情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て1号棟　三条市曲渕3丁目　2期　グラファーレ

JR信越本線東三条駅徒歩26分

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価格2,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

月岡小学校まで徒歩6分♪スーパー徒歩圏内（車で5分）でお買い物も便利な立地♪

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間取・区画

物件価格2,280万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009144-0002313

所在地	周辺地図新潟県三条市曲渕3丁目22-23(隣地)
交通	JR信越本線東三条駅徒歩26分
その他交通	JR信越本線三条駅徒歩26分
間取	4LDK
土地面積	165.32m²(公簿)
建物面積	98.95m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年06月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-01795-1号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2026年06月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4.5m 公道間口9.8m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 [物件コード]199001-2796、●敷地50坪、駐車2台可能●月岡小学校まで徒歩6分●スーパー徒歩圏内●ＷＩＣやＳＣなど収納充実●明るい全居室2面採光●リビングに和室が隣接●大容量のＷＩＣ完備【教育】月岡小学校　徒歩6分本成寺中学校　徒歩32分

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; スマートキー; 公庫利用可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店: 住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：91440002313／自社管理番号：199001-2796

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

2号棟　阿賀野市姥ヶ橋　第2　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2833、◆月々の支払5.8万円〜◆京ヶ瀬小徒歩5分◆スーパー徒歩3分の立地◆国道49号線や道の駅あがのがアクセス良好！◆ＬＤＫ＋タタミコーナーで19帖◆全室便利な収納付き【教育】京ヶ瀬小学校　徒歩5分京ヶ瀬中学校　徒歩2分
JR羽越本線京ケ瀬駅徒歩36分
2,480万円（税込）
土地：175.19m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

2号棟　新発田市東新町4丁目　第2　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-3005、［敷地50坪超×駐車3台可能］●月々5.5万円〜●前面道路6ｍで駐車も安心●東豊小まで徒歩4分●スーパーなど車で3分●食洗機など設備が充実【教育】東豊小学校　徒歩4分本丸中学校　徒歩25分
JR羽越本線新発田駅徒歩23分
2,690万円（税込）
土地：176.72m²
建物：103.92m²
間取：4LDK

新築戸建　東区本所1丁目　第1　クレイドルガーデン
[物件コード]199001-2559、＼限定1棟！開放感ある角地／●月々5．8万円〜●海老ケ瀬インター車5分●大容量のＷＩＣや納戸あり●タタミコーナーが隣接したリビング●陽当り良好な南向き【教育】大形小学校　徒歩22分大形中学校　徒歩30分
JR白新線大形駅徒歩15分
2,480万円（税込）
土地：128.94m²
建物：95.58m²
間取：4SLDK

2号棟　新発田市城北町2丁目　いろどりアイタウン
[物件コード]199001-2353、＼月々5．1万円〜／●前面道路6ｍで開放感あり●スーパー等が徒歩5分●全居室6帖以上の広々設計●全居室南向き・2面採光で陽当り通風良好●現地・モデルルームご案内中【教育】二葉小学校　徒歩16分本丸中学校　徒歩16分
JR羽越本線新発田駅徒歩31分
2,490万円（税込）
土地：156.46m²
建物：102.68m²
間取：4LDK