09m²
建物：98.82m²
間取：4LDK

1号棟　東区上木戸3丁目　5期　グラファーレ
[物件コード]199001-2936、［月々7.7万円〜］・敷地2〜3台駐車が可能・牡丹山小学校まで徒歩6分・スーパー等の商業施設が徒歩圏内・パントリーやシューズクロークなど収納充実・全居室2面採光【教育】牡丹山小学校　徒歩6分木戸中学校　徒歩3分
JR上越新幹線新潟駅バス30分木戸中学校下車徒歩4分
3,280万円（税込）
土地：119.01m²
建物：97.71m²
間取：3LDK

2号棟　西区坂井東6丁目　第1　リーブルガーデン
[物件コード]199001-2653、＼安心の長期優良住宅／●小学校まで徒歩6分●地震に強い耐震等級3の家●スーパー徒歩5分でお買い物便利●水回り集中設計で家事ラク●ランドリ―スペース有【教育】新通小学校　徒歩6分坂井輪中学校　徒歩11分
JR越後線寺尾駅徒歩18分
3,180万円（税込）
土地：133.62m²
建物：108.47m²
間取：4SLDK