情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て新築戸建　江南区横越川根4丁目　グラファーレ

JR信越本線 亀田駅 3.7km

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所在地
新潟市江南区横越川根町４丁目
土地面積
205.46m²
建物面積
99.37m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,880万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

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横越小学校まで徒歩22分、PLANT5車で約4分！バイパス至近で生活環境良好

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009144-0002367

所在地 新潟県新潟市江南区横越川根町4丁目4-26付近
交通 JR信越本線 亀田駅 3.7km
その他交通 JR信越本線 荻川駅 4.4km
間取 4LDK
土地面積 205.46m²(公簿)
建物面積 99.37m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 駐車4台可能 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-03445-1号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 私道 間口8.5m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 開発許可等による分譲地内、都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域
[物件コード]199001-2873、●限定1棟！月々6.8万円〜●敷地62坪、前面道路6ｍ超！●並列2台、計4台駐車可能●いつでもお洗濯可能なランドリールーム●大容量のＷＩＣ完備【教育】横越小学校　徒歩19分横越中学校　徒歩22分
こだわり項目
南道路
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
駐車場あり
浄水器・活水器
スマートキー
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 横越小学校 (1,560m)、横越中学校 (1,755m)
買物施設 コンビニ (740m)、スーパー (983m)、ドラッグストア (786m)

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［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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